不动产和房屋所有权证书的区别


 发布时间:2020-12-04 15:20:28

不动产登记会让“全国业主变房客”吗?如何防止“高招加分腐败”?地方政府若无力还债将面临“破产”,怎么办?8日,有关负责人就网民关心的热点问题进行了答疑解惑。“使用期限”不是房屋所有权期限问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房

但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。案外人不服执行异议裁定,不宜允许当事人另案确权最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规定,审判机构在审理确权诉讼时,应当查询所要确权的财产权属状况,发现已经被执行局查封、扣押、冻结的,应当中止审理;当事人诉请确权的财产被执行局处置的,应当撤销确权案件;在执行局查封、扣押、冻结后确权的,应当撤销判决或者调解书。

最高人民法院民一庭负责人说,除了建筑物内住宅、经营性用房等房屋外,司法解释从现实生活出发规定,专有部分的范围还包括整栋建筑物、特定空间及露台等。其中,特定空间是指无固定墙壁间隔,但是彼此间有明确界址,能够排他私用的空间范围。“业主”界定:“业主”是物权法第六章中的基础性概念之一,但法律没有对此作出规定。最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》确定依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主。

对土地所有权的行使,要受到土地用途的限制,要受到国家建设规划的限制,还可能要受到各种的公共利益的限制。回到我们的集体土地所有权,它一样要受上述各种限制,而不能由集体组织随意行使。再次,必须探讨,在现有的二元制土地所有权结构下,有没有更好的土地权利分配的办法?笔者认为,在我国目前的二元制土地所有权结构下,可以探索一种将集体土地所有权和用益权相分离的模式,即集体土地所有权不变,但用益权的行使,要由不同的组织来进行。

广州市国土房管局产权地籍处处长邱琳表示,现在,珠村已办理集体土地登记共28宗,面积为265.1893公顷,确权登记发证率为100%。“农村集体土地确权发证有效解决了土地权属争议,明晰了土地权属单位,保护了土地所有权人的合法利益。”数据显示,广州全市1039个行政村(经济联合社)、10607个村民小组(经济合作社)共完成集体土地所有权确权登记69041宗,约47.5万公顷;其中,村民小组一级确权登记59361宗,约37.9万公顷。南方日报记者 郑佳欣实习生 田博 杜静。

专家介绍说,集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。市国土局负责人表示,北京集体土地所有权的确权登记发证已经基本完成,下一步将接受国土部检查验收,预计年底前能全面完成。明年将开展集体建设用地和宅基地使用权的确权工作。■ 小知识集体土地及流转专家介绍说,在我国,土地从所有制形式上分为两大类,一是国有土地,也叫全民所有制;另一种是集体土地。

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