以房产过户进行担保房产所有权归谁


 发布时间:2020-11-26 14:03:28

昨日有媒体报道,福建漳州、江苏盐城等地出台规定,严禁输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”。北京市住建委也在内部明确纪律,个人一律不准进行类似查询。对此,北京市住建委昨日称,近期并未下发过内部纪律,而是一直按照国家相关规定,不提供“以人查房”的服务。向来没有“以人查房”2012

为了保护被征收房屋所有权人的合法权益,条例规定房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。及时、准确、完整地将征收与补偿事项公之于众,增强了整个征收补偿工作的透明度,有利于接受社会公众的监督。主要体现在,一方面规定了房屋征收补偿程序必须公开,有利于保护房屋所有权人的合法权益。条例对公开原则的坚持贯穿了整个征收过程,甚至包括城市规划和征收补偿方案。这就使公众可以对城市规划方案和征收补偿方案提出意见和建议,使城市的建设更加符合人民群众的需求。

徐女士问:还没办结婚证时我买了一套房子,因为当初买房的时候我是属于二套房,为了规避二套房的贷款政策,房子就以对象的名义按揭贷款买的。现在我们已经结婚,请问像这种情况怎么操作才能证明这个房子是我的婚前个人财产?答:当前情况下按照《物权法》和《婚姻法》,这套房产不能算作是徐女士的个人婚前财产。徐女士可以和老公协商签订一个房子实际所有权的协议,约定房屋实际所有权归徐女士一方所有。高女士问:我父亲生前承租了一处公房,去世前写了份遗嘱,将他承租的这个房子给了我。现在房屋要拆迁,我的兄弟姐妹说遗嘱是无效的,房屋拆迁补偿他们也要参与分配,请问是这样吗?答:你父亲承租的是房管局的公房,只是这套房子的承租人,对这个房子没有所有权,所以不能进行处分。但是,该公房的产权人若是认可这个遗嘱,则这个遗嘱还是有效的。

使用权有期限,所有权无期限,两权分离。明年高考25省统一命题问:如何防止一些人利用“高招腐败”获得加分“混进”大学?教育部部长袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。问:有人说,山东考生上北大清华的难度是北京考生的20多倍,您怎么看?袁贵仁:我们将扩大使用全国统一高考命题,今年将扩大三个省,明年再扩大七个省。届时,将有25个省使用由国家考试中心统一命制的试卷。各地可置换1万亿元地方政府债券问:今年是地方债到期还款的高峰年,地方政府若无法按期还款,将面临“破产”风险,怎么办?财政部新闻发言人:报经国务院批准,近期财政部已下达地方存量债务1万亿元置换债券额度,允许地方把一部分到期的高成本债务转换成地方政府债券。政府债券利率一般较低,匡算地方政府一年可减少利息负担400亿-500亿元。据新华社电。

中国社会科学院研究员孙宪忠教授表示,如果一个人要向他人交付其房屋的所有权,那么他就应该向所有权的受让人知悉其房屋所有权的存在;而受让人知悉房屋以及所有权存在的最佳方法,就是查询不动产登记簿上记载的房屋以及所有权的状态。“不涉及交易的人,不必要知悉不动产登记簿的记载,也没有权利查询不动产登记簿。”中原地产分析师张大伟认为,不动产登记条例落地后,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化。一方面,不仅灰色资金进入房产的可能性降低,而且过去以灰色资金购买的房产也将可能转变投资形式;另一方面,正常投资房产的群体,将可能由于对未来税费提高的预期(房产税、遗产税)而减少房产的持有量。“不动产登记条例,本身并非调控。但它标志着,中国经济包括中国房地产进入存量调整阶段。” (记者 范辉)。

他在互联网上建立网站,有偿教授一些希望效仿他做法的人,出售相关电子书籍;其他一些网站纷纷跟进,以“免费获得有价房产”为噱头,有偿推出相关课程。得州北部一些地区官员抱怨,涉及逆权侵占的案件近来明显增多,使得他们不得不暂停受理。鲁宾逊的邻居对他“免费占楼”很反感。他们认为,如果鲁宾逊想要那栋房子,必须花钱购买。一些法律业内人士解释,逆权侵占法律追溯期较长,得州通常为10年,且这一条款多适用处理道路、草坪或其他涉及公共边界的地产所有权纠纷。圣克拉拉大学马克库拉应用伦理学中心项目主管德科斯认为,即便鲁宾逊的行为合法,却不合理。刘锴(新华社供稿)。

从总体情况看,全省各市(区)共完成农村集体土地村民小组(经济社)一级所有权确权登记发证221876个,发证率达到了98.9%,全省应发证宗数1397297宗、面积13570718.5公顷,已完成发证1363726宗、13354890.9公顷,分别占97.6%和98.4%;土地登记成果符合国家要求;争议地、插花地均已登记造册;相关文件资料齐备;绝大部分县(市、区)权属调查、登记审批等数据业已入库。目前省国土资源厅已按《广东省农村集体土地确权登记发证省级奖补资金管理暂行办法》的有关规定,以每完成一个经济社奖励500元的标准,向省财政厅申请对享受省级财政转移支付的87个县级单位下拨奖补资金。(记者/卢轶 通讯员/祝桂峰 邵海勇)。

在线律师:饶奋斌(江苏朗华律师事务所律师)刘先生:我与一家房地产开发公司签订了一份商品房预售合同,合同约定房屋交付后九十日内,房产公司为我办理房产证手续。可是,我拿到房已近一年半的时间了,至今产权证也办不下来,我一次次去催办,房产公司就说正在办理,等等就下来了。我查看了我们双方的合同,对房产公司迟延办理房产证的赔偿事项没有约定,请问律师我能向房产公司主张赔偿和要求退房吗?饶律师:您可以申请退房,并请求赔偿相应损失。

湖北日报讯 据新华社电 《不动产登记暂行条例》昨日起正式开始实施。这标志着摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度正式建立。从物权法提出不动产统一登记到条例实施,开展不动产统一登记用了八年时间,来之不易。依照条例,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,以及建设用地、宅基地和海域的使用权等都将纳入登记范围。条例明确,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。3月1日起,中国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。

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