房产证上天台可以自行盖房吗


 发布时间:2021-05-11 15:46:34

”以去年的A2栋32楼火灾为例,低层的住户全往楼下逃,而33楼及以上的住户只能向上跑,最终沿消防通道爬上天台的逃生场所。罗女士说,如此火灾若发生在A3栋,高层的住户将无处可逃,因为消防通道的前方是一堵水泥砖墙。业主们表示,小区如今的二手房单价已突破四万元,属CBD豪宅之列。在A3

”而记者从相关渠道了解到,平地强拆的成本约200~500元/平方米,“而高层强拆的成本将更高,肯定会超出500元/平方米。”该业内人士告诉记者。对于强拆费用由谁支付,金勇刚确认,“肯定是由高层业主来承担。”追问三:如强拆需多长时间?究竟要多长时间才能将违章建筑强制拆除?对此城管部门回应,就普通案件举例而言,投拆即拆除的可能性很小。因小区违建涉及公权如何介入私权,通俗来讲,除了司法机关外,其他机关无权利强行进入私人物业范围。

楼道的左边,一个小门通向室外天台,上面堆满了建筑材料。4名工人都戴着手套,正在搬动建筑材料,还有1人正用绳子将一块蓝色的塑料板从1楼拉到顶楼,并且没有任何安全保护措施。一位姓唐的小伙子说,4月8日听老板的招呼过来搭建板房。而此时,一名自称是11-3业主亲戚的年轻小伙子说:“是因为屋顶漏水,他们在搭建雨篷。”居民希望能停工让出天台记者试图与5单元11-3和6单元11-2两户业主的联系,但一个关机,一个无人接听。

今年7月,天河城管出具的《公告》称,该楼顶建筑未经规划部门批准,违反了《广州市城市规划条例》规定,构成违法建设;当事人擅自封堵外墙的建设行为,改变建筑面貌,妨碍消防通道,属于严重影响城市规划的违法建设。天河城管责令当事人提供报建资料,否则在通告期满后将对违建依法予以强制拆除。据知情业主称,当年买下顶层并占用天台的至少有四户人,如今拆剩两户。律师:违建须拆损失可索偿一边是违建,另一边是发展商的推销承诺,顶层业主与楼下业主们的权益如何能兼顾?广东正大联合律师事务所的许瀚律师表示,如果建筑被认定为违建,城管执法部门应依法按程序拆除。即使是业主与开发商之间有协议,也不可阻挠城管执法部门对违建进行拆除。至于赔偿问题,业主可在违建拆除后,再自行找开发商作依法追讨。对于赔偿金额,许瀚建议事主找第三方机构,对天台花园的价值进行评估,根据评估结果协商金额。许瀚补充说明:天台属于全体业主共有部分,开发商亦无权对其进行处分。若开发商曾以该共有部分出售给业主的,应属无效,因此给该业主造成的损失,业主可向开发商索赔。

城管部门还补充称,如当事人拒绝签收上述文书,采用公告送达的方式,那么上述文书每次送达都需要两个月。部门行动:召集22家银行遏制违建者贷款昨日,南海区城管、供水、供电、房管等部门相关负责人联合独家约见本报记者,在怡翠世嘉小区接受本报记者专访,并提到各部门对违章建筑的最新查处办法。南海区城管部门负责人金勇刚说:“近期已召集了22家有抵押资格的银行商谈,这22家银行一致认同从银行贷款、信用体系等方面对天台违建的业主进行遏制。

从投诉至今4个多月,城管部门怎么执法的呢?南海区城管部门负责人金勇刚回应说,今年4月份,区局接到了该小区住户投诉住宅楼顶层天台有违建现象,工作人员马上去现场调查取证,至少3次上天台查看违建现象,并认定了16套为违建房屋,当时就对这些住户发出处罚通知书,责令业主停工并定期拿房产证去办理报建手续或自行拆除违章建筑。难点在于,对这些住户发放处罚通知书后,住户并没有签收,“所以我们就在小区内张贴了送达公告,有60天的公告期,这是必须要走的法律程序。

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