石市前3月住房成交量同比降五成 市场供大于求


 发布时间:2021-01-24 13:41:13

昨日石市住房局发布的数据显示,今年前3月,石市商品房备案面积54.16万平方米,其中商品住房面积41.52万平方米,分别比去年同期减少57.56%、55.49%。“因受到国家对房地产市场宏观调控和‘限购令’继续实施的影响,全市的商品房销售出现了宅冷商热的局面,在市场调控下,房地产

今年1~3月,石市商品房供求比为0.76:1,去年为1.04:1,前年为1.47:1,石市商品房的供应量在不断缩小,并显得有点供不应求。“商品房供求比为0.76:1,容易出现卖方市场的倾向,不利于房价降低。”有相关分析人士指出。房产业内人士赵猛则认为,供求自然左右了价格,不过目前石家庄商品房没有取得预售证即进行销售的很多,这些都不在统计范围之内,实际的供求比依然是供大于求。而且虽然现在楼市在回暖,但不是全面反弹,这轮回暖还是首次置业需求集中释放所导致。以价换量仍将是开发商主要采取的销售策略。(记者 王亚楠)。

近日,我市县城首批公共保障房完成配租,位于赵县的59套廉租住房,在各级纪检监察部门、保障对象代表的监督下进行了抓号,配租结果经公示无异议后,将于下月中旬办理入住手续。在此次公开抓号中,首先对符合廉租住房实物配租条件的,肢体和视力一二三级残疾人员、有监护人的精神疾病和65岁以上老人的家庭进行了优先配租。此外,按照申请实物配租家庭所填报意向,从低保、低收入及打分高低进行抓号配租。经过约一个小时的抓号,59套廉租住房全部分配到户。

3月份,石市共有7个项目取得商品房预售许可证,楼市新增供应量17万平方米,相比今年前两个月明显回暖。但与去年同期相比,预售供应量下降了62万多平方米。这是记者昨日从石市住房局房地产市场管理服务中心得到的消息。业内人士预计,4月、5月份住宅市场供应将出现较大放量。也就是说,预售楼盘数量将有所增加。预计省会楼盘本月供应量将增加石市住房局房地产市场管理服务中心相关人士介绍,3月份石市批准预售楼盘面积为17万平方米,其中住宅面积为11.3万平方米。

37条街道弱电线缆将入地今年石市将下大力解决道路上空“蜘蛛网”问题,以市政府名义制定出台线缆入地实施意见,重点对谈固东街(中山路-东岗路)、谈固南大街(中山路-南二环)等37条、94.8公里的路段架空弱电线缆实施入地,尽快实现主次干道弱电线缆全部入地的目标。新客站东广场明年6月底建成做好繁华片区建设,确保3月底前新客站西广场路网工程开工建设,9月底前新客站西广场建成投用,东广场明年6月建成投用。同时加快胜利街地下商业街建设,打造成集购物、休闲、娱乐于一体的标志性地下商业步行街和繁华时尚不夜城。

在实施改造过程中,实行以就地安置为主、货币补偿与异地安置为辅的办法,严格执行石市房屋征收的有关规定,合理确定回迁安置房屋的户型、面积标准,切实解决了困难群众既能住得上又能住得好、住得起的问题,得到了广大棚户区居民的积极拥护。据石市住房局提供的数据显示,2013年石市竣工了南翟营、尖岭村等棚户区项目,共计11194套。同年,启动开工建设了17483套棚户区改造房屋,其中市区范围内(含正定新区和高新区)共15443套,包括钢西西区、棉一生活区等小区。

随着石市5034套廉租住房将在5月底和6月中旬分配到户,石市首批511套公租房已经进入分配倒计时。昨日,石市住房保障局召开新闻发布会,就511套公租房如何分配问需于民。如果您属于公租房保障的人群,请于5月20日前登录“河北建设网站”填写个人信息。运气好的话,你就可能申请到石家庄市政府推出的首批公租房。发布511套公租房即将分配近几年,我市住房保障工作步伐加快,占市区总人口3.7%的2.3万户低收入住房困难家庭已经实现应保尽保,但是一些不符合廉租住房保障标准,又无力购买普通商品房的中等偏下收入人群成为“夹心层”,陷入住房窘境;同时,大量新就业毕业生和外来务工人员由于经济能力不足在短期内无法通过购买住房来解决住房问题;都需要政府和相关单位在一定时期内提供公共租赁住房作为过渡。

记者从石家庄市住房公积金管理中心获悉,截至今年10月底,石市累计归集住房公积金103.89亿元(其中今年归集14.9亿元),累计支取41.78亿元,累计发放公积金贷款41.81亿元(其中今年发放14.6亿元)。公积金的提取更人性化,覆盖范围越来越广泛,提取也更便捷了。“住房公积金在住房保障体系中正发挥着越来越重要的作用,越来越多的职工通过住房公积金改善了居住条件。”石家庄市住房公积金管理中心相关负责人透露,截至2009年10月底,住房公积金覆盖率88.32%,个贷率48.02%,均超出省政府规定的目标任务。

这样既满足了前后台管理分离的需要,又大大提高了工作效率。通过县(市)区业务全联网,把全市的住房公积金业务都纳入系统网络化管理,做到了“流程化管理”“过程化控制”。联网后,石市所有住房公积金资金的动态每天都可以随时监控,对于百姓来说,钱放在公积金中心也更放心了。另外,联网后,郊县人在石家庄市区买房子,或者石家庄市区百姓在市辖的任何一个县买房置业,都可以直接向购房所在地管理部申请住房公积金贷款,这样大大方便了市民。另据悉,截至目前,石市有4432个单位、540.67万名职工建立了住房公积金制度,覆盖率达到95%。累计归集总额达到95.8亿元,累计为20829户家庭发放个人住房公积金贷款32.5亿元,在石家庄住房消费信贷市场中充分发挥了主力军作用。

没有提交申请的家庭包括部分有了拆迁协议不能申报实物配租的,还有一些是想继续领取货币补贴的。棉一居委会辖区的保障户家庭比较多,工作人员透露说,“我们小区符合申请条件的共104户,报名的仅39户。”这位工作人员介绍说,因为涉及到拆迁已经签署了回迁协议,致使不能参加申请的保障户家庭占到了1/3;还有少量保障户家庭虽然符合条件,但听说政府未来将对保障房的户型和面积进行更人性化的规划设计,他们期待未来有更多可选择的户型和小区;个别申请户怕今年申请被分配上房子不去住影响到未来两年的配租;还有部分保障户家庭是为了孩子就近上学或者工作方便,感觉拿货币补贴更方便灵活。

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