蒙城什么楼盘是三小联盟学区


 发布时间:2021-04-15 00:26:45

东方双语小学学区房均价为每平米13000元左右,历下实验小学均价也在13000元/平米左右,涨幅都在800元至1000元。从成交来看,相对平稳并没有出现成交高峰。“上个月我们成交了五套,算是一般情况,比1、2月好但不如去年同期。”历下实验小学附近的百居安不动产的一位工作人员告诉记

记者从某二手房中介查询到的价位也印证了王女士的说法。市中区热门学区房的价格约2万元,历下区的热门学区房在1.4万左右。最终,王女士选中了十亩园附近的小区。“历下区当然有更好的学区。但我要衡量自己的经济状况、交通位置后。比起历下的其他学区房,这里的价格不算高,但是购房者竞争比较激烈的区域。”学区房价格比去年8月略低在民生大街附近的一家二手房中介,记者注意到学区房的单价与其面积呈反比。面积越小的越好卖,价格就越高。一处40平方米的房子是某小学的学区房,单价1.65万,总价66万。

据了解,带有培正小学、培正中学、第七中学等名校的双学位房单价直超5万元。“一直就有关注到双学位房的问题”,甘女士坦言,现在的家庭都特别重视小孩子的教育,学位房更是被认为是不可少的一项投资,“凡是经济跟得上、条件允许的,都希望自己的孩子能入读名校”,她说,小学到中学,最好一路名校到底,双学位房的吸引力在入学新政策之下就急剧提升了。甘女士近期正在努力看房,“旺季的时候是不用看的,本来双学位房的盘源就不多,而且我们家还有足够的时间计划,不是急等着买”,只是她没想到,跟她一样期待能淡季捡到宝的买家并不少。

毫无疑问,随着教育改革深化、教育资源均等化的推进,学位房的优势将逐渐缩小,其“楼市硬通货”的角色也将逐渐暗淡。然而,至少在目前,在二手楼市不太景气的时段,学位房作为一种特殊房源,仍然扮演者抗跌主力的角色。中介经纪透露,为了能买双学位房,不少买家都会主动加价,带有“双学位”字眼的房源比普通学位房更容易引起买家的注意,“甚至有买家进铺就直接咨询有无双学位房的放盘信息,对其他的房源并无兴趣”。有业内人士表示,受到市场供需的影响,双学位房价格近几年会以每年30%的幅度上升。

总价低的新风街一套50平方米的两居,单价也达到95000元/平方米。新风街小区是上世纪八十年代的老房。“一平方米多出2万元,50平方米就多出100万元。”张女士直呼,如此大的涨幅,她完全承受不起。提醒离学校最近不一定是学区房“各个区关于学校分区划片的政策,每年都在变化之中,建议家长们不要因为某些传言或者说法,就贸然去购买。” 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖提出,选定学区、购买学区房,还是要根据家长们自己的经济实力状况而定,不能一味地想着“必须往名校扎”。

“签约学校后,项目每次加推房源都被抢购,即使价格每平米涨了近500元。”一楼盘置业顾问告诉记者。在这个售楼处,记者也采访了前来看房的张先生一家。“现在买房子就是为了方便孩子上学,只要学校好,价格因素不是我首要考虑的。”  “现在卖房子,价格降低未必能打动购房者,而一旦签约了好学校,即使价格微涨,购房者依然会出手。”济南南部一家楼盘的销售负责人表示。签约名校直接为楼盘加分。鲁能领秀城、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知。据悉,有着省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学一体化优质教育的鲁能领秀城,其二手房价格已经高达12000元/平米;目前阳光100在售的房源可以就读外国语学校,其毛坯房价格每平米也在12000元左右。位于东部的万科天泰金域国际和鲁邦奥林逸城项目也明确表示,一旦学校签约,楼盘价格都会有大幅度提升。

北京这轮调控采取“疏堵结合”、“长短结合”的方式,发布未来住宅用地供应计划来稳定预期的招数在全国并不多见——一周前,北京历史上头一次发布了未来5年的住宅用地供应计划,今年住宅用地供应也比原计划将近翻了一倍,将保障30万套住房建设需求。“实实在在地告诉老百姓,北京会大幅度增加住宅供应,就是要从供求关系的关键点发力,扭转房价只涨不跌的心理预期。”相关部门负责人解释,年度供应计划有利于稳定近期市场预期,而5年计划则对稳定中长期的市场预期有益。“毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。”陈志分析,这一轮调控,已不是简单限购,而是多举措、多维度、多部门联合发力,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。从最近一个多月的实际效果看,调控新政正在促进北京房地产市场更加理性、健康发展。

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