赵薇家豪宅被盗卖案 各方责任几何?


 发布时间:2020-12-01 22:34:32

——三部门负责人答疑解惑两会速递不动产登记会让“全国业主变房客”吗?如何防止“高招加分腐败”?地方政府若无力还债将面临“破产”,怎么办?8日,有关负责人就网民关心的热点问题进行了答疑解惑。房屋所有权无期限问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道

日前,更是传出年底前即将正式出台,如无意外将于明年3月1日起实施的消息。那么,对于普通市民来说,进行不动产登记有哪些影响呢?记者了解到,现在开发商进行初始登记时需要提供多种材料,否则将无法进行初始登记,而业主也就无法办理房产证。自建房的,则要通过规划、建设、国土、房管等多个部门的手续。“实行不动产统一登记后,居民将可以在一个窗口办理所有手续。”一位从事相关工作的人员称,提高行政效率、方便群众办事是不动产登记的初衷之一。

肖金成认为,这种二元的土地所有制结构亟需改变。国家和集体的二元制所有权结构决定,农民只能出售使用权、转让经营权,而不能转让所有权。当前,信托公司探索中的土地流转信托,均是指在坚持土地集体所有制和保障农民承包权的前提下,由政府出资设立的信托中介服务机构接受农民的委托,按照土地使用权市场化的需求,通过规范的程序将土地经营权在一定期限内依法自愿、有偿转让给其他公民或法人进行农业开发经营活动。但信托业人士普遍担心,仅将土地使用权和经营权设立财产信托后续可能会出现种种问题。

但是,不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控,更不能简单理解为房屋登记。新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合,不涉及房地产市场整体供求,即使登记会引起少数抛房现象,也不会撼动当前市场基本面。一般而言,房价往往受到供需、信贷、宏观经济状况、政策环境、资金运营成本等多方面因素的影响;而不动产统一登记只是诸多因素中的一种,况且其对楼市与房价的影响往往是长期和间接的,对于房价走势的影响更多是通过对消费者心理预期的影响表现出来。

湖北日报讯 据新华社电 《不动产登记暂行条例》昨日起正式开始实施。这标志着摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度正式建立。从物权法提出不动产统一登记到条例实施,开展不动产统一登记用了八年时间,来之不易。依照条例,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,以及建设用地、宅基地和海域的使用权等都将纳入登记范围。条例明确,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。3月1日起,中国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。

□ 规定房屋征收补偿程序必须公开,有利于保护房屋所有权人的合法权益。条例对公开原则的坚持贯穿了整个征收过程,甚至包括城市规划和征收补偿方案。这就使公众可以对城市规划方案和征收补偿方案提出意见和建议,使城市的建设更加符合人民群众的需求。□ 明确公众参与的途径与细则,有利于征收补偿工作更好的接受社会和公众的监督。条例在总则的第七条赋予了公众对征收补偿工作的监督权,任何组织和个人对违反本条例规定的  行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

现在“房地合一”,那么其下设选项理应照顾到房屋和土地两部分,但现在的证书中笼统设定一个“使用期限”选项,这很容易引起歧义,难道房子永久性的所有权变成“有年限”的所有权吗?其实,使用期限之争,暴露的仍是“有年限的土地使用权”与“永久性房屋所有权”构成的潜在矛盾。国土部回应称,房屋所有权本身不存在期限问题,《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而指的是土地使用权和海域使用权期限,而产权登记一直有使用期限,并非可有可无。

今年春节前,广铁集团通过司法途径取得胜诉,铁路职工终于可以根据法院协助执行通知书办理房地产权证。广州市房地产交易登记中心主动上门服务,为128名职工现场核发了房地产权证。“如果父亲还在,一定会很高兴。”颤抖着双手接过原本属于父亲的房产证,王先生百感交集。截至2013年6月30日,历史遗留办证难项目中,已有1339个项目完善办证前期手续,共受理历史遗留案件登记申请73887宗,已发证70489宗,受惠市民7万户、25万人,解决问题的范围和深度在全国领先。

标准、科学的评估细则是中介评估机构依法评估的依据,即使中介评估机构与地方政府有着这样那样的关系,但是如果有了明确而且科学的评估细则,中介评估机构评估的科学性和公正性还是会被公众认可的。第二,建立畅通有效的救济渠道。“有救济才会有权利”,为了更好地保护被征收房屋所有权人的合法权益,有必要扩大房屋征收与补偿过程中行政诉讼主体的范围,同时对能否进行行政公益诉讼也应有明确的法律规定。对补偿标准达不成一致意见的,应当允许提起司法诉讼。第三,建立征收性侵害补偿。征收性侵害补偿是基于一种特别的牺牲,虽然并没有实际的征收与补偿行为,但是为了公共利益,一些特定的群体将做出一些牺牲,如果不对这种牺牲做出补偿,将有失公平,因此建立征收性侵害补偿是对社会公平的维护,将会更加有利于建设我们的和谐社会。(杨玲)。

目前我国现行政策,是坚持主体上以村为基础的集体土地所有制。不过,随着二次土地承包后推行的“增人不增地、减人不减地”政策,以及随着近年来开展的农村集体土地所有权确权和农民承包土地经营权的确权颁证,“农村集体所有”在土地这个最主要财产上的集体成员权已经不复存在,即土地权利仅限于土地承包而又长久不变时分到土地的农民才拥有。从这个意义上说,农村集体土地所有制已经瓦解。在许多地方,将土地折股、组成股份公司或称股份合作社,更是把这种界定到农民及其家庭的可继承私人财产权利完全明晰化和法律化。

曲麻莱县 本科学历 离店

上一篇: 一线巨头告别"圈地"旧模式 成都房企学"跨界"

下一篇: 村党支部书记建卖小产权房



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.11531