京楼市缓慢回暖 新开地铁沿线业主惜售心态渐浓


 发布时间:2021-04-11 08:48:45

中新网杭州6月6日电(记者张慧慧实习生施佳秀)地铁方便了交通,也成了许多购房者的考虑因素。近几年来,杭州房产地铁板块开始兴起,而去年11月24日地铁1号线的开通试运营,更是让地铁房产成为市场关注焦点,然而业界专家分析认为,当前地铁楼盘在未建成时只是一个概念,刚需才是销售主推动力。

究竟距地铁口多远才算地铁房?“实在太坑爹了,从地铁3号线天津南站站走到位于西青区柳静路的楼盘门口,花了我整整20多分钟。”近日,家住南开区的天津市民曹先生在微博中吐槽,称自己被所谓的“地铁房”忽悠了。原来,不久前曹先生对南站附近“双地铁口”的楼盘产生了兴趣,于是决定前往现场体验。结果很悲剧,原以为几分钟就能走到售楼处,没想到走了将近半小时。后来在地图上测算后才发现,这个楼盘离最近的地铁站足足有1.5公里。事实上,“地铁房”早已成为了众多开发商宣传的噱头。

沿线“地铁盘”对于市民而言,能够便捷往返市中心,无疑是很有吸引力的。地铁盘的身价不断上涨,也就不足为奇了。作为地铁2号线东南段江北岸的唯一一个站点,又靠近钱塘江,钱江路站周边房价并不便宜。依托钱江路站的正统“地铁盘”——万象城二期悦玺,位于钱江新城中央区位,钱江路与庆春东路交叉口,是万象城二期项目的精装酒店式公寓,其地下层直接连通二、四号线双地铁站。自2013年01月07日第一次对外报出的32000元/平方米以来,经过11个月时间,目前均价已经上涨到36000元/平方米,销售价格累计上涨了4000元,涨幅为12.5%,升值不少。

记者昨日从市住建局获悉,我市今年最大规模公租房项目——前海地铁上盖龙海家园公租房今日起接受网上认租申请,此次共提供房源7622套。龙海家园公共租赁住房项目位于前海开发区东端南侧,为地铁前海车辆段上盖保障性住房,预计2014年12月底交付使用,总房源12363套。经市政府批准,为支持前海深港现代服务业合作区发展,将其中4717套整体移交给前海管理局,2598套面向重点企事业单位定向配租,24套预留作为维保用房,5024套面向社会配租。

在北京,每日超过两万人穿梭于银座MALL与地铁东直门站之间,与之遥相呼应的西直门地铁换乘枢纽,来往的人流量更大,但相比于地铁交通的愈发便利,京城地铁商业的发展却相对滞后。北京商报记者通过走访京城多个大型交通地铁枢纽发现,与地铁商业极为发达的香港相比,在人流量不处于劣势的情况下,尚未有一家如香港德福广场一般,因地铁贯通而人流滚滚并成为该地区地标式的商业建筑,良莠不齐成为了北京地铁商业目前的发展态势。(记者 王运)。

2014年11月,万科以45.3亿元中标的深圳地铁红树湾物业开发项目,与深圳地铁合作开发,万科占49%权益,深圳地铁占51%。该项目已于去年年中开工。克而瑞研究中心副总监林波对《第一财经日报》记者表示,引入深圳地铁,可以增强万科获取一线城市优质土地资源的能力。与此同时,万科是国内最具实力的地产开发企业,在全国布局广泛,对于深圳地铁的“轨道+物业”模式向更多城市复制输出也将带来诸多裨益,双方具有较强的战略协同性。

小区外附楼商铺门前,几乎都有下沉现象。7号楼一处消防主供水管断裂,被临时接上。向经理称,他们已修复了4处消防主供水管,但水管里还是没有水,说明还有断裂处没被发现。与金涛翰林苑小区一路之隔的二七花园小区,房屋同样出现下沉现象。一栋一单元一楼1102室罗婆婆家,阳台上的防盗门与墙壁分离,罗婆婆用一根粗木棍顶着。罗婆婆说,在这里住了10多年,去年下半年附近地铁施工后才出现这种情况。据介绍,金涛翰林苑小区2010年建成入住,有居民960户,出现沉降现象也是从去年九、十月份开始。

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