年收入40万 买房贷款能贷多少


 发布时间:2020-12-01 20:34:34

北京市社情民意调查中心日前发布报告显示,高房价压力下,77.8%的受访者认为租房比买房划算,并有超过九成的受访者希望,房屋月租金在2000元以下。近半租房者年收入低于4万调查显示,较低收入的群体显然是租房市场主力。正在租房的受访者中,年收入4万元以下的占47.8%;年收入4万元至

在西方,房价收入比有新建住宅的、也有旧有住宅的,所选取的房价是中位数价格,家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易,又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分,因此即使是北京这样相对发达的城市,其房价收入比的计算结果也存在很大差异,更为横向比较带来了困难。针对2014年的数据,业内认为房价收入比下降最明显的原因是:楼市不景气导致房价增幅大幅收窄,而收入增幅则远大于房价增幅的影响。

相对同区域约9000元/平方米的商品房价格,位于城东万象城片区的某限价房进入谢先生的视野。5600元/平方米的售价对谢先生而言,更适合下手。虽然在社保、收入、人均住房面积等方面条件皆符合申请限价房条件,但单身28岁的年龄限制却让谢先生只能在限价房面前停住脚步。在现实情况中,如谢先生这样状况的青年为数众多。25岁左右,大学毕业1-3年,有工作但收入不高,无多少积蓄,买房子一般都是靠父母亲朋支持首付,自己月供,面对商品房的房价,让很多单身人士短时间内无法购房,仅能租房度日。

外来务工人员发放比例30%。成都市户籍居民中,低保对象及年收入4万元以内(含4万元)的家庭、年收入2.5万元以内(含2.5万元)的单身居民,申请人及共同申请的家庭成员拥有机动车辆(残疾人专用车除外),或家庭银行存款、有效证券总额超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%的(具体参照市房产行政主管部门对外公布的普通商品住房平均销售价格确定),发放比例40%。此外,成都市户籍居民的租赁补贴发放总年限不超过6年,发放比例70%、100%的保障对象租赁补贴发放总年限可适当延长。

重庆市国土资源和房屋管理局副局长黄强表示,重庆市提出“6.5年收入买1套房”是为了更加科学地衡量房价的合理区间,将“房价收入比”纳入到“宜居重庆”指标体系中。这个指标包括三层含义:第一,是指主城区有正常收入的双职工家庭。第二,是指购买90平方米以下商品住房。第三,房价是排除高档住房以外的商品住房交易的均价。他认为,重庆房价调控目标的提出,确保主城区双职工家庭六年半工资收入的总和与一套中低档商品住房的价格相当。

记者昨天从北京市住房保障办公室获悉,昌平、平谷等6个远郊区县的限价房准入标准已经过市政府的批准。其中昌平、房山,以及早先已经公布标准的通州区,家庭年收入和总资产的标准与城八区相同。平谷、怀柔、延庆、密云标准比城八区严格。城八区通州准入标准相同今年6月,北京市限价房管理办法公布,其中要求申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产都须符合规定标准,并实行动态管理。城八区的标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定,远郊区县的标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。

开工和竣工面积同比增长27.9%和82.5%。目前,北京市经济适用房的申请资格是:3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。具体的年收入和家庭资产情况如下:1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;2人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下;3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下;对于两限房申请,北京市现行标准是:北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请。

然而,对于重庆市政府“6.5年收入买1套房”的提法,也不乏质疑之声。一些网民和业内人士称,从重庆市统计局公布的今年1-8月全市住宅销售均价来看,全市商品住宅销售均价为3220元,可以说房价并不高,市民六年半买套住房不成问题。但如果从工作就近、子女入学就近、看病就近等方面综合考虑,这样的住房大多位于主城核心区,房价就会高很多。更为重要的是,“6.5年收入买1套房”的提法没有考虑到市民日常生活、工作等方面的支出。

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