不动产是否以登记取得所有权


 发布时间:2020-12-04 01:42:06

“房产证可以加密,就等于多了一重保障”。近日,记者从北京市住建委获悉,6月1日起,本市房主均可以自愿申请为房产证增加密码,不收取任何费用。在办理房屋登记业务时,需输入正确密码后,登记部门才会受理。房主可以根据实际需求,持身份证明和房屋所有权证向所在区域的房屋登记事务中心申请。通过

据经济之声《天下公司》报道,从3月1号也就是后天开始,酝酿多年的《不动产登记暂行条例》将正式开始实施。根据《条例》规定,共有10类不动产权属纳入登记,包括集体土地所有权;房屋等建筑物所有权;森林、林木的所有权等。随之正式起用的,还有新版“不动产权证书”。国土资源部昨天首次展示了新版“不动产权证书”的样式,这个大红本的封面印有中华人民共和国的国徽,内页上登记的内容有权利人、共有情况、坐落在哪里、不动产单元号、用途、面积、使用期限等事项。

从11月1日起,北京市住建委推出的房产证“加密”服务将在海淀区试点运行,房屋所有权人可以为自己的房屋所有权证增设密码,通过这把“安全锁”来进一步保护自己的财产安全。据了解,北京市住建委开展此项服务的目的主要是为了增加房屋所有权人保护自身合法权益的能力,防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证照等手段出售或抵押房屋,给房屋所有权人造成直接损失。加密由房屋所有权人自愿申请,不收取任何费用。北京市住建委相关负责人介绍,房屋所有权人可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件,到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如权证记载信息与现状相符,可直接设立登记密码;如所有权人、房屋状况等已变更,需先申请将房屋所有权证变更至与现状一致后,再申请设立登记密码。房屋所有权人如委托代理人代为申请权证加密,代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。(记者 孙昌銮)。

今年春节前,广铁集团通过司法途径取得胜诉,铁路职工终于可以根据法院协助执行通知书办理房地产权证。广州市房地产交易登记中心主动上门服务,为128名职工现场核发了房地产权证。“如果父亲还在,一定会很高兴。”颤抖着双手接过原本属于父亲的房产证,王先生百感交集。截至2013年6月30日,历史遗留办证难项目中,已有1339个项目完善办证前期手续,共受理历史遗留案件登记申请73887宗,已发证70489宗,受惠市民7万户、25万人,解决问题的范围和深度在全国领先。

5、了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。6、 付款方式在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。7、交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。8、违约责任买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

这样的产权类似于承租权,也在某种程度上否认了老百姓对房屋的物权和私有财产权。这不仅会让人们缺乏安全感,无助于安居乐业,还可能使宪法、物权法陷入无法解释的状况。而且,从所有权变动来说,“有偿自动续期”也不利于二手房交易市场的稳定,会限制二手房资源的优化配置。因为买受人买了房子后就有可能面临土地到期的问题,又要交纳一大笔土地使用费,这会让买房人望而却步。这就为所有权变动设置了障碍,同时,也容易导致大量合同解除的相关法律纠纷,不利于市场的稳定与发展。

在《不动产登记暂行条例》出台后,国土部正在紧锣密鼓地准备实施细则。据了解,这一细则目前已经起草完毕,其中细化规定了以人查房的情况,但整体并没有突破暂行条例的范围。在《不动产登记暂行条例》中,对查询做了原则性规定。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

昨天下午2时,距十二届全国人大三次会议第二次全体会议开始还有一小时,中外记者已经等候在人民大会堂北门内红毯铺成的“部长通道”外侧,随时准备拉住出席和列席大会的中央有关机关、团体负责人。一小时内,国土资源部部长姜大明、监察部部长黄树贤、教育部部长袁贵仁、国务院侨办主任裘援平四位“一把手”欣然“落网”,为记者抛出猛料。国土资源部部长姜大明:住宅所有权没有期限“我先主动回答一个问题。”最早来到的国土资源部部长姜大明显然是有备而来。

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