所有权对自己的不动产或者动产 依法享有


 发布时间:2020-11-30 16:34:53

力争2015年底全面颁发新证书不动产统一登记的主要功能是明确归属,夯实国家市场经济的基础,保护不动产主体的合法权利。根据《不动产登记暂行条例》的规定,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。目前,国土资源部正在抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时

日后房屋所有权人要进行房产转换,在身份证明和房屋所有权证都审核过关后,都需要输入密码。如果连续输入3次错误,房产证就进入“锁定”状态,需要房主带有效证件才能解锁。需要注意的是,交易时买卖双方都必须在场,“且都要再一次进行人像采集。”工作人员介绍,这和买房时的人像采集不同,交易时的人像采集,一方面是审核房屋所有权人,另一方面则为了证明买卖双方都同意此次交易。交易成功后新的房屋所有权人领取产权证时,也需要设置新密码。

因此,双方虽在离婚协议中约定房屋归一方所有,但尚未取得该房屋的所有权,法院不宜确认该房屋的所有权归一方所有。无给付内容的确权判决无执行性最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条:当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件:(一)权利义务主体明确;(二)给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的,应当明确继续履行的具体内容。综上,房产确权之诉的局限性非常明显,在司法实务中应谨慎适用。(作者为陕西明乐律师事务所高级合伙人)。

每年,广州发房产证达到50万本,有20多万本房产证是从这里发出的。住在白云区同德围富多来花园的128户广州北车辆段员工,1998年就已入住,但由于开发商违约等原因一直无法取得房产证。王先生的父亲当年花掉家里的积蓄买下了一套70平方米的两房一厅,但是直至前年过世,还没有拿到房产证。如何解决这一老百姓反映强烈的问题?广州在2008年全面启动解决房产证办证难工作,国土房管、建设、规划、公安、工商等10余个部门联手“出招”。

最高人民法院民一庭负责人说,除了建筑物内住宅、经营性用房等房屋外,司法解释从现实生活出发规定,专有部分的范围还包括整栋建筑物、特定空间及露台等。其中,特定空间是指无固定墙壁间隔,但是彼此间有明确界址,能够排他私用的空间范围。“业主”界定:“业主”是物权法第六章中的基础性概念之一,但法律没有对此作出规定。最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》确定依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主。

为遏制这类行为,帮助权利人更好地保护自身合法权益,北京市住建委推出了为房屋所有权证加载登记密码便民服务举措。2.哪些房产证可以加密?加密服务目前主要面向房屋所有权人为个人的房屋所有权证。共有房屋可以申请加密服务,应由共有人共同申请权证加密。3.产权人怎么设置密码?新买了房,新制发房产证的,办理人在领证窗口领取房屋所有权证时即可设置密码。已经领取的房产证,登记部门需要结合房屋登记档案核对房屋所有权证的真伪,5个工作日后办理人再到登记部门设密码。房屋所有权人可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件,到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。房屋所有权人如委托代理人代为申请权证加密,代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。(记者孙雪梅)。

该负责人还表示,河北设区市、县(市、区)具体承担登记业务工作。将把不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责,统一到一个部门,确保原来各类登记一线的业务骨干人员转入统一的不动产登记机构。今后统一登记以后,在统一不动产登记依据的基础上,将实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,实现一个窗口对外,减少办证环节,可以让当事人少跑路,大大减轻群众负担,方便企业和群众。(记者 冯月静)。

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