开发商加钱卖顶楼送天台使用


 发布时间:2021-05-06 06:18:32

原本空旷的楼层平台,却搭建了架子。某业主的个别行为,引起居民的不满:“我们担心的是安全问题,另外平台空间属于共有,个人无权动工占用。”这些架子在公园首府小区西北角。从远处看是位于小区10号楼附近商铺的楼顶天台。原本是2层楼的商铺天台,搭建起了约七八米长的金属架。有业主在采访时提出

记者发现,从三个单元上到天台时,楼梯间各搭盖了—栋楼,其中,从二、四两个单元上天台必须穿行搭建房。居民反映,此楼盘早在四五年前人住。当时,开发商弘鑫房产公司便在三个单元的楼顶搭建起3幢楼房框架,因迟迟办不下手续,卖不动。“最近,开发商不知使了什么手段,楼顶搭建复式楼以高价出售。”据了解,近来四单元电梯常因故障停运,高层住户得从其他单元乘电梯上到天台,再穿过胡家下楼到自家,双方都不情愿。开发商负责物业的王经理称,她并不清楚顶楼搭建是否具备合法手续,只是听说当时搭建是为了解决楼顶漏雨的问题。当记者向娇口区房产局询问相关手续时,该局办公室负责人表示,此类审批归市规划部门管。一般的乱搭乱建,一拆了之,然而“金玉华庭”的问题需要更加深入的处理。毫无疑问,平台上加建商品房肯定有地方出了问题,该守的口子没有守住,本应堵住的漏洞被突破,开发商哪来的资质,是谁给了开发商加建的权力,这些问题需要有明确的答案。在此基础上明确责任,违法的建设被纠正,失去的利益得补偿,这是我们希望看到的结局。(记者陆涛)。

”即楼顶平台属业主共有部分。同时,《物权法》第71条规定:“业主行使权利时,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”《家天下》记者就天台被私人占用的问题采访了多位住户。有部分住户认为此举有侵占公共资源之嫌,但也有部分通情达理的业主表示,如能保证楼宇结构和质量不受破坏,并且不封堵天台和消防通道,他们并不反感顶层住户在天台种菜养花,“楼顶有些绿色植物也好,既能对绿化小区有所贡献,平常上天台还能赏赏花。

楼下业主投诉“花园”让张女士意想不到的是,从2009年到2013年间,空中花园一直被楼下业主投诉,理由是违法占用消防通道。据张女士了解,小区共有4户业主面临同样的境况,当时开发商都跟他们谈过补偿问题。“开发商提出按住房面积大小补偿,赔偿每户业主140万至160万元不等。”其中两户尚未装修入住的业主同意了该补偿方案,并将天台花园拆除。但张女士不同意这个赔偿方案,此外,花了200多万元装修天台花园的A7顶层用户李先生同样拒绝。

上下楼业主各执一词,也没有解决办法。去年,城管认定空中花园为“无主违章建筑”,至此张女士才如梦初醒般意识到,自家花园确是违建。城管队员前来拆违,将堵住44楼天台的围墙凿孔,凿穿了张女士家的花园。当时双方僵持不下,城管只好先行撤退。开发商不置可否“空中花园是违建,城管要拆,我没意见,但不能为此损害我们业主的利益。”张女士认为,“空中花园”的违建是开发商行为,责任和损失不应由她来承担,因此才会有去年底阻挠城管拆违的举动。

”有业主表示。业主还称,在高层住宅楼上多加盖一层房屋会影响到房屋的承重结构,“我们这栋楼已有32层了,现在增加一层,会增加安全隐患。”有业主如是说。险:加建拆掉避雷网 有高层业主差点“被雷劈”记者昨日上午赶到该小区,在业主的带领下去到某一栋楼的天台,果然看到有施工工人正在为已经成型的加建建筑粉刷外墙。登上一栋住宅楼的最高处望去,几乎每栋楼的顶层都有数个大小不等的违章建筑,有三四个顶楼天台已经被建满,只留下几平方米的过道。

即使这类产品的售价更高,也将不会对整体的楼市产生大的影响,等于是分层次供应,符合“市场的归市场”的政策思路。但这样一来,对开发企业的资金要求会更高,对资金的占用时间多了一大截,最起码也要一年以上。完成房地产初始登记,就意味着要完成测绘、规划验收、通水通电、竣工备案等一系列的交楼手续,也就是说,是以纯现楼的形式才可发售,这显然明显加大了房企的资金压力。增加供应未必能立竿见影“穗六条”要求,力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上,确保2014年的计划不低于2013年计划供应量。

祥德店 中孟 杨凌子

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