所有权保留是否适用于不动产


 发布时间:2020-11-26 22:33:29

记者昨天从北京市住建委了解到,今年11月1日起,房产证“加密”服务将在海淀区试点运行。房屋所有权人可以为自己的房屋所有权证增设密码,通过这把“安全锁”来进一步保护自己的财产安全。房屋所有权证加密后,所有权人或其委托人申请办理房屋登记业务时,须输入正确密码后登记部门方予以受理。房屋

昨天,十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议,国土部部长姜大明接受采访时澄清了人们对不动产登记问题的误读。他指出,新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限,而是指土地使用权和海域使用权的期限,“使用权有期限,所有权无期限”。近日,不动产登记证书中“使用期限”一项引发网友关注,有人认为这会让业主失去房屋所有权,导致全国业主变房客。对此,姜大明解释称,不动产统一登记3月1日开始顺利实施,在这一过程中依照宪法、物权法、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定证书,是依宪依法行政。

中国社会科学院研究员孙宪忠教授表示,如果一个人要向他人交付其房屋的所有权,那么他就应该向所有权的受让人知悉其房屋所有权的存在;而受让人知悉房屋以及所有权存在的最佳方法,就是查询不动产登记簿上记载的房屋以及所有权的状态。“不涉及交易的人,不必要知悉不动产登记簿的记载,也没有权利查询不动产登记簿。”中原地产分析师张大伟认为,不动产登记条例落地后,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化。一方面,不仅灰色资金进入房产的可能性降低,而且过去以灰色资金购买的房产也将可能转变投资形式;另一方面,正常投资房产的群体,将可能由于对未来税费提高的预期(房产税、遗产税)而减少房产的持有量。“不动产登记条例,本身并非调控。但它标志着,中国经济包括中国房地产进入存量调整阶段。” (记者 范辉)。

在实施细则中,将查询这一环节进行了细化,《细则(讨论稿)》在第13章第176条进行了明文规范:“不动产交易、互换、赠与等涉及的利害关系人有权查询相关不动产登记结果;社会公众可以查询不动产登记簿记载的自然状况部分信息,但涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私除外;人民法院、人民检察院、国家安全机关、公安机关和纪检监察机关有权查询与调查、处理案件有关的不动产登记结果和不动产登记原始登记资料。”从暂行条例和细则的对比来看,细则更具有实操意义,比如说,把利害关系人有权查询的情况做了举例,包括交易、互换等。

权威人士3日透露,农村集体建设用地所有权确权工作有望于11月前完成。在11月召开的十八届三中全会之后,土地制度改革有望得到进一步推进,但可能不会突破现有法律框架。业内人士介绍,农村土地确权工作包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权三部分。截至去年底,全国农村集体建设用地所有权累计确权登记发证约620万宗,发证率达94.7%,部分地区已全部完成。今年8月底,国土部发文表示,对农村集体建设用地所有权确权工作进行抽查。

“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。不动产登记是一个新事物,在实施过程中欢迎大家提意见。新增两万录取指标全部用于中西部人口大省问:如何防止一些人利用“高招腐败”获得加分“混进”大学?教育部部长袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。

毛云 白石头 保护网

上一篇: 旧城 棚户区 改造安置房

下一篇: 永清国瑞生态城雅仕苑仅剩少量房源



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.19209