河南信阳平特区小产权房价


 发布时间:2020-12-04 12:32:58

从上周成交情况来看,深圳一手房市场共成交1813套,较前周有大幅回升,环比上升23.8%;同时成交均价为11430元/平米,较前周有小幅回落,环比下降6.1%;二手房市场成交量上周也出现大幅上涨,共成交1740套,环比上升133.2%。上周,一手房特区外成交量较大,成交1112套

从上周总体成交情况及各方面表现来看,一手房成交量呈上升走势,有大幅上升;二手房成交量也呈现出大幅上涨的态势。一手房市场:特区外成交占优2009年第2周(1月5日-1月11日),深圳一手房共成交1813套,成交面积为154859平方米,成交均价为11430元/平方米,成交金额为17.70亿元。从上周各区的成交情况看,特区外成交量占优,达到全市成交量的六成。在特区外各区中,宝安区成交最多,达771套,占全市成交量的42.5%。

特区扩容提升空间日前,深圳市领导透露,广东省政府已经通过深圳经济特区扩容方案,目前已经上报国务院。深圳目前下辖六个行政区和光明新区、坪山新区,特区内罗湖、福田、南山和盐田四个区的总面积仅395平方公里,而关外宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区的总面积为1553平方公里,约为关内的四倍。伴随着特区内外之分别,出现了尴尬的“一市两法”,全国人大授予深圳的特区立法权,适用范围仅限于关内,特区外居住环境与关内差异很大。

手续基本上都合法的。这个项目是武当山旅游经济特区今年的重点开工建设项目。对于其停工处罚没有落实一事,特区管理委员会一名孙姓工作人员给出了该项目“违规不违法”现在是“边办边建”的解释:孙姓工作人员:他们的手续确实以前有很多没有批下来。但他们这段时间一直在积极办理。你要说它违法吧?它只能说是违规不能说违法,因为它确实一直都在……这上面也找得到资料。记者:什么叫违规不违法?孙姓工作人员:这件事情它确实在办了,边办边建,它确实是在边办边建。

二手房市场方面,据世华地产、中原地产、美联物业等几家地产中介的数据显示,深圳二手房市场再次出现投资客回升的情况。中原地产深港研究中心总监张伟介绍,目前二手房市场上的非自住买家已经远远超过5成。这个数据相对于今年初增加了一倍。而相比成交相对低迷的8月份,也有不小的涨幅。张伟表示:“之前关于银行收紧利率的消息,令很多投资客持币观望,现在他们正在逐渐入市。”中原地产近期的成交数据表明,目前已经有很多几个月前处于观望的投资客开始入市。

奥运前后演绎独立走势对于奥运后深圳楼市的走势,高海燕认为,奥运会对深圳楼市影响几乎可以忽略不计,深圳楼市走势取决于区域市场自身情况。高海燕指出,深圳消费者真正观望和等待的是特区内房价的回落,关内指标性区域房价的下调才能够带动深圳楼市成交的回升。他认为,由于深圳特区内外在基础设施、交通状况方面存在较大差距,特区外置业暂时无法满足自住客居住需要,在以自住客为主的未来两年,仅靠特区外房价的下跌无法带动深圳楼市成交的回暖。

由于原特区内范围新增用地匮乏,而大部分住房建设用地分布于宝安龙岗两区,近年来,深圳宝安龙岗两区新房供应、成交占全市的比重都在迅速提高。据统计,今年上半年,宝安、龙岗两区新房成交占比已达80%以上,比2005年增加30个百分点。与此同时,原特区外规划发展较好的宝安中心区、龙华新城和龙岗中心城正在形成学位房片区,不过其学位房相对于普通房的溢价不如福田、罗湖等区明显。以龙华新城为例,其学位房的发展长期以来落后于区域的整体发展。

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