秦皇岛 房产过户 老人去不了


 发布时间:2021-01-23 03:32:07

住房反向抵押,“以房养老”,可让每个人老了之后,其名下沉睡的不动产“动”起来,成为其提升生活质量的一项优先选择,但社会接受可能会有一个过程。这个过程首先是观念上的。以房养老在西方发达国家较为普遍,国内有过的零星试点都无疾而终。问题还在于社会文化和法律背景的差异,西方国家有成熟的遗

保琼没有钱,只能向朋友借了再给小桂。保琼计算了一下,她前后帮小桂借了大约17万元,小桂分文未还。保琼每月都把夫妻俩的退休工资拿来还钱,但至今仍然有2万多元没能还清。如今,小桂留下的电话号码已是空号,铺子也转给了别人,保琼也不知道去哪儿寻回这笔欠款。保琼说,卖房子的事情败露后,小桂给她写了一份悔过书。悔过书里,小桂提到自己在祝青的提议下,想出了骗房子的想法,并利用保琼的同情心,编织谎言以达到目的。法院一审时,小桂也承认,保琼夫妇把房屋借给她办理贷款手续,她也未曾向他们夫妇支付过购房款。

记者在与一些金融机构接触过程中,对方普遍谈到房价下跌的风险。在一些大城市出现房产泡沫的情况下,未来房屋价值如果大幅贬值,金融机构不愿意承担此风险。另外,我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司等机构普遍担忧的问题。当老人将房产抵押时,商品房的剩余可使用年限已经不多。而当老人身故后,房子的剩余年限更是所剩无几。保险公司依靠剩下的使用年限或许不足覆盖已支付的养老金成本。2007年出台的《物权法》规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,不过业内担心抵押房屋需有偿续期,那么续期费用将是一个未知风险。

对此,阎青春认为,目前“以房养老”主要还是在提倡层面,要具体推动还要有相应的配套措施,要有约束性的法律法规配合。他还指出,老人接受度低除了观念上一时难以转变之外,目前的试点中,对于“以房养老”模式的设计基本是金融机构自行按照盈利模式来设计,完全走市场化模式,“譬如房子做保险抵押要打很大的折,老人感觉房子一下就贬值了,很难接受”,如何将老人的房屋财产进行专业理财,并保障老年人合法权益,还需要进一步探讨完善。不过,阎青春也提到,随着物质生活的丰富,现在很多老人手上都有不少财产、房产,之前有资料说不完全统计约有60%的房子是在老人名下,所以随着家庭结构的变化和观念的转变,很多老人也会开始想在充足的经济保障下减轻子女负担,将房屋资源加以利用,因此“以房养老”仍有作为。

”产品未来或与养老社区相结合不过行业对一些风险仍有担心。关娇阳表示,目前面临的问题之一房屋的建筑质量评估,“这种成本转嫁给老人的话就太高了,而且逐案控制的话,我们的成本也会很高,因此在房产第三方评估上,最好还是有其他机构和部委协调配合。”此外,保险公司和地方政府甚至具体街道的合作,也未定型。新华保险副总裁刘亦工不久前就表示:“尽管我们也在试图做产品上的创新,但目前进展不是很顺利,主要问题在于各地政府未出台能推动住房养老的政策。

这种俗称“以房养老”的住房反向抵押养老保险,是指拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。2014年7月,原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点,试点截止时间为2016年6月30日。2016年7月,原保监会决定将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市,试点期间延长至2018年6月30日。

而举办这样的论坛,一方面是为世界各国的养老专家提供一个交流与互相学习的平台,从另一方面来说,也可以成为我省养老事业发展的很好的借鉴。重点扶持“护理型”养老床位过去我们往往认为国外大都以机构养老为主,老人们到了年龄以后就会主动住进政府或社会团体设立的养老院里。然而,昨天的论坛上,荷兰中国友好协会会员、养老领域专家陈英秀在讲话中表示,所谓“墙内护理”(与我们所说的“机构养老”类似),其实是荷兰老人最为“恐惧”的养老方式。

随着老龄化程度不断加深,如何围绕房子养老,成为各界高度瞩目的一个现实课题。之前已经推出“以房养老”,而今又新现“存房养老”,这两种养老模式都紧紧围绕房子,不免有人把两者进行比较,或者从“以房养老”的实践情况来推测“存房养老”的发展前景。而这两种养老模式各有特点,不但操作模式不同,而且参与机构也不相同,但从老人的角度、市场的角度来分析,“存房养老”似乎更有需求。这是因为,相比“以房养老”,“存房养老”能打消老人部分顾虑。

老年人可以根据自身的承受能力进行选择。长寿风险由谁承担?保监会相关负责人表示,保险公司依照合同约定定期向老年人支付养老年金直至身故,确保老人的晚年生活后顾无忧。如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用,保险公司将承担房价不足的风险,不再向老年人的家属追偿。完全独立产权怎么界定?《意见》指出,投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。保监会相关负责人表示,完全独立产权是指老年人的独立产权,如果是与子女共享的产权不符合条件。

而从另外一个层面看,像钱理群先生这样主动拥抱社会化养老,也为眼下的老年社会究竟如何养老,提供了一个有说服力的范本。不过,这也仅仅是一个样本而已。我们当然尊重钱老的个体选择,但若是说这样的选择可不可以复制、是不是具有普泛意义,与你我又有多大的关系,还不好下结论。至少从目前已知的信息看,钱老的选择仍是个人化的、没有多大的普遍性。在养老社区,诸多生活杂事均可以处理妥帖。再者,即便是卖掉房子,钱老仍可以维持较高的生活水准,并负担高昂的养老花费,想想看,这并非每个老人都可以照办。

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