北京秋季房展海景房半买半送


 发布时间:2020-12-04 09:14:27

执法队:加建890平米限期拆除半山海景别墅23B栋位于南山区蛇口沿山路北,建筑面积405.16平方米,竣工日期为2001年12月21日。2010年12月31日,南山区招商街道规划土地监察队在对半山海景别墅区进行日常巡查时发现,23B栋涉嫌实施违法加扩建建设。经过调查,监察队发现,

同一区域的保利茉莉公馆近期成交量也上升不少,记者在现场见到,因是周末搞促销,现场人气很旺,看楼客以年轻夫妇居多,项目也是以85~130平方米的“刚需”和“首改”产品为主,目前均价在10000元/m2左右。据项目销售负责人介绍,项目以本地客源为主,60%是周边客户,很多是首次置业者,因此受限购影响不算大,不过限购取消对市场的提振作用还是在楼盘有所体现,8月最后一周成交量增长了约20%。而相距不远的保利叶公馆10月正要推出新一期产品,项目负责人表示,限购取消后来访量确实日渐增多,而且大家有对楼市回暖的预期,因此对价格的接受程度也有所提高。

误区三:夏天潮湿冬天冷海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风很大,如果房子的供暖设施不完善,居住起来很痛苦。其实,海景房的潮湿度是有地域区别的,夏潮冬冷因地而论,要看它是位于大海的南岸还是北岸。烟台位于渤海的南岸,夏天多南风,风向由内陆吹向大海,所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温,但是北方城市集体供暖,室内温度反倒比南方城市高,更适合居住。误区四:生活配套不完善由于很多海景房项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。

可以根据自己的兴趣爱好,先选定区域再选择海景房。养老人群:离海太近未必好对养老人群来说,需要关注周边是否能方便购买到生活用品,如菜市、小超市;交通是否快捷;娱乐方面需要有老人、小孩的活动,如果社区活动少、居住人口太少,长时间居住会很闷。此外,空气质量、当地的气候条件,如温度、湿度、日照、降水量等与养生有关的细节问题需要考虑。海景房对于进行海上运动、娱乐很方便,但由于离海太近,睡眠不好的人会被海浪声打扰,老人可能更在意这个困扰。

其中,海甸岛海景路北地块位于海甸岛海景路北侧、和平大道东侧;海口港二期项目南接滨海大道秀英港,东西北三面临海,为港口向北延伸填海行程的用地区域,地块主要用途为商业、酒店及住宅等。而灯塔酒店位于海口湾区内的人工岛,岛形为葫芦状,四面环海。岛上规划建设项目以超星级标志性酒店为主题,配套建设国际购物中心、豪华游艇俱乐部及其别墅等,人工岛及其配套项目建成后将成为海口湾核心滨海区的一个新地标。(记者张中宝)为加快海口市棚户区改造工作,推介会上还推介了包括上贤村、下洋瓦灶村、面前坡、博义村等6个棚户区改造项目出让地块。其中,上贤村和下洋瓦灶村棚户区改造项目挂牌起始价每亩约700万元,面前坡和博义村棚户区改造项目挂牌起始价每亩约900万元。海口市国土局有关负责人说,此次海口推介的地块包括西海岸起步区、港湾核心区等,这些地块给予海口城市未来可持续发展的准确定位,代表着城市品位,具有较高的投资价值,通过这些项目的建设,将把海口打造为享有“中国右岸”主流生活的城市。(记者张中宝)。

导读:旅游度假地产正在成为房企战略新高地,市场愈发火热。然而,旅游度假地产遍地开花的同时,也日益呈现出创新乏力、同质化严重、局部供应过量等问题。尤其是旅游度假地产中的海景房更是如此。业内人士指出,海景房已进入分级时代,容积率和资源价值成为核心指标,在这样的市场指标作用下,一部分海景房供过于求,泡沫显现,而另一部分海景项目却“一房难求”。海景房市场“沙里淘金”在新浪乐居发起的一项针对海景房置业的调查中,47.72%的投票者来自京沪广深等一线城市,其中51.87%近两年有购买海景房的计划。

以凌海阁一套300万元的海景房为例,年投资回报率可达到7%以上,高于国内住宅3%左右的投资回报率。条件看似诱人,但有关专家提醒说,中国人投资海外房产最大的风险来自于房价下跌和房产变现时的汇率变动。在目前尚不明朗的经济形势下,美国房价会否继续下跌,美元汇率也有可能再创新低,这些风险都要权衡清楚。再说,海外投资不比国内投资,海外房产往往由国内营销机构代为销售,购房者和发展商接触机会不多,因此投资海外房产一定要作法律上的风险论证,要查看开发商的资信及行业经验,要注意楼盘的建设周期和付款方式,规避投资风险。(张卉卉)。

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