厦门保证性商品房年收入要求


 发布时间:2020-12-02 16:38:27

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入,通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入

“要宜居,房地产价格不能太高,必须价廉物美,要让老百姓消费得起。”重庆市表示,重庆房价调控的目标是一个正常就业的普通家庭,6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。按照重庆市的算法:2008年,重庆主城区房价均价每平方米为3900多元,而双职工家庭(三口之家,有两个人上班)每年平均收入在6万元左右,6.5年的收入近40万元。而买一套90平方米或90平方米以下的住房,总价为30万元左右,因此,双职工家庭平均每6.5年就可买一套。

另外,寻找还没有开通的轨道周边也是一个办法,比如房山地区,虽说现在房价比一年前涨了很多,但是仍然有不少房地产业内人士把“北京房价洼地”的票投给了房山。据记者所知,总长度25公里的轻轨房山线,还是能够找到价格低于万元的实惠楼盘。即使对于这些房源您还是觉得贵,那么通州也好、房山也罢,那里仍然有上世纪90年代或者80年代的二手房可供选择,而这些房子的价格又会下了一个台阶,您不妨考虑一下。秘笈四 小产权是权宜之计如果上面提到的郊区低价房您还是不能承受,那么小产权房是您的下一个选择。

最近广州一限价房开售,记者注意到很多媒体都不约而同地指出一个问题,那就是现场私家车林立,甚至延绵一公里之长。在经过一些媒体的刻意渲染后,很多人纷纷质疑:限价房资格审查是否有问题,为什么那么多有车的人来买限价房。对此记者反倒有些不懂了,为什么有车的就不能买限价房呢,有车和买限价房一点也不矛盾嘛。一提起限价房,很多人以为是给穷人盖的,这其实是个认识的误区。限价房并不是给穷人盖的,而是作为一种特殊的商品房,满足那些中等收入群体的需要。

如以目前人均住房面积29.7平方米计算,那么有两人就业的三口之家,现实的房价收入比在6.7左右。如果按一套房80平方米计算,则只有6.01。多措并举提升市民住房“幸福指数”“6.5年收入买1套房”可谓是一个“幸福指数”。如何保证这个目标的实现,是一个系统工程。为此,重庆市积极采取措施,将从房地产开发投资规模、土地供应、保障性住房建设等方面,加大对房地产市场的调控力度,避免房地产“泡沫”出现,防止房价大起大落,将房价控制在合理区间,真正让市民“6.5年收入买1套房”。

2012年1月,丘某申购经适房,7月取得准购证明,9月进行了意向登记。但经复核发现,丘某申报2011年个人年收入为13800元,但其每月公积金缴存额为2536元,缴存基数为12680元。据其公积金缴存记录推算,其年收入达到152160元。该家庭被暂停其参加经适房评分排序,并将进一步核查。2.收入提高不再符合条件刘某家庭是荔湾区的居民,家庭人口2人。2011年4月,刘某递交廉租房申请,当年8月取得资格,保障方式为租赁补贴,补贴发放金额为253元/月。

文章称,虽然日本深受金融海啸打击,日圆升值又打击出口,但日本楼市很快便站稳阵脚,2009年底在大东京地区的新楼宇供应开始增加。其它亚洲城市已由低位反弹,例如在印度孟买,2008年楼宇销情开始下跌,但当地楼价至今年10月已反弹18%。文章还指出,印度楼市远不及中国内地和中国香港的楼市炽热。香港特区政府是最大地主,一直都控制土地的供应。内地庞大的刺激经济计划令热钱流入香港买楼。莱坊国际大中华区研究部董事黄杰雄表示,香港楼价上升主要是热钱、低利率、低税率、低首期的关系。

该家庭希望合理分配活期存款,并提前还清贷款。此外,计划2至3年内购买第二套房产。为此,由全国十佳理财师、渤海银行北京分行理财顾问姜龙君为该家庭作规划。案例分析朱小姐的理财目标均与银行按揭有关:一是剩余贷款是否结清,二是计划购买第二套房产。朱小姐采用的是等额本息还款,这种先付息后还本的还款方式本身就不宜提前还款。每月固定的还款额中,利息所占比例是由高到低,而本金所占比例逐月提升。一般来说,等额本息还款时间超过5年,利息也就还得差不多了,这4000元月供中绝大部分已是本金,提前还款相当于结清一笔零息贷款,是不划算的。

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