房屋所有权跟不动产权证有什么区别


 发布时间:2020-11-26 14:20:39

“但目前过户大厅对于识别人是否假冒仍有一定难度,假冒权利人往往与房屋所有权人身份证明上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房屋所有权证和房屋所有权人身份证明,之后将房屋所有权人的房屋买卖或抵押,给房屋所有权人造成重大经济损失”。而北京在房产证加密方面并非开先河,上海、南京等城市

但无论如何,从专业的角度看,就此便得出“有偿续期”的论断,仍显得非常轻率。因为,首先, 从现实来说,“有偿自动续期”的可操作性较差。现在,很多物业公司一年几万元的物业服务费都很难向业主收齐,也因此出现了大量的物业纠纷。而住宅土地使用权70年到期以后,若是有偿续期,有关方面向每家每户收取土地使用费恐怕更是难上加难,各种各样的矛盾纠纷在所难免。其次, 从传统的民法理论看,“有偿自动续期”也有违民法的基本理论。众所周知,所有权包括了对房屋的占有、使用、收益和处分权,是一种完全物权,也是一种永久性物权,是没有期限的。

加密后,房屋所有权人可申请密码变更或取消,登记密码为6位阿拉伯数字。密码错三次则失效今后,已经设立密码的产权证必须输入正确密码才可办理相关业务,如连续三次输入错误密码,则密码失效,该权证无法办理登记业务。房屋所有权人应取消或重新设立密码后,再申请房屋登记。密码取消或重新设立后即时生效。2007年以后为新房本2007年之后(含2007年)办理的房产证的房屋所有权证号均为“X京”开头,此前的房本则为“京”开头。“X京”开头的房产证办理加密业务当天即可办理,办理流程需要10至15分钟。“京”开头的老房产证,登记部门需要结合房屋登记档案核对房产证的真伪。相关负责人告诉记者,密码设立、变更或取消服务是即时办理的,但因存量房信息录入时限为5个工作日。因此要在5个工作日后,办理人再到登记部门设立密码。晨报记者 王萍。

试点主要为了掌握权证加密的需求种类和数量,为下一步全市推广拟定窗口设置、人员安排、程序标准等方面工作做好准备,并实际检验工作方案和软件。□释疑1.为什么要推这项措施?北京市目前的房屋权属证书具有多种防伪措施,但对于识别假冒的权利人仍有一定难度,假冒权利人往往与房屋所有权人身份证明上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房屋所有权证和房屋所有权人身份证明,之后将房屋所有权人的房屋买卖或抵押,给房屋所有权人造成重大经济损失,这类情况主要见于家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈。

由于房地产利益集团对社会的全面渗透和操控,关于房地产的常识已经被扭曲到无以复加的地步。其实,中国土地资源并不紧张,日本土地资源比我国紧张多了,都早已解决了住房问题。需要重视的是,中国的公共供给十分短缺。现在地方政府普遍把招商引资从事经济建设都装进公共利益的筐子,大搞经营城市发土地财,引起了剧烈的社会冲突。制订宅地法成为解决社会冲突的迫切需要,需要各地积极探索实践,我们希望听到好消息。杜兆勇 作者系北京联合大学应用经济与管理研究所研究员。

从11月1日起,北京市住建委推出的房产证“加密”服务将在海淀区试点运行,房屋所有权人可以为自己的房屋所有权证增设密码,通过这把“安全锁”来进一步保护自己的财产安全。据了解,北京市住建委开展此项服务的目的主要是为了增加房屋所有权人保护自身合法权益的能力,防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证照等手段出售或抵押房屋,给房屋所有权人造成直接损失。加密由房屋所有权人自愿申请,不收取任何费用。北京市住建委相关负责人介绍,房屋所有权人可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件,到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如权证记载信息与现状相符,可直接设立登记密码;如所有权人、房屋状况等已变更,需先申请将房屋所有权证变更至与现状一致后,再申请设立登记密码。房屋所有权人如委托代理人代为申请权证加密,代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。(记者 孙昌銮)。

●日本丢了西瓜捡了芝麻有消息称,协议内容主要是英国政府建议的。英方认为,还回20%的土地,以后就能省下租金,达到节约财政开支的目的。根据估算,英国归还日本的土地面积大约7000平方米,目前市值高达140亿日元(约合人民币8.167亿元)。拿回这块地后,日方可以作为政府办公楼的建设用地,也可以拍卖转让。有网友不解,直呼日本政府做了赔本买卖,丢了西瓜捡了芝麻,得不偿失。用2成换8成,怎么看都是日本政府吃亏:拿回地后,就算拍卖,日本政府也只是一次性获得一大笔钱(日本是土地私有制),这种超黄金地段,地价今后还会上涨;如果保持原先的租赁模式,至少全部的所有权仍属于日本。

如花园路和黄河路交叉口附近一处老院已经拆了,目前已经挖了坑,要建高层;西里路附近也有这样的楼,扒掉后等规划再建。说法危房进行改造,若在使用年限内,开发商应担责根据去年郑州市政府下发的文件,房屋普查期间,市民需提供房屋的基本情况,如面积、结构类型、楼盖类型等。工作人员将据此对房屋安全等级做出初步评价,分四类:完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房及危险房。如果初步鉴定为第四类房屋,那么,工作人员会及时通告房屋所有权人,对房屋进行专业鉴定。

张照新补充,在我国南方省份,由于土地分割化比较严重,土地边界都是靠田垄来解决。土地确权通过现代技术手段,明确土地确切面积和位置,可更方便土地承包者规划使用成片土地,进行集约化、规模化经营,提高土地产出率。实际上,这在海南的土地确权试验中得到验证。以澄迈县永发镇大山村为例,该村一共2900亩土地,被切分成为3000多块,105户农户所有,平均每户有28块,其中最小不足2分,最大不超过2亩。利用新一轮土地确权工作,永发镇还制定了集体土地调整互换,将零碎土地进行整合。

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