土地所有权和不动产的区别


 发布时间:2020-12-01 22:23:46

其二,集体组织的负责人和开发商在开发小产权房的过程中,滥用了集体土地所有权,破坏了国家的土地用途管制和规划管理制度。其三,在未来落实二元制土地所有权的时候,要引入用益物权分类行使的机制,将农村集体经济组织的土地行用权,更有效地纳入到国家土地的整体规划管理中来,做到二元制所有权原则

■据新华社北京3月8日电  不动产登记会让“全国业主变房客”吗?如何防止“高招加分腐败”?地方政府若无力还债将面临“破产”,怎么办?8日,有关负责人就网民关心的热点问题进行了答疑解惑。国土资源部部长姜大明:  不动产登记不会让  “全国业主变房客”  问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?  姜大明:公众对不动产登记问题存在一些误解,不动产登记完全是依照法律法规进行的。

密码输错三次产权证将锁定今后,房屋所有权人或其委托代理人持加密的房屋权属证书申请办理房屋登记业务时,需正确输入密码后,登记人员才会受理登记申请。市住建委特别提醒申请人,应妥善保管好房屋权属证书和密码,如忘记登记密码或连续三次输入错误,将导致房产证被锁定,无法办理任何业务。房屋所有权人须持有效证件到房屋登记大厅先办理密码挂失手续,为产权证解锁后才能申请办理相应的登记业务。至于全市推广的时间,该负责人称,全市推广的时间主要根据试点工作进展情况和群众需求。

为进一步规范和完善农村集体土地所有权确权登记发证工作,确保成果质量,农村集体土地所有权确权登记发证成果国家级抽查工作正紧锣密鼓进行中。全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室组织的15个抽查组,将于10月15日前完成国家级抽查。相对于所有权,农村集体土地使用权确权登记难度更大。截至2012年底,全国农村集体土地所有权累计确权登记发证约620万宗,发证率达到94.7%。而宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,累计发证宗地数约2.6亿宗,是所有权发证宗地数40多倍。由于事关农民基本财产权利,权属纠纷更多,精度要求更高,宗地图和地籍图比例尺不小于1:2000。国土资源部近日发出通知,要求进一步加快农村地籍调查,加快推进包括宅基地和集体建设用地在内的农村集体土地确权登记发证,全面掌握农村范围内每一宗土地的利用类型、数量、分布及权属、界址等产权状况,为集体土地确权登记发证工作提供基础支撑,也为下一步不动产统一登记奠定坚实的基础。

”中国社科院经济研究所研究员汪利娜表示,不动产登记是为摸清“家底”,过去提到不动产往往城乡分离、对城为主,这次以明确的范围更广,内容更全。这是我国首次在不动产登记实施层面对“大家底”给出国家定义。“物权法的落实、土地管理法的修改、‘小产权房’问题破题,甚至由此产生的公证制度、赔偿救济制度等问题,都会因为不动登记暂行条例实施形成‘倒逼’改革压力。”党国英说,向社会征求意见,公众层面将对管理改革和创新形成“倒逼”。

建筑物区分所有权和物业服务事关广大人民群众切身利益,也关系到物业服务企业正常经营和健康发展。最高人民法院24日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,并将于2009年10月1日起施行。车位问题:司法解释规定,建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。

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