第一现场:违章建筑购买者的伤心事


 发布时间:2021-01-17 05:08:35

试点险企偿付能力充足率不低于120%据悉,此次采取试点先行方式,包括幸福人寿在内的寿险公司成为首批试点公司。而记者从侧面了解到,中国人寿广东方面暂未有迹象显示已为首批试点。《意见》中对保险公司开展试点的资格条件要求包括:已开业满5年,注册资本不少于20亿元;满足保险公司偿付能力管

新闻背景:6月23日,保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,从7月1日起,北京、上海、广州、武汉正式试点为期两年的“以房养老”。这意味着,拥有房屋完全产权的老人可以将居住的房子抵押给保险公司,每月在保险公司领取现金来实现养老。保监会相关负责人表示,保险公司在产品设计时必须综合评估风险,承担房价下跌的风险,不得向老人的家属追偿。有业内人士表示,以房养老是目前养老方式的补充,但70年产权限制尚难跨越,保险公司要面临的相关风险也需要把握。

物业:跟业主装修垃圾有关记者注意到,小区里的电梯都是Schindler牌子(中文音译为迅达),通过查询,这是一家以生产电梯为主的瑞士公司。而舟宿云庭使用的迅达电梯,多为触摸按键,在楼层按键等下方,确实有警铃按键,但是长时间触摸按压并没有反应,对此,物业方表示,警铃系统是靠蓄电池带动的,而目前一些楼道里的电梯还没有完全安装好,所以警铃功能暂时不能使用。而被困老人提到的没有报警电话一事,物业的杨主任说,原本电梯里是刻有救援电话的铭牌的,但这段时间很多业主在装修,铭牌可能遗落了。

自从得了中风,江根法在家的生活一直没法自理。怎么办?家人想到了村里新开的爱心公寓。从去年底开始,每天早晨,江根法会被老伴送进村里的爱心公寓。到了傍晚,老伴再来接他回去。在公寓里,老人有饭吃,有人陪,经常还有年轻的志愿者们来看望。在如今老龄化社会的时代背景下,温岭箬横镇贯庄村推出的“日托服务”,是“老有所依”模式的一种探索。800万元建爱心公寓让老人开心居住“你看,他们又来了。” 坐在老年公寓的小院子里,江根法指着一群进来的年轻人说。

对此,一位业内人士介绍,“贷款加买保险”这种按期发放养老金的产品其实可以理解成一份保险。一般情况下购买保险产品,客户要先交一部分保费,才获得后期的养老金,而以房养老是不用交保费的,而是后期用房产来抵这部分保费。幸福人寿的反向抵押贷款更像是一个不定期的贷款,贷款期限与客户的生命等长,期限本身是不定期的,是逐步计息。不过这位业内人士同时解释,这两种设计只是逻辑和后台上的差别,其客户体验上实际上是基本一样的。从业务可能开展的区域看,北京作为一线城市房价坚挺,居民接受程度高,将是险企必争之地。

7月底进行的“以房养老”意愿调查显示,有57.1%的人不看好“以房养老” ,多数人观念上难认同。不光是老年人,一些中年人也是这种想法。家住大庆路的郭先生今年刚刚50岁,“买房不容易,花了半辈子积蓄,肯定是想留给孩子,而且退休后还不知道啥情况呢。”复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强指出,除了住房反向抵押外,不少地产商和养老机构围绕“房子”做了一些探索。比如:浙江有房地产项目提出了“离家不离区”的概念,打算在项目中“划出”老年社区组团,让老人与年轻人换房后集中起来提供养老服务;陕西也有开发商在秦岭开发了老年公寓,试图将老人在城里的房子估值出租,然后由公寓提供住房和服务。不同模式各有特点但均有不足,“关键是难以保证房产估值的客观,房子毕竟不等于货币。”据《华商报》 李程。

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