杭城上半年土地吸金250亿 超去年一倍


 发布时间:2020-12-05 05:12:16

新开楼盘节后首度亮相在连续50天没有新开楼盘的情形下,上周(3月9日-3月15日)部分开发商开始试探性推出新盘。据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周加推及新开项目共4个,分别是南岸的和黄·御峰、九龙坡的华宇·时代星都、北部新区的康田·蔚蓝海和江北区宏帆·凤凰湾,共推出房源75

此外,一大批拟出让的商业地块,列入了土地储备。一旦市场出现“地荒”,这些土地可能就会由“替补”成为“主力”。由此看来,主城区未来数月宅地供应数量有限,商地储备相对比较充裕。D今年将出让的热点地块古荡地块即古荡单元B-R21-08地块,地处西湖文教区中心位置,东至冯家河、南至高技街、西至浙江省粮食干部学校、北至古荡镇益乐村。这一地块地段优越、闹中取静,紧挨文一路区域商贸中心,周边各类配套成熟,教育资源更为突出。

比如隶属于江干区的丁桥、隶属下城区的华丰等区块。这些区块因位于主城区边缘区块,房价一直比较稳定地徘徊在13000-16000元之间。而同样位于余杭区闲林区块的一些新盘价格也要12000元左右,这样就导致了很多人宁愿选择主城区存量房享受主城区的配套,也不愿意便宜一些去购买隶属于余杭区的房子。而且同是购房入户,杭州主城区一些区域购房到达80万元以上就可以落户杭州。但如果购买了余杭的房子想要再落户杭州,仍然要求得在杭州主城区拥有住房并且落户余杭后五年才可迁户杭州主城区。这样的政策环境下,许多人置业的第一选择便是杭州主城而非萧山或余杭区了。杭州作为一个准一线城市。目前只有一条地铁线路开通,大片的郊区都存在交通配套不全的问题。这让很多想购置这些区块新房的准业主们打了退堂鼓,杭州的路已经够堵了,如果再加上住得比较远,那每天的上下班都会成为噩梦。再加上教育、医疗等配套虽然目前已有好转,依然有待跟上,这是目前很多人不去购买一些郊区房的另一个原因。通讯员 周晨 本报记者 余丽。

而从1月第2周的三区成交情况来看,主城区成交均价4753元/㎡(均价计算排除集资房等特殊价格的房源)。成交套数环比下降12.61%;成交金额环比下降19.5%;成交面积环比下降14.18%;成交均价环比下降2.98%;日均成交量43套。其中,主城区成交住宅259套、1.16亿、2.54万㎡;乡镇成交住宅46套,成交均价3387元/㎡。其中,顺庆区成交量居全市第1位,成交商品住宅172套、7758.88万元、16930.04㎡,成交套数、金额与面积环比下降16.5%、20.39%、15.62%。

小朱说:“我在道里区地段街附近看好了一套50平方米的房子,但是月租金要1300元,感觉太贵了。与小朱相比,已经租到房子的小王就要幸运很多。“我已经换过三套房子了,房屋面积基本差不多,但一次比一次难租,上次在南岗区革新街900元就租了房子,现在在南岗区洁净街就需要1100元才能租到。说实话,要在中心地段找一间价位低廉、质量好的房子真是太难了。”小王无奈地说。外地打工者仍是租房主力军记者在采访中了解到,按照哈市房屋限购令的要求,符合房屋购买条件的外地人仅占3%~4%,其余不符合购房资格的外地人只能选择租房,这些人成了租房的“新生力量”。

成交量环比大幅上涨2013年8月26日至9月1日,重庆主城区共成交商品房4878套,建筑面积39.74万平方米吴小飞分析,上周主城区商品房成交39.74万平方米,环比上涨22.62%。经过一个月的调整,整体市场成交量企稳回升。除经适房外,各物业产品成交量均有不同程度上涨。由于前期高层集中供应,高层物业成交增量最大。领域机构市场研发中心张昌美分析,随着金九银十的到来,预计进入9月后成交量还会提升。土地:融创扩大茶园版图土地供应方面,上周供应商住类土地7宗,土地面积594亩,可开发体量95.40万平方米,出让总金额15.49亿元,平均地价261万元/亩,楼面价1624元/平方米土地成交方面,上周土地市场成交商住类土地9宗,土地面积844亩,可开发体量107.88万平方米,成交总金额16.85亿元,平均地价200万元/亩,楼面价1562元/平方米。

不过从透明售房网的数据来看,大多数楼盘的预定成绩都不算理想。看来,争夺刚需大战,硝烟日盛。32套成交冠军:文溪鼎园上周成交最好的楼盘,是位于文一路与丰潭路交叉口的文溪鼎园,成交32套。这个楼盘之前非常低调,不过开盘时收到的效果不错,当天预定就超过了80%。地段应该是其中最大的因素。杭州市中心目前屈指可数的楼盘,动辄销售价格就在5万元/平方米以上,稍微新一点的商品房,也在3万元/平方米以上。这个时候,文溪鼎园28000元/平方米的均价、90平方米左右的户型、250万元左右的总价,在许多实力不错的首次置业者的承受范围之内,加上还是多层,自然有受关注的理由。

其中,位于建设南支路的两宗优质地块因城市规划原因挂牌终止,另一宗双林片区地块顺利拍出;而郊县区土地成交活跃,除新都家具园区地块底价成交,其他宗地均有不同程度的溢价率,最高的是邛崃市平乐镇小学粮站北侧地块,溢价率高达105%。点评四川中原地产认为,近期土地市场供应出现复苏迹象,主城区和郊县区双双放量,尤其是郊县区再次出现放量小高峰。但主城区两宗优质地块因城市规划原因出现挂牌终止,可见市场土地需求相对冷清。目前整体市场疲软,上半年土地市场以冷清收场,主城区仅完成全年计划的29%,预计后期国土局可能出现集中推地,土地市场将有所起色。

据了解,目前,各大城市的保障性住房都局限于当地户口的城市人员,并限定了很多附加条件。如北京、上海、深圳、厦门、常州等开展试点的城市,均有户口、居住年限或工作年限等限制条件。今明年这些地方要建公租房公租房的平均容积率为3.8,毗邻轻轨沿线,今年先期启动500万平方米,选址在鸳鸯、大竹林、华岩、西永、蔡家五个片区据介绍,主城区公租房布局在一、二环线之间规划的21个聚居区中,计划分前三年、后七年各新建1000万平方米,今年先期启动500万平方米,明年启动500万平方米,初步选址在茶园新城、钓鱼嘴、龙洲湾、悦来、空港片区。今年底向社会投放20万平方米公租房;明年底竣工300万平方米并投入使用。到2012年底,全面完成主城区1000万平方米的建设任务。

汇报会上,池承满说,“如果是市本级新增1万个停车位,这个指标今年一定能完成。”减少道路车位半数新增地下空间用来停车这些新增加的停车位,占用的空间来自哪里?会不会划在马路上,让原来的马路变窄,反而增加了拥堵?这个担心是多余的。今年,金华市主城区新增10000个专用停车位外,还有另外一个指标,“今年,在金华市区,道路划线的停车位数量要降低10%”。目前,要在哪些街道,新增多少停车位,具体的指标分配方案还在制定中。

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