用现金 不用住房公积金贷款


 发布时间:2021-01-18 15:32:49

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1%的人拥有近50%的财富,富人收入的增长远远快于穷人。全球财富总量在加大,但财富分配不平等现象却在日益加深。另一数据显示,全球40%的人群日均收入只有两美元。这是什么概念?恐怕在温饱线上挣扎。如果穷的越穷,富的越富成为一种世界经济发展的大趋势,这正常么?第三种钱币去向:泡沫破灭第三个去向,本来就没那么多钱。最新消息,基金迎四年来“最赚钱”季度,盈利超两千亿元初现牛市特征。这样的财富就是纸面上的财富,并不能太认真,这些钱是怎么跑出来的?当年从6000点到1700点的时候,沪深股市蒸发市值20万亿!这些钱又跑到哪里去了? 吹泡泡是财富增值,泡沫破灭时财富消失,在高杠杆率和高负债率的金融活动中司空见惯。

”目前,美国住宅房价中值已经上涨至18.08万美元(约合114.7万元人民币),是自2008年年中以来的最高水平,仅在过去一年房价中值就上涨了3.3%,预计2016年还将上涨2.2%。根据美国全国地产经纪商协会(NAR)公布的数据,截至2014年3月的12个月内,中国买家购得220亿美元(约合1396亿元人民币)的美国住宅,比上年同期激增72%,并且中国买家购买的大多是房价中值超过50万美元的高端房产。奥比·雅可比是西雅图一家房地产经纪公司的负责人,他说在西雅图最昂贵的社区,近乎一半的房地产交易活动与中国买家有关,并且超过3/4的房产交易用现金结算,“西雅图是距离北京最近的美国大陆城市,当地有洁净的空气、优质的教育和多家世界500强企业提供的就业机会,这对于中国买家极具吸引力”。在过去一年,西雅图的房价上涨了12%,预计在2016年还将上涨6.4%。据中国日报。

不过,融创所拥有子公司、合营公司、联营公司的收入在2014逐年增长。数据显示,该笔收入在2011-2014年分别为104.03亿、193.94亿、276.44亿以及365.56亿元。该笔收入的大幅度增长,让该集团收入减少的同时,核心溢利却不降反升,达人民币37.3亿元,比去年同期增长约5.9%。此外, 在2014年,融创销售成本进一步下降,集团毛利为43.42亿元,毛利率为17.3%。若扣除部分物业的减值拨备,其实际毛利率为25.4%,略高于2013年的23.3%。

值得警惕的是,部分中小房企的库存消化周期出现明显增长,万通地产同比增长465%至54.49个月,京投银泰同比增长349%至186.55个月,泰禾集团同比增长162%至30.77个月。“不管接下来市场行情变好或更差,业绩收获只属于降价到位的房企”,在朱一鸣看来,如果许多房企仍像上半年一样不肯大幅降价,恐怕销售依然难有起色。而销售回款不畅,对许多中小房企而言将是致命的:在巨大的资金压力下,中小房企将不得不求助于更高代价的融资渠道,一些财务不稳健的高负债企业很可能因此陷入还息蚀本的恶性循环中,最终导致资金链断裂。

专家观点:地产商抵抗或致更严厉措施瑞穗证劵大中华区首席经济学家沈建光向本报记者表示,虽然房价可能会出现大幅下跌,但此次意在打击资产泡沫的调控措施并不会对实体经济的运行带来显著影响。一方面,此前中国房地产价格严重虚高,即使房价降幅超30%,也是仅仅恢复到2009年的平均水平;另一方面,此次调控以“降需求,保供给”为思路,保障性住房数量的大幅增加,将有效的支持房地产投资,故而并不用担心调控政策会对钢铁、建材、工程建筑机械等上下游产业造成很大影响。沈建光表示,与以往不同的是,这次调控政府把打压房价提到优先考虑的位置,地产商的抵抗行为极有可能导致更为严厉的措施。

强大的销售能力,将进一步改善融创中国的财务结构,提振公司的抗风险能力。今年下半年,融创中国预计有12个新项目入市,分别位于北京、天津、上海、重庆和杭州5个核心城市,延续区域聚焦战略。下半年融创可售资源共计802亿元,其中新推项目为197亿元。如果上半年“生猛”的销售势头得以延续,那么下半年融创中国的净负债率、拥有的现金规模等指标还有望继续改善,进而令融创有机会拿到比过去相对更低的融资成本,提高公司的净利润率和股东回报率。

对于SOHO中国业绩的大幅下滑,业内人士指出,产品供应单一是业绩下滑的主因。SOHO中国董事长潘石屹昨天通过视频解读财报。“2013年,SOHO中国的核心利润是44亿元,是公司成立以来最高的一年。”SOHO中国在2012年8月宣布转型,商业模式也变散售为持有写字楼物业。针对转型,潘石屹表示,“SOHO中国根据市场变化转型,好多朋友担心SOHO中国,资金能不能支撑得住,现金流会不会发生问题,负债率会不会急剧上升。

相比前一阶段的销售回暖,传统的“金九银十”楼市显得波澜不惊。从三季报情况来看,销售回暖减轻了开发商融资压力,房地产上市公司通过销售、筹资等渠道获取的资金激增。统计显示,142家房企公司(不含园区开发企业)9月末货币资金合计2813.33亿元,创历史新高。业内人士认为,房企持有现金情况好转主要是由于销售升温带来了大量回款以及货币政策预调微调在一定程度上降低了融资难度。经营策略分化本轮房地产调控以来,面对融资渠道收紧、市场销售不畅的压力,房地产企业对现金的渴求空前强烈。

“适逢节日,房企用这种方式既宣传了自己,又增加了节日气氛,可以理解!”据中国之声《新闻纵横》报道,元宵节当天,河南信阳市羊山新区房展广场,一房企上演疯狂一幕,工作人员在半空中狂撒10万人民币,结果大量现金被风卷走,多名市民在争抢中受伤,现场交通严重堵塞。有市民表示,房企的宣传方式增加了节日气氛,可以理解;也有市民质疑,这样做很容易酿成意外事故。信阳市人民银行工作人员表示,根据《银行法》和《人民币管理条例》,抛撒人民币的行为是严重违反国家金融法规的行为,此类商业活动应坚决禁止。纵横点评:企业营造氛围固然重要,制造关注点也无可厚非,然而把撒钱当卖点,把违法当噱头,完全不顾及公共秩序,这样劣质炒作手法除了透出企业的土豪心态,更是暴露了企业负责人的无知和社会责任的缺失,如此土豪行为给社会造成的损失何止是这洒下的10万块钱能挽回的?。

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