男子购买优惠房遇难题:房子被转卖 定金难拿回


 发布时间:2021-05-06 06:14:17

因此,将房地产新政认定为情势变更,更符合法律规定,也更能体现当事人的权益平衡。而从更深层次来看,房地产新政的目的一方面是通过提高购房首付和提高贷款利率来降低购房者资金承受力,遏制购房需求,减少房屋成交,以稳定房价;另一方面是通过提高购房成本,减少购房需求来改变公众的房价预期,从而

最近从上海传来消息,“二套房贷”政策已出台,“二套房贷”利率为基准利率八五折,即下调15%。据广州市按揭业人士表示,目前各银行“二套房贷”政策的要点是收紧成数,放松利率,只要符合首期成数和资质要求,“二套房贷”申请者依然可以享受接近30%的利率下调优惠。读者张小姐也是受“二套房贷”政策的影响,给本报按揭我帮你信箱发来问题,本报邀请良策按揭广州经理汤敏研为她出谋划策。张小姐问:我2004年第一次置业, 购入一套35万元房子,申请20万元公积金贷款,2007年还清。

加上会投资的朋友都买了好几套房子出租,肖小姐才开始了自己的购房之旅。买房子当投资地段要选好为了选择一套好的房子,肖小姐先研究了一下哪里房子的租金比较高,再咨询了其他有买房经验的人的意见,决定在热闹的地段买一个小户型,作为过渡型的住房,“好地段的房子,以后再转租或者卖出去都会容易得多。”在几经挑选后,肖小姐选择了鸿福西路的一套房子,一房一厅,价格在自己可以接受的范围之内,面积是50多平方米,一个人住刚好适合,打完七折后是1900多元的月供,和以前租房子住时的花销差不多,并不会改变太多的生活状况。

“城区附近小两房每平方米价格都在五六千元以上。”看着楼价又上升回去,李先生说,只好继续等待,半年或者一年后再考虑买房的事情。15%受访者认为楼价仍然会上涨此外,选择近期入市的受访者当中,有29%的人是刚性需求必须买楼,而18%的接受调查者则认为,楼价在上升,担心下半年会上涨更多。冯小姐在南城一家公司上班,几天前,她以5000多元/平方米左右的价格定下了万江与南城交际某楼盘的一套房子,冯小姐说,此前该楼盘卖到4000元/平方米,但是今年以来,看着楼价频频上升,担心下半年的价格仍然会上涨,因此在听说该楼盘二期推出楼王后,决定先下手为强。

老公将自己名下的一套卖给一家中介公司后,“夫妻”俩再到这家楼盘以老公之名买房子,并按首套房缴付给售楼部30%首付款61万元。银行在审核时,查出男方名下那套已卖给中介公司的房子还没有过户,遂拒绝新购房的贷款。这时售楼小姐又给孙女士支招,把她名下的那套房子过户到“老公”名下,新房还是能以首套房规定购买。孙女士正欲将自己名下的房子办理过户给“老公”的手续时,一律师朋友提醒她说,“房子一旦过户给‘老公’,复婚时,就得按男方的婚前财产来处理。如果‘老公’不与她复婚,那损失就大了”。孙女士一听,当即打消房产过户给“老公”的念头,转而找售楼小姐退房,但售楼小姐不给办理。昨日,记者陪孙女士到售楼部,售楼部一负责人则说:“即使出招也可以理解,因为这套房没卖掉,售楼小姐就拿不到提成。”经记者协调,售楼部负责人才答应尽快帮孙女士办理退房退款手续。(记者梅国胜 实习生肖会芳 唐雯)。

但东莞整体的普通住宅均价销售上涨幅度并不大,仅上涨10%,这里面还有很多结构性的上涨。高骏介绍,今年许多高端盘推出后,价格并没有暴涨,总体还是处于一个平稳状况,“东莞受广州、深圳的影响比较大,这两个城市价格上涨,东莞楼市也会出现上涨,但东莞上涨也不算多。”东莞楼价还有上升空间金众地产营销总监潘建文则认为,东莞目前楼价不高,以东莞的经济水平及发展速度来看,东莞楼价还有上升的空间,五至十年内会上升至合理水平。

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