万科B转H获批 分析:对公司后续发展是个利好


 发布时间:2021-01-25 05:01:22

11月27日,在央行大幅降息政策利好强烈刺激下,更名为华远地产的ST幸福(600743.SH)上涨2.58%,虽然当日大部分时间封于涨停,但这对股价下跌80%、备受漫长煎熬的ST幸福投资者来说,涨停的幸福时光无疑极其短暂。8月25日,ST幸福资产重组及股改完成——华远地产借壳上市

案例提前还贷?房贷族犹豫35岁的李小姐夫妻两人均是广州一家事业单位的员工,每年家庭收支盈余有10万元左右。3年前贷款买了一套新房,目前还有35万元左右贷款需还贷,还贷时间还有12年。李小姐前年投入股市的资金被深深套牢,不过从去年初股市暴跌以来,李小姐便没有再补仓,如今,经过一年的积攒,加上最近发的年终奖和取出的公积金,李小姐手头又积攒了10余万元的现金。最近,李小姐去银行办理七折优惠利率申请手续时,便对是将这10万元现金继续存在银行还是用来提前还贷犹豫不决:如果提前还贷,则一旦股市反弹,就会因为手头没有现金补仓而错过机会;而不提前还贷的话,目前市场收益率普遍低,一年期存款利率只有2.25%,而5年期贷款基准利率为5.94%,如果李小姐的七折优惠利率可以获批,则其房贷利率也达4.158%,与一年期定存利率相比,高1.908个百分点。

第N种钱币去向:不知所以然当然,并非所有的投资都是理性的,中国“抢房团”占领美国十大州就让人指指点点,几乎都是负收益。还有些钱用在不明不白的地方,不知所以然。根据审计署6月份公布的对中华医学会的审计报告,中华医学会利用学术会议收取赞助8.2亿人民币。3个多月过去,国家行政主管机构未对其出具处理意见,中华医学会本身也无对外公开的整改措施。公众追问:数以亿计的收入去哪儿了?标榜“公益性、学术性、非营利性社会组织”的中华医学会,是否名副其实?难道“不吭声”就当天下大吉了么?《保卫财富》,正当其时你看,无论是财富缩水的问题,还是财富分配不平等的问题,财政资金的不规范使用问题,乃至于不理性的投资,暧昧的赞助,都向我们提出了要求,看住你的钱。

龙头公司中,万科A净利润25.24亿元,增长22.48%;保利地产业绩为13.96亿元,增35.01%,招商地产更是增长了122.58%。业绩同比出现亏损的只有15家。而从二季度环比看,房地产企业经营明显改善,106家公司二季度累计净利润95.26亿元,比一季度增长了163.12%。其中,万科A净利润由一季度的7.69亿元增长到二季度17.56亿元,增幅达到128.35%。另外,13家公司二季度业绩实现扭亏为盈。

按照潘石屹的计划,“到2015年年底,将有11000个SOHO 3Q座位,到2017年,SOHO中国将在全国省会级城市共布局10万个座位,其中的非SOHO中国的物业不排除与开发商合作、返租SOHO中国业主的房子等方式。”潘石屹向记者表示,到今年年底,SOHO 3Q的量将占到整个办公楼拥有量的5%左右。而到2017年,SOHO 3Q贡献的租金收入将大大超过传统办公楼租赁收入。但事实却远没有想的美好,虽然在国家“双创”思想引导下,我国创业氛围到达前所未有的高度,但这种创投导向的租客增长潜力却值得思考。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉 《每日经济新闻》记者:“从去库存的角度看,现房多自然是优势,是能快速转为现金流的资产;土地储备到现房,中间涉及太多不确定性,也易耗费资金;在市场降温的事后,高库存挤占了大量资金。”上述相关负责人并没有透露,华远地产第三季度末存货中的开发成本到底有多少是保障房,有多少是土地储备。银行借款同比增近150%在存货大幅走高、项目竣工时间延长的情况下,预收账款往往是房企保证资金链稳定的重要手段之一。

“用什么打破呢?把资金大量放出市场。”资金进入市场为何单使房价出现高涨?施永青表示,大量资金流出去以后一定是流到投资市场,因为实体经济已经产能过剩了,工厂借钱扩大生产只会产生更大的浪费。“所以这些钱就流到房地产和股市做投资,结果就是价格上升。因此出现各国消费物价下跌、资产价格上升的情况,通过资产价格上升去改变一般人对未来的预期。而钱太多了,资产价格要上升了,民众就愿意去消费和投资。”“去年大家预期要过苦日子,不敢花钱投资,而现在大家觉得最坏的时候已经过去了。这个改变使得房地产变化很大。”施永青说,去年的说法是“现金是皇帝”,现在“现金是负累”,现金太多将来要吃亏,“于是都把钱换成楼”。

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