房价收入比下降 收入增幅继续与房价增幅赛跑


 发布时间:2020-11-27 16:37:11

国际上公认的“房价收入比”为3至6。重庆市社会科学院财政金融研究所所长邓涛表示,长期以来,国家围绕房地产市场的各项调控政策,始终缺乏一个可供直观考核的目标,房价越调越涨,调控部门的努力很难得到公众认可。重庆的提法表明政府在控制房价的信心和决心,让广大老百姓看到了买房的希望。邓涛粗

最近广州一限价房开售,记者注意到很多媒体都不约而同地指出一个问题,那就是现场私家车林立,甚至延绵一公里之长。在经过一些媒体的刻意渲染后,很多人纷纷质疑:限价房资格审查是否有问题,为什么那么多有车的人来买限价房。对此记者反倒有些不懂了,为什么有车的就不能买限价房呢,有车和买限价房一点也不矛盾嘛。一提起限价房,很多人以为是给穷人盖的,这其实是个认识的误区。限价房并不是给穷人盖的,而是作为一种特殊的商品房,满足那些中等收入群体的需要。

何况,用公积金买豪宅并不靠谱。毕竟我的贷款最高额度仅104万,算来算去,还是用我买总价100万至200万的小房子最常见。如今,买不起房的低收入人群,也能享受我的保障作用。2009年,“京房公积金发〔2009〕4号文件”规定,职工可凭房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证提取住房公积金。此外,《住房公积金管理条例》二十九条还规定,住房公积金的增值收益可用于建设城市廉租住房的补充资金。至2011年底,全国住房公积金余额总计2.1万亿元人民币。

“安家”和“改善居住”分别以29.3%、20.3%的比例位居第二和第三。而在青年置业比例中,女性置业者的比例在上升,占到所有购房者的45%,达到近年以来的新高。统计数据显示,2001年前后,女性购房者的比例为35%,此后一直在小幅增长。调查结果还显示,置业者的收入水平呈橄榄结构,年收入6万元以下的占25.1%;年收入6万元到12万元的为41.8%,是最大的群体;年收入12万元至24万元的人置业比例为23.5%,年收入24万元以上的不足一成,为9.6%。

按家庭月支出的3至6倍配置5万元应急储备金,其中夫妻俩各保留活期存款5000元,用于日常开支。以朱小姐名义申请一张信用卡,并为丈夫办理附属卡,信用卡与朱小姐的工资卡关联全额自动还款,以便累积积分换取礼品;开立两张三个月定期存单各1万元,用于应急支付;剩余2万元可购买货币型基金。二、保险规划。按照“双十法则”(保费为家庭年收入的10%,保额为个人年收入的10倍)来看,夫妻俩的商业保险还存在一定缺口。但由于近三年有购房需求,建议两人补充定期寿险或意外伤害险等消费型保险。

对于青年人购房,价格目前仍是置业者的首要考虑因素,超过4成的青年选择“总价”选项。随着轨道交通的日益完善及置业者对生活品质的不断提升,以往占据第二位的地段因素已经退居到第四位,取而代之的是对户型、小区内设置配套的极大关注。数据显示,排名第二位的选择因素中,选择公建设施的比例达到18.6%,第三位选择户型舒适度的占比达到15.4%,第四位为交通出行,占比为13.2%,第五位为物业服务占比,为11.6%。(记者 耿诺)。

秘笈三 去郊区寻低价如果您没有北京市户口,经济状况又不是很好,只能把目光放远一些,离开市区选择面就会大了许多,尤其一些位于郊区的低价位商品房都是可以考虑的。相信很多购房人都知道,郊区位于轨道交通沿线的楼盘现在的价格普遍都上涨了不少,而如果您把视线再放远一点就会发现,还是有低价房可以选择的。就拿通州来说,北苑、梨园、果园等这些位于轻轨沿线的地区房价已经涨起来了,而通州东部、北部的不少楼盘价格就低了不少,尽管离轻轨远了一点,但您省下的可是真金白银。

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