开发商收取现金构成不当得利


 发布时间:2021-01-26 14:24:41

9月以来,多家国内地产巨头纷纷在土地市场发力,拿地节奏明显加快。而行业龙头万科也一改此前保守作风,6天高调拿下四宗地,超过上半年拿地金额总和。业内人士认为,万科在上半年通过高速周转持有大量现金,业绩稳健增长使得拿地底气十足。在土地市场未完全回暖的背景下,万科及时出手抄底,低价补仓

2012年6月30日,汪某以做工程需租房为名窜至南京市六合区竹镇镇丰乐村邹某某家,并电话通知闫某到现场商谈。闫某到达现场后谎称邹某某家风水不好、自己能“看风水、去除脏东西”,诱骗邹某某拿出1050元现金和1枚金戒指,当场用纸包住,并趁邹某某不备,以事前准备好的包有普通票据的同样纸包进行掉包,窃得现金1050余元及金戒指1枚。“首战告捷”的闫某等一发不可收拾,先后于2012年7月17日、7月18日、8月1日,分别由汪某、曹某、孔某、闫某“打头阵”,窜至南京市浦口区高新开发区范伏马场、六合区程桥街道桂花村、六合区马鞍街道汤营村、六合区马鞍街道平山村,采取同样手法接连窃得成某某家现金8000元、金耳环1副,胡某某家现金800元,张某某家现金1100元,李某某家现金6700元、银元2枚。日前,经六合检方提起公诉,法院经审理分别判处闫某有期徒刑一年六个月、曹某有期徒刑一年二个月、汪某有期徒刑一年三个月、孔某有期徒刑一年二个月。

不过,对于人们投资不动产抵御通胀避险,还有很多不同观点。国家发改委宏观经济研究院研究员王小广就认为,房地产业暴利时代是否结束还很难说,但最繁荣的时期应该已经过去。他判断,房地产未来的成长性会降低,不会再像原来房价五六年翻四倍五倍了。若真正出现“通胀”大部分人在这期间不会选择买房,这就是通胀时期的地产萧条的必然规律,大部分人买不起,房价也就不会上涨。债券艺术品不妨一试通胀是财富再分配的竞争,在指导思想上最好不要抱着抄到底、闷声发大财的想法,保值是最好的出手目的。

尽管此次严厉的调控已经令市场交易量发生急剧下滑,开发商与购房者进入博弈阶段,但华远地产总裁任志强认为如果控制投资量,开发商手中的现金足够扛一年。此外,地产界人士也在担忧,调控结束之后很可能给楼市带来房价报复性上涨。昨日,REICO工作室发布一季度报告显示,2010年第一季度房地产开发完全投资额是6600万元,同比增长35%,增加31个百分点,比上季度增加了35个百分点。对此,任志强认为,扣除投资量后开发商手里还应该有18000多亿元。

招商地产为今年全年房地产签约销售金额设定的目标为实现15%以上的增长,以此计算,招商地产预计在今年实现的销售金额将达到587亿元。即便面临现金流的全面萎缩,招商地产也并不准备放缓扩张速度。招商地产在财报中提及,公司将会扩大在房地产金融领域的合作,“力争在稳健的前提下寻求可能的进取机会”,不仅要在项目层面,更要在公司层面展开有效的重组与并购,以此“实现跨越式发展”。中银国际也在上述研究报告中指出,招商地产自上而下推行扩大规模、加快周转的模式,给予项目公司规模的考核指标,并落实问责制度。同时,招商地产也希望积极寻求并购机会,例如承接退出地产业务的央企优质项目,以做大规模,目前招商地产还成立了约 10人左右的兼并收购小组,向市场寻找项目并购机会,以争取做大规模。(余燕明)。

很难想象,在中国房地产市场最火爆狂热期不能正常盈利,需要巨额投资收益输血方能令企业盈利报表显著改观的华远地产,在行业整体步入寒冬的日子里能走多远,能为股东创造多少投资价值回报。到期债务压力巨大如果说销售收入大幅增长而盈利能力显著下滑,令声名远播的华远地产倍感尴尬,那么高度紧张的营运资本和巨大的到期债务偿还压力,则令其在中国地产寒冬中感到刺骨的寒冷。根据ST幸福三季报测算,华远地产今年1-9月的净营运资本为-30.67亿元,营运资本从年初的13.9亿元变为-16.8亿元,致使华远地产营运资本出现巨额缺口的原因为,9月30日前,公司长期借款较年初减少8.9亿元,短期借款减少4.22亿元,一年内到期的长期负债9.7亿元,较年初增加83%,归还到期的长期负债和短期债务导致其营运资本紧张。

作小 理文 捷地村

上一篇: 供暖期要暖和切忌以下动作

下一篇: 开发商对暖气片的质保是多长时间



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.11623