2017年天台新楼盘开盘


 发布时间:2021-05-11 15:18:05

房中房、猪栏鸡棚有人住,凶宅也“大把人”抢,连无路可出的“死位”车位亦有人买,空荡荡的天台也奇货可居。荃湾一个400平方英尺(1平方英尺约等于0.09平方米)天台,平均价是625元(港币,下同)。天台“空落落”的,只有几盆花,连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时,可用

拆了三次还在建楼顶违建四处现暗访禅桂小区地点:星晖园一个楼顶9间违建房近两日本报关于楼顶违建事件的连续报道见报后,有市民拨打本报报料热线向记者报料,称其所在的南海星晖园小区同样存在楼顶违建情况。报料人陈小姐称,该现象自两年前便已存在,一些顶楼住户将天台占为己有,并改建成出租屋出租,从中收取租金。“10号楼1~5座的天台上都有违建房,我们已跟物管联系,但一直未拆。”陈小姐说。昨日下午,记者进入星晖园小区一探究竟。

楼下业主投诉“花园”让张女士意想不到的是,从2009年到2013年间,空中花园一直被楼下业主投诉,理由是违法占用消防通道。据张女士了解,小区共有4户业主面临同样的境况,当时开发商都跟他们谈过补偿问题。“开发商提出按住房面积大小补偿,赔偿每户业主140万至160万元不等。”其中两户尚未装修入住的业主同意了该补偿方案,并将天台花园拆除。但张女士不同意这个赔偿方案,此外,花了200多万元装修天台花园的A7顶层用户李先生同样拒绝。

上下楼业主各执一词,也没有解决办法。去年,城管认定空中花园为“无主违章建筑”,至此张女士才如梦初醒般意识到,自家花园确是违建。城管队员前来拆违,将堵住44楼天台的围墙凿孔,凿穿了张女士家的花园。当时双方僵持不下,城管只好先行撤退。开发商不置可否“空中花园是违建,城管要拆,我没意见,但不能为此损害我们业主的利益。”张女士认为,“空中花园”的违建是开发商行为,责任和损失不应由她来承担,因此才会有去年底阻挠城管拆违的举动。

记者 王雯倩案例2霸平台盖房子 多赚十几万近日本报接到读者报料,称广州市海珠区东晓南瑞宝一社的“尚领时代” A、B、C、D、E座北面顶层17楼的业主都把18楼的通道防火门锁上,并把天台占用,加建房子等违章建筑。记者日前到楼盘进行实地调查。从地铁二号线东晓南C2出口往西走,穿过瑞宝花园进入江南大道南再往北走,约步行20分钟才到尚领时代楼盘现场。据中介人士反映,该楼盘收楼之初,在2008年江南大道南尚未开通,到尚领时代需经过一个城中村才能到达,现在该楼盘的对外交通比以前好多了,也安全多了。

记者从业主提供的现场图片中看到,该小区几乎每栋住宅楼的顶层天台都有加建。“公共天面是灾害发生时的逃生设施,法律规定了逃生天面归全体业主共有,但现在却变为私人所有。”业主称,自己最担心楼顶的逃生通道被堵塞。“比如我们这栋楼有500平方米的公共平台供大家使用,现在被顶层业主挤压的有些只剩下几个平方米,如果出现什么紧急事故,根本就没有可以逃生的空间。”“不少顶层业主在天台建房子时会盖住排水管,这导致我们这个小区里有150多户的住户家都出现不同程度的漏水。

比如,太古汇的三楼平台,建造了一个8000平方米的露天平台花园。功能上这里是消防失火时的疏散平台,同时也营造出“都市里的空中花园”的氛围。天台对物业商用价值的提升效应非常明显。在上海、厦门等天台商业物业较集中的区域,到了夏季,有着三五张桌子的露台,一晚上抵得上普通10个座位的收入。不过,需要提醒的是,天台作为火灾重要的逃生通道,从法律上理应属于物主共有。如果想租用带有天台、露台的物业用于经营,即使在合同中有承诺可使用天台的内容,也要注意消防通道与天台之间应时刻保持畅通。

除了种菜、搞花园,天台还能开咖啡厅、酒吧。广州本周一口气推地17块 分析认为广纸地块地段好总价高却难成“地王”随着城市发展,土地资源越来越稀缺,对空间的利用也越来越极致,上天入地皆是方向。日前广州发布了多个地下空间的开发计划,显然,未来地下空间是重点发展方向,但因消防、物业产权性质等方面的原因,对于天台物业的利用现在却不多,业内人士表示,天台物业的商机或许可以更好地开发一下。文/图:广州日报记者 刘丽琴近期楼市回暖明显,趁热推地正当时。

伊真 宋雨桂 华宜

上一篇: 农民工安康城区买房国家有这补帖吗

下一篇: 海南万宁:建筑工程须交保证金 欠工资将停工



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.08526