没有楼盘开盘 杭州主城区预定连交两天白卷


 发布时间:2020-12-02 23:17:24

戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示,虽然前两个月市场表现疲软,但进入三月后,中央针对楼市频频释放积极信号,多个城市出台公积金新政,国家多个部门也于三月底密集出台了下调公积金贷款首付比例、二套房贷款首付比例、以及以及缩短营业税免征年限等楼市刺激政策。货币政策及信贷政策的双宽松格局有望

去年底该区域地块拍出了9000多元/平方米的楼面价。另一宗宅地位于滨江浦沿(东至新浦路,南、西均至浦沿旧城改造4号地块,北至杭州高新技术产业开发区城建指挥部),建筑面积4.3万平方米,楼面起价7034元/平方米。这一区域目前在售楼盘不多,毗邻的绿城巧园目前尚未公布售价,周边二手房价格1.8-2万元/平方米。即将出让的唯一一宗商地,位于西湖区蒋村单元(东至花蒋路,南至蒋村单元A-12地块,西至王家桥村经济合作社商业综合用房,北至双龙路),建筑面积8.5万平方米,楼面起价4014平方米/平方米。

商品房成交均价重回市场正常水平。受成交结构变化的影响,本周重庆主城区房价重回8000元以下,商品房成交均价为7420元/平方米(建面价格),环比下跌10.01%,重回市场正常水平。就近期市场表现来看,各大开发商虽纷纷增加开盘节奏(特别是北区最近频繁开盘),但成交量并未出现一定回涨。究其原因,与国家的宏观调控有着千丝万缕的联系。第一,近期银行不断加息、存款准备金率上调、银行取消贷款利率优惠等一系列措施,使得目前首次购房者与改善型需求者的购房置业成本都增加了,不仅在经济上造成压力,对购房者心理也产生影响。

报告同时指出,尽管与去年相比,今年二手房市场并不火爆,但由于主城区业主大多资金充裕,市场上选择降价出售情况的并不多,房东们更愿意坚守价格底线。随着江岸区、江汉区及武昌区挂牌房源的增加,武汉主城区挂牌价呈持续上涨态势。专家指出,去年武汉楼市火爆,当年主城区二手房成交量同比涨幅超过80%,使得去年成交量基数较大。今年年初,在“汉七条”限购政策以及银行房贷趋紧的情况下,二手房成交量自然出现较大幅度下滑。此外,考虑到二手房交易税费支出,硚口、东西湖、汉阳等区域新房与二手房价格出现倒挂,二手房贵过新房的现象,让部分市民转而选择了购买新房。

目前,主城区商品住宅成交均价达到8416.25元/平方米,环比上涨51.76元/平方米;销售套数环比增加309套,同比增加28.72%。主城区楼房量价双双攀至高峰值。从区域来看,汉口中心区和二七后湖片环比上周出现明显下跌,古田片、东西湖片、武昌中心区、青山区和关山片则明显上涨,其他区域相对稳定。值得注意的是,本周武汉远城区商品住宅成交均价4926.61元/平方米,同比增加24.87%;销售套数环比减少90套,同比增加38.81%。主城区房价不断上涨,迫使更多的刚需购房者开始转战远城区楼市,再加上远城区未来的交通规划等利好不断,如黄陂区的轻轨1号线延长线、通往江夏区的轨道交通7、9号线和2号线延长线,越来越多的市区内购房者选择这类地区提前购房置业。业内人士预测,未来,远城区楼市仍将继续红火下去。

南京栖霞区一商住用地因故终止出让南京市国土局12月19日公告,经南京市人民政府批准,南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2013年第23号)中的NO.2013G81地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。该地块名为栖霞区马群综合换乘中心西地块,出让面积89407.13平方米,规划为商办混合用地、二类居住用地,综合容积率3.38;挂牌起价8亿元。此前挂牌公告显示,该地块原定于2014年1月8日挂牌截止并进入现场竞价。

这三个楼盘之所以能够撬动市场,无非就是走“以价换量”的路线。如果说2013年我们见证的是杭州房价如何一步步从底部试探性向上爬升的话,那么按照目前的市场趋势来看,2014我们很有可能要见证的是,房价将重新一点一点地向下寻求支撑。当10万多套的库存“泰山压顶”,当刚性购房需求日显疲态,那么,“以价换量”只能是唯一选择。主城区商品房成交总套数487套日期:2014年3月3日-3月9日主城区成交前三楼盘名称 套数德信·北海公园 83天鸿·香榭里 70同人精华大厦 32余杭区成交前三楼盘名称 套数滨江·万家名城 79朗诗·未来街区 24世茂·西西湖 18萧山区成交前三楼盘名称 套数绿都·金域兰庭 42郡望府 12绿都·四季华庭 11。

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