新购住房未有房产证如何入户


 发布时间:2021-01-25 15:09:12

在省人大昨日召开的记者招待会,省建设厅厅长房庆方在介绍全省房地产市场和住房保障情况时说,在有条件城市放宽购房入户政策,是由各个市根据自己的实际情况来确定是否放宽。历经2003年以来连续5年高速增长周期,2008年广东房地产市场已经进入周期性调整,房价终结快速增长势头,全省商品房新

“打开家门,眼前的绿色美景顿时让你心旷神怡。踏进入户花园,如同置身绿洲,满身的疲惫和烦恼也被抛到了脑后——入户花园,让疲惫的心灵沉静下来。”这是一家地产公司的文案,它诱惑着所有的准业主拥有入户花园,即使之后你绞尽脑汁仍然愁肠百结。规划不好徒增烦恼“面朝大海,春暖花开。”这应该是每个人最理想最诗意的栖居模式,可惜面对大海的都是别墅豪宅。那就退而求其次吧,入户花园的设计无疑迎合了这一居住的理想状态。不过,并不是所有人都举双手赞成。

■各方观点李战军 上海易居房地产研究院发展研究所所长,浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任取消购房入户不会对楼市产生特别大的影响“购房入户”政策从来没有在国家层面上规定过。因此,取消了购房落户,也不存在对楼市会有什么特别大的影响。对于这个问题的核心,落了户最大的差异是什么?是政府要承担社保和养老,作为社会劳动力,有了户口就必须享受城市居民的最低保护,所以政府针对这采取关门做法,买房不能落户。但是对楼市现实销售,个人认为影响有限,就像北京和上海,允许买房子,但很难落户,这也并没有影响到北京上海的楼市,所以,我并不认为取消以后会对房地产市场和商品房销售产生什么影响。

购房可以入户,实际上就是以金钱为门槛,岂不是在户籍问题上制造新的不平等吗?如果说像当年深圳、上海浦东那样的新开发区为了迅速繁荣起来有必要实行“购房入户”政策,那么今天已经很繁荣的大城市完全没有必要在户籍制度上产生新的不平等。上海市政府宣布,不会再实施“蓝印户口”政策,并将在本月底推出“上海市居住证”与上海市常住户口衔接的具体实施细则。实施“购房入户”政策的主要目的当然是为了刺激楼市,但“购房入户”不利于城市发展,它还是一种以众人的纳税为少数人、为一个行业买单。

——合富辉煌市场研究部经理李兴旺■东莞学位房大事件2009年前东莞尚未推出“积分入学”政策,镇街“购房送学位”是外来务工人员子女入读公办学校的重要途径。2009年后东莞为了推进教育公平化,推出“积分入学”政策。莞城、南城、东城、万江、松山湖、寮步等教育资源较为集中、楼盘热销的镇街及园区的“学位房”政策并未终结。2013年4月寮步镇表态停止对新建楼盘赠送学位的审核,所有新莞人业主子女要读书需要通过积分入学申请,对于曾经获得学位的楼盘可保留学位,两年内消化完。

落地之保障房:正研究推出政策性租赁住房加大保障性住房建设力度,此次位列《意见》之首,显示了广东省对低收入住房困难家庭的关注。广州市住房保障办副主任黄信敬表示,广州之前已经提出了公共租赁房,是否推出政策性租赁房、惠及面有多大等,目前尚在结合广州实际研究。广州廉租房、经济适用住房建设将按原计划继续推进。他强调,今年广州将研究解决中等收入家庭住房问题的办法,让新进机关工作的、刚毕业的大学生等群体的住房问题有望得以解决。

在征地拆迁工作方面,据透露,计划于明年第一季度前完成18272亩空地征收,并于近期由谢岗镇向市政府提交征地拆迁方案。值得关注的是,粤海项目园区已纳入2013年省重点项目,今年6月,以市政府名义向省政府申请4000亩用地指标,目前尚待省政府批复。已经形成《关于广东粤海装备技术产业园项目名称更改建议的报告》,市政府批示同意更名为“广东粤海高端装备技术产业园”。目前,粤海项目已经完成了环境监测,目前规划环评报告正按拟定的计划开展环评报告的编制,预计10月底完成规划环评报告初稿的编制。

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