判决的房产所有权怎么转让


 发布时间:2020-12-01 23:07:23

日前,有媒体报道称《不动产登记暂行条例》正式出台在即。施行不动产登记后,国土证和房产证有望合为一体。昨日,记者从湖南省国土资源厅了解到,今年6月,浏阳市等省内三地已开始了不动产登记试点工作,至于《不动产登记暂行条例》何时正式施行,暂未接到相关通知。网传年底出台,明年3月1日起实施

但大使馆所占用的土地所有权则复杂得多。外交学院对外关系教研室教授、中国资深外交官周尊南说,一般驻外使馆的馆产都属于派驻国家,比如中国驻美国大使馆,不仅馆产属于中国,而且使馆周边范围也是中国的领地。不过大使馆土地所有权却是另外一回事:有些国家驻外使馆的土地是当初买下来的,因此拥有土地所有权;有些使馆则是当初驻地国家的政府赠送的,也拥有土地所有权(按照国际惯例,各国驻外使馆和领事馆建设时,驻地所在国会免收地价费,只收取地皮处理费用);还有些使馆,就如英国驻日使馆,只拥有使用权而没有所有权,因此每年要交土地租金。

密码输错三次产权证将锁定今后,房屋所有权人或其委托代理人持加密的房屋权属证书申请办理房屋登记业务时,需正确输入密码后,登记人员才会受理登记申请。市住建委特别提醒申请人,应妥善保管好房屋权属证书和密码,如忘记登记密码或连续三次输入错误,将导致房产证被锁定,无法办理任何业务。房屋所有权人须持有效证件到房屋登记大厅先办理密码挂失手续,为产权证解锁后才能申请办理相应的登记业务。至于全市推广的时间,该负责人称,全市推广的时间主要根据试点工作进展情况和群众需求。

”程啸指出。建立统一的不动产登记制度好处很多,律师韩德云认为,第一,便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益,结束不动产登记管理的混乱状况。第二,便于提高行政管理机关效率,保证物权状况的公开和明示,防止行政机关滥用职权,损害权利人的利益。第三,便于维护社会公平,促进物尽其用,定分止争。对老百姓来说,私人财产权属明晰,创造积累财富的劲头会更足。实施推进还需完善细则随着不动产条例实施临近,市场的担心也在升温,比如只有条文但没有细则,在全国范围内落实将比较艰难。

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。专家称,将来楼市有望全面摸清家底。国土资源部表示,下一步将抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台建设。根据《不动产登记暂行条例》的规定,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。

有人疑惑:赵薇夫妇不到场,这房子咋过户?法律规定,买房卖房都不必当事人亲为,若有公证机构的委托公证证明,也可全权由他人代理。据报道,赵薇老公黄有龙被告上法庭,原因是黄有龙的司机冒充黄到公证处,通过人脸识别技术办理了委托公证证明,委托另一人将房屋卖给了武某,武某买了房子却迟迟无法入住,起诉要求黄有龙腾退房屋。北京市朝阳区法院将于10月22日开庭审理此案。该案中的法律看点很多,例如公证处通过最新人脸识别技术办理了公证也出现错误,是否应当担责;黄有龙的司机及其委托的人有何责任;武某能否取得豪宅的所有权,相应的黄有龙是否需要腾退房屋,等等。

但是,我们不能否认,该条例中还是存在一些不足之处,这主要表现在以下方面:第一,中介评估机构评估的科学性、准确性问题。该条例的一大亮点就是增加了由中介机构对房屋价值进行评估的内容,条例规定了房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。但是在目前中国的体制下,中介评估机构基本上都与地方政府有着千丝万缕的关系,同时由于没有明确的评估方法和评估依据,就会使公众对中介评估机构评估的科学性和准确性产生质疑,这将影响到征收与补偿工作的公正性。

3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式实施,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。昨日,记者从湖南省国土资源厅了解到,湖南省的不动产统一登记机构尚未获批,但筹备工作将按照登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的要求逐步开展。湖南不动产统一登记机构尚未获批2月初召开的湖南省国土资源工作会议上,相关人士就透露,在2014年“由于部门协调困难大,不动产统一登记工作职责尚未整合”。

不动产登记涉及十类不动产,不仅包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权,还有森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,所以“小产权房”不可能予以登记。目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市将首先启用新簿证。新簿证将在全国范围内逐步推进,但上海并未出现在首批启用的城市名单中。(记者 杨玉红)。

在缩小区域录取率差距方面,教育部也取得了实质性进展。今年本专科招生人数从698万增加到700万,新增两万人的指标,全部用于中西部人口大省。关于规范自主招生,袁贵仁表示,从今年起取消推荐的限制,每个学校都可以推荐学生参与自主招生,不再固定学校。同时全面禁止以联考和培训的方式选拔学生,把自主招生时间全部调到高考之后进行。此外,对于自主招生的条件、过程和结果要全部公开公示。国侨办主任裘援平:邀海外老兵参加抗战胜利70周年纪念国务院侨办主任裘援平在接受媒体采访时介绍,今年国家举办的纪念世界反法西斯战争暨中国人民抗日战争胜利70周年系列活动,将会邀请曾经以各种方式参与过中国人民抗日战争的有功人士,其中包括海内外参与过抗战的老兵,无论哪个党派,都有可能收到邀请。本报记者 王皓 高玉。

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