2009杭州楼市冰与火的两极演绎


 发布时间:2020-11-30 12:26:51

一项民心工程因此也就成了“泯心工程”,公权民心因此大打折扣。相较于普通商品房,廉租房更应该建在主城区。廉租房面向的是低收入者,他们对于交通等成本的变化极为敏感,而且地位的弱势与工作的不稳定性往往结对出现,他们住在城郊,也很不利于顺利就业。在这一现实下,廉租房到底建在哪里,就体现出

“从成交量上看,今年的楼市情况比去年好。”泽科中国地产公司常务副总经理张乙说,虎年春节期间,6天成交量在100套以内,而今年达到了116套。海南广东不少楼盘零成交“这个春节,沿海不少城市的房企日子不好过,春节期间交了白卷。”亿房研究中心主任郑军华说,佛山、东莞、中山、珠海等珠三角主要二线城市,春节6天的日均成交降为个位数,广州老八区在春节期间零成交。海南一家不愿意透露姓名的开发商透露,春节期间,部分海南楼盘零成交,而在虎年春节期间,这些楼盘曾经人山人海。

新房:主城区难觅6000元以下楼盘6日,记者在房展会现场看到,由于降雨较大,加之开幕日并非周末,所以房展会上并没有出现人山人海、人流如潮的景象。虽然看房者的购房热情较高,但本地30家开发企业几乎没有打折让利的楼盘,更没有如人们所盼望的降价,主城区内单价在6000元以下的楼盘已经难以寻觅。位于南岗区十字街与马端街、宣庆街合围区域的海富金棕榈楼盘项目,其楼盘起步售价每平方米就达到了8000元,而且无丝毫优惠;位于道外区南直路与宏图街交汇处的橄榄城,其每平方米价格普遍在7000元左右。

继“金三银四”后,杭州楼市迎来实实在在的“红五月”。透明售房网统计数据显示,5月杭州主城区商品房共成交4747套,环比今年4月上涨13.1%,创2012年单月成交新高;同比上涨134.9%。伴随“价格战”引发的开盘热潮,以及杭州市第十二届人居展的影响,杭州楼市在5月迎来新一波“刚需”置业潮。值得注意的是,随着多个城市出现微调政策,部分购房者担忧房价回升而加快了购房步伐,楼盘促销价格被更多购房者和市场认可。5月份,杭州商品住宅成交3444套,占总成交量的72.6%,略低于3月份的3606套和4月份的3556套。

价格下跌的同时,成交量也在下降。李萌分析,二手房挂牌价的回落表明以投资人为主的卖方群体对调控已开始恐慌,降价以图尽快套现的目的非常明显。“本来不想卖的。”家住山水国际的卢先生告诉记者,自己手头有一套投资房,去年才买的。“但是现在各地都在制定涨幅控制目标,以后增值空间会越来越小,而我又是在房价高位买的,房价回落就亏大了。”卢先生说。记者从多家中介了解到,最近准备抛售房源的投资客不在少数。“限购之后二手楼市购买力明显下降,这无疑增加了投资人的担忧。

上半年,成都商业地产表现抢眼,尤其是八益、蓝光、龙湖等企业不仅给商业地产市场带来了活力,更给未来楼市注入了信心。吉信行·方圆置业总经理潘海认为,随着市场逐渐成熟,商业地产具有更突出的优势,不少深谙商业地产开发的房企都已经或正在由“商业地产开发商”向“商圈运营商”转型。记者整理发现,上半年商业物业呈明显向外扩张趋势,新都也顺势成了上半年销冠区域;作为成都主城区商业物业主战场的城南,供销存量则居于榜首,城南新增供应17.4万平方米,占主城区总供应的47%,成交12.2万平方米,占主城区总成交的49%。

今年3月份以来,杭州主城区商品房成交量已经连续5个月突破4000套,楼市回暖,似乎已经成为一个不争的事实。但是近日杭州市透明售房网的网站上,却接连出现退房消息。根据统计,杭州主城区光7月的退房量就达到了65套,这一数据虽然跟退房最厉害的时候不能相比,但比6月份确实有所上升,并且8月份还有持续上升之势。一方面是回暖势头确立,另一方面却是退房现象频发。这样的矛盾现象,为何同时存在于楼市?背后又有哪些特殊原因?三个月主城区退房131套8月1日,5套;8月2日,2套;8月3日,3套;8月6日,6套;8月10日,3套;8月14日,3套;8月15日,2套……这是杭州市透明售房网“商品房诚信档案”栏目,显示的最近退房记录。

限购松绑后,伴随成交量上涨的还有库存量,据购房宝指数统计显示,截至8月27日18点,市区商品房库存136790套,其中可售住宅95061套,非住宅41729套。与松绑前一天(7月28日)相比,市区库存上涨2086套。主要原因在于松绑后,开发商加快推盘节奏,大量楼盘集中领取预售证上市,从而助推库存持续走高。对于目前的市场行情,双赢置业营销机构总经理章惠芳表示:“在巨大库存的压力下,开发商以价跑量,房价上涨的可能性不大。

数据显示,包括北京、上海、深圳、广州在内的全国54个典型城市,5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高,环比上涨22.8%。成交套数不仅比2011年同期有明显上涨,更创出限购后的最高值。而在杭州,虽然统计数据还差一天,但是5月成交量不逊色于3、4月份的论断已经可以判定。杭州市透明售房网数据显示,5月主城区共成交商品房(截至5月30日晚上6点)4167套,超过4月份的4196套已成定局,至此,杭州主城区商品房已经连续三个月突破4000套。5月的个盘中,表现最好的是丁桥的中豪四季公馆,成交了360套。(记者 吴彩萍)。

万科璞悦湾、万科西庐的营销经理都在庆祝月销破百套,万科七贤郡的小唐,则见证了“半夜12点半客户决定出发,1点到案场,两点半成功下单”的通宵买房场面。在市场回暖之际,大牌开发商总能抢到先机。在钱江晚报购房宝最新推出的8月销售风云榜上,杭州万科共有未来城、西庐、北宸之光、紫台、钱塘府5个楼盘上榜。其中未来城8月签约337套,成交套数仅次于EFC的370套,排名次席。受益于限购的放开,滨江在豪宅销售上占尽风头,旗下顶级豪宅武林壹号8月签约20套,销售金额达4.76亿元,湘湖壹号则排名萧山区销售金额榜第三。

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