高价“学区房”热销沪上 价格高销售快


 发布时间:2021-04-13 03:56:12

”如此热卖,让黄女士叹为观止。学区房中,小户型因为总价低一直尤为抢手。然而,在黄女士的看房经历中,有的小户型单价“飞升”,已经彻底告别了“低总价”的标签。“最贵一套才30平方米的小房子,房东现在报价报到了690万元,前几天还是650万元的。”徐汇区汇师小学的学区房,房主同样“任性

来自北京市教委的统计显示,由于2008年奥运宝宝扎堆儿降生,2014年小学新生将达到18万人。加上随迁子女,2014年本市小学入学人数将超过20万人,几乎比2009年增加一倍,达到近5年来的最高峰。就在教育部下发通知不到一个星期,王雪琴就卖出去一套48平方米、总价310万元的学区房。“现在都是独生子女,家长不惜一切代价为了让孩子上重点学校。”破解学区房高价需推进教育均衡今年以来,学区房价格出现上涨的不只是北京。

过去,很多家长为了让孩子能上好学校,会培养孩子一技之长,通过特长生的方式上一个好学校,这次《通知》对特长生招生也作出了要求,“逐步减少特长生招生学校和招生比例,到2016年经省级教育行政部门批准招收特长生的初中学校所招收的特长生比例降到5%以内。没有特长生招生方式的省份不再增设该方式。”这对于很多想“走特长上好学校”的家庭来说不是好消息。家住朝阳区的李英(化名)所在的区域没有重点小学和初中。去年,她们一家想把朝阳区的房子卖掉,到海淀区给女儿买学区房,尽管她们在朝阳区的房子有160平方米,能卖560万元,但考虑到去海淀买学区房付出的代价太大,后来决定让女儿学钢琴,想以特长生的方式去考海淀区那边的初中,但这次《通知》给她们一家的压力更大了。

也是因为学区的原因,这套房子最近刚刚以310万成交,半年的时间增值30万。同样属于新城小学南校区学区的碧瑶花园,房产经纪人陆文杰告诉笔者,年初该小区有一套97㎡的房子报价200万,刚刚以240万左右价格成交,半年时间增值40万。在徐标看来,河西一些品牌开发商开发的改善型楼盘,因为购房业主大多出于改善目的,对学区的要求反倒没有那么高,所以受新学区划定影响有限。反而一些非品牌楼盘,像拉德芳斯或者嘉业阳光城等,总价相对较低,更受学区房购房者青睐,价格受新学区划定的影响更为明显。

高房价促使买家持币观望“客户张先生在我们店看了半年多的房子,昨天突然告知今年不打算买了。”裕兴不动产景芳店经纪人小张眼看业务黄了,心里好几天不快。他说:“张先生夫妻俩在东站某商贸城做生意几年,现有20多万元的积蓄,想趁今年的优惠房政在杭州买房,之后把老家的儿子接来定居。虽然房子是一月月地看,但就只看到房价一月月地涨,没相中适合的房子。如今,景芳的均价每平方米涨到了15000元之上,张先生和妻子最后商量还是选择了观望。

此外,随着房山地铁年底开通,也将吸引更多的购房者选择到房山置业。- 区域推荐中关村房源供需比1:3海淀区中关村学区房一直受市场关注,尤其是地铁4号线开通以来,区域交通逐步升级,配套设施日渐完善,毗邻知名高校学府和中等院校的二手房,更成为一些家长及投资者关注的热点,其租赁和购买价格即使在房地产淡季也一直居高不下。非常完善的教育体系集中在此,所以很多购房者在这儿一住就是七八年,致使学区房换手率并不是很高。相对来讲房源如此少,需求人却多,基本都是供不应求的,目前这里的供需比例大概是1:3。

“我们就碰到这样一个房主,先是提价31万,后来有人议价,他又自作主张加了24万,累计加价55万。”南京链家的一名工作人员告诉记者,这栋二手房位于西堤国际,这套131平方米的三房之前报价一直在458万,可一个月之前有买家看中准备下手的时候,房主突然把房价涨到489万。“一周之前,房主又打电话来说价格又涨了,这下要卖513万。”房源仅为成交旺季时1/5每年5月前新生要报名入学,所以需要提前一年落户。“11月份不是成交旺季,但学区房依然抢手。

国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,8月仅厦门一地房价环比下调。中原地产首席分析师张大伟表示,截至2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。西安新建商品住宅销售价格环比涨幅 数据来源:国家统计局网站其中,西安新建商品住宅销售价格环比上涨3%,在70个大中城市中位居第四位,涨幅较之前明显放大。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)梳理发现,近一年以来,西安新建商品住宅销售价格环比涨幅多在1%上下。

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