商用两住房可以提取公积金么?


 发布时间:2021-01-18 14:57:08

一手写字楼售价之所以出现巨幅下滑,除了几乎每个区的价格都在下滑,天河出现大批低价成交单位也是重要原因。成交量与成交价的同步下滑,说明市场对商用物业的前景信心不足,真实需求在萎缩。这种情况并非今年才出现,中立地产总经理文志坚等多名资深商业人士此前多次对广州商用物业前景表明了悲观的态

品牌商户: 餐饮开店积极 零售尝试线上2014年第二季度,中国零售商信心指数(RCI)为125.2,上涨5.4,环比上升4.5%,同比下跌3.9%;而相应地,中国O2O指数(O2OI)为295.5,亦上升7.2点,环比上涨2.5%,同比上涨5.6%。“餐饮和零售业态因电商的可替代性不同,产生了不同的拓展姿态,餐饮开店意愿明显,而更多零售品牌则积极尝试在线上开店。” RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦指出。

但2013年第三季度中国商用土地市场出现了市场拐点,到2014年第一季度,中国商用土地指数持续回落,同比下降幅度高达29.4%。不难推测,历经三到四年的建设之后,中国商业地产项目供应量也将在2016年至2017年之间达到高峰。业内人士认为,郑州今年一季度6宗商业用地流拍,缘于逐步上升的空置率和较低的租金回报,开发商获取商业用地的意愿有所降低。上述研究中心认为,从全国范围来看,伴随着大量的商用物业开发,部分城市人均商业面积已超过警戒值,巨大的招商压力已充分印证这一点。在此背景之下,各地政府商用土地的出让规模逐步收缩,至2013年年底回落到历史较低水平,此举将有利于商业地产中长期的良性发展。

搜房网的统计显示,2月27日至3月5日这一周,广州全市写字楼(含商务公寓)共成交770套,是前一周的两倍多。其中,平价小公寓最受欢迎,共578套,占总成交量的75%。中原地产三级市场发展中心总监刘广浩表示,不论是“旧国五条”,还是“新国五条”,对商用物业的影响都不大,而且反而是利好,“此轮调控落地之后公寓市场肯定会更旺。现在住宅限购政策继续从严,听说连原来不限购的增城和从化都有可能被限购。虽然楼价不至于会被打下来,但是,在通胀压力的前提下,肯定会有更多有多余钱的人,把钱投到商用公寓上去”。

” RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦指出。中国商业地产指数以一个季度为周期,以中国大陆42个商务城市的商用土地、商用物业、办公楼物业的关键数据为基础,并针对品牌零售商以及线上线下销售做专业调研,追踪市场动向,是反映中国商业地产市场发展趋势的重要指数系统。这一指数系统包含中国商用土地指数、中国商用物业指数、中国写字楼指数、中国零售商信心指数以及中国O2O指数。为政府机构、开发商、品牌零售商、投资商、房地产咨询机构的决策提供全方位的参考和指引。中国商业地产研究中心为中国领先的商业地产专业研究机构,实时监测和掌握国内外商业地产市场的最新变化,汇集最全面及时的中国商业地产市场数据,面向广大政府机构、开发商、零售商、投资者、房地产咨询机构提供商业地产最新资讯、专业解读,并定期发布月度、季度报告和专题研究。把脉中国商业地产,引领行业前沿思维。

据悉,目前广州在售的商业项目至少有15个以上,番禺、天河、海珠、萝岗、增城等区域内都有不少,可谓遍地开花。如番禺有敏捷上城国际、上品公馆等,天河则有合景睿峰、财富世纪广场以及天銮等;保利天悦和绿地滨江汇则在海珠;东部一带也有万科东荟城、合景誉山国际等。这些项目中,最低的售价只要26万元/套。除了这些持续推新的项目以外,三四月份还有更多公寓新货入市,如珠江新城新盘佛奥广场,它在市场上露脸已经很久,有望在近期推售三四十平方米的小公寓;位于番禺万博商圈的全新盘远通半山国际,据介绍将在3月底推出近百套170平方米的三房公寓;新塘的东凌广场也将在四五月开始推出全新小公寓产品,单位面积四五十平方米,入市门槛同样不高。(陈玉霞)。

《经济参考报》记者获悉,根据工信部、中国IMT-2020(5G)推进组的工作部署以及三大运营商的5G商用计划,我国将于2017年展开5G网络第二阶段测试,2018年进行大规模试验组网,并在此基础上于2019年启动5G网络建设,最快2020年正式商用5G网络。据悉,5G试点期间,三大运营商除了会进行不同规模的技术测试、网络验证和基站建设外,还将基于5G网络启动包括自动驾驶、智慧城市、智慧家庭在内的车联网、物联网应用测试。

”“很奇怪,《意见》中并未介绍综合征收率到底是多少,也没有介绍此前的征收方式是怎样。”一位北京房地产业内人士称。2月2日下午,记者从北京地产局税相关工作人员处获悉,部分个人出租商用房,其需要缴纳的综合征收率将定为租金总额的12%,比此前的分税种征收有大幅下降。“新的执行标准将在两周内正式公布。”上述工作人员称。根据上海证券报调查,北京市关于个人出租非住房的税费刚刚进行过一次调整。2008年10月15日,北京市地税局发布237号文件,确定了经营性房屋出租后的租金收入按照分税种计征方式计算需要缴纳的税费,具体包括营业税、城建税、房产税等多个税种。

分析人士指出,从项目数量上看,北京南部、西部地区在售写字楼市场还有待进一步开发,但在今年上半年仍然表现出较强的上升趋势,“价值洼地”正在被市场发展的脚步逐渐填平,未来的发展空间尤其值得期待。●售价涨幅超租价 自持开发商态度谨慎除了地域上的差别,物业的持有形态不同也直接决定了近期其价格的变化幅度。数据显示,北京在售的商铺中,有超过一成的项目涨幅超过了80%,然而在租的项目中,价格涨幅很少有超过30%。例如,财满街等一些散售型物业,由于配套的日渐成熟,再加上新政造成的投资资金流入,这类项目的售价都有了大幅增长。

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