买了学区房上学后可以卖房子吗


 发布时间:2021-04-10 22:36:45

5月中下旬,南京新一轮学区划分即将尘埃落定,学区房身价普遍上扬。5月19日,一位从宿迁赶来的购房人来到“江平学区房”中介,要给自己在老家上小学二年级的孩子买套南京29中的学区房。他相中了宁海路附近一套87平方米的房子,并与房主谈妥价格:2.7万元/平方米。然而次日,房主变卦了:卖

6月份“单独二胎”政策落地后,符合条件的小两口计划明后年再要个宝宝,“两室一厅的空间明显不够了,希望换个大房子,也想购置一处老牌的学区房。”她说。但那时购置第二套住房不仅贷款利率上浮10%,还要付60%的首付,这个刚成立的小家庭难以承受。“无论什么时候,济南人都是买涨不买跌,那个时候看着新房和二手房的价格都有降的趋势了,身边的家人包括在中介工作的朋友都劝我再等等。”郭洁告诉记者。事情的转机出现在7月的一天,当同事们纷纷在朋友圈、微博转发“济南全面开放限购”的新闻时,郭洁才得知,原来从7月10日起,济南本市的户籍人不再受“限二禁三”的影响,外地人也无需提供一年以上纳税或社保证明,可以直接购买,购买的套数也不再受限。

连日来,记者走访海口市多所知名小学、初中周边的楼盘和一些房产中介机构,并采访了23名购买学区房的家长,发现购买学区房的人有不少共性,比如82%的学区房购房者年龄都在30岁至40岁之间,85%以上的购买学区房的市民都有一份稳定且薪酬待遇优厚的工作等。而海口城区学区房的价位,则根据区域、房龄的不同呈现出两级分化的趋势,贵的每平米高达1.5万元,而便宜的仅6000元左右。谁在买学区房年龄:82%的学区房购房者年龄集中在30岁至40岁之间,这部分人有一定的经济基础,也有子女上学的现实需求职业:93%的学区房购房者都有稳定的工作或自己的事业收入:87%的学区房购房者家庭年收入20万元以上学历:76%的学区房购房者学历在大专以上(注:样本为23名家长)群像1受过高等教育,月入过万的非海口户籍80后白领夫妻年龄:30至35岁教育背景:大都拥有本科或以上学历阶层:在大型国企或跨国企业有稳定工作的中产阶层(白领阶层)收入:家庭平均月收入1.8万元至2.5万元群像2孩子在外地事业有成,带着孙子辈来海南定居、边养生边接受优质教育的北方退休族年龄:55岁至60岁,临近退休或已退休儿女:儿女创业有成,或为高级白领阶层,工作忙碌,少有时间陪伴父母,但拥有让父母过上好的退休生活和儿女享受优质教育的愿望和能力群像3年龄:30至40岁教育背景:教育程度不高,但进入社会早典型代表:小有成就的企业负责人收入:家庭平均月收入2万元以上中学毕业就进入社会,小有成就,多年打拼后深知“知识塑造人生”的海口本地小型商户老板为啥买学区房78% 给孩子谋求名校学位19%看好其未来的升值空间和良好的出租收益3%没有刻意选择学区房,只是自己看中的房产恰好在名校片区内学区房什么价海口部分初中学区房价位一览(单位:元/平米)学校:海口市琼山中学位置:琼山区文庄路10号 均价:6000-7500学校:海南华侨中学位置:秀英区蓝城大道18号 均价:9000-12000学校:海口实验中学位置:海甸岛海甸五西路均价:9500-12000学校:海口市第一中学位置:龙华区龙华路14号 均价:6000-7500学校:海口市第九中学位置:海秀东路26号 均价:6500-8000海口部分小学学区房价位一览(单位:元/平米)学校:海口市第九小学位置:解放西路22号均价:6000-8500学校:海口市滨海第九小学位置:杜鹃路22号均价:9000-15000学校:海口市滨海第九小学西海岸校区位置:和谐路16号均价:9000-12000学校:海口市第二十五小学位置:海府路13号均价:6500-8000学校:海口市第二十五小学海甸校区位置:海甸五西路德利路均价:10600-12800学校:英才小学位置:海口市振兴路10号均价:4500-6500学校:海南省农垦直属第一小学位置:海垦路39号均价:6500-8000学校:海口市第二十六小学位置:海秀大道71号均价:6000-7500本组稿件均由 记者 刘泽飞 实习生 林郁鸿 采写。

一名中介工作人员告诉记者,现在正是择校期,学区房价格一直在上涨,好的房源每平方米上涨数千元仍一房难求。尽管附近二手房市场低迷,但学区房几乎是“出来一套卖一套”,且价格比周边同类型商品房高出一倍左右。在北京实验二小附近街道两旁,到处贴着售卖学区房的信息,大多是小户型房,有的还标明是自建,均价多在每平方米20万元以上。一套报价400万元的14平方米小房子,被中介推荐为“高性价比房”。买房即入学?天价背后多少“陷阱”每年4月是学区房购房高峰期。

周新爸妈一直认为自家早些年买下这套学区房,“实在是有先见之明。”周新的妈妈说,想上好学校,没有“关系”,没能力支付高价择校费,买学区房最省事。“府学胡同小学好啊,不仅在东城,在整个北京市都是数一数二的。”周新爸妈对府学的教学水平和老师很满意。这个暑假前的期末考试,周新的各门课虽然都在90分以上,但在全班40多名同学里只处于中游水平,周新妈妈开始有些不满,但她跟东城区一个普通小学的教师聊天,得知同样的卷子,那所小学考90分以上的没有几个,心里十分欣慰。

刘先生依约向曹先生支付了定金10万元。几个月后,刘先生在网签时发现所购房屋的地址发生了变化。为此,刘先生向曹先生和链家地产核实,二者均称虽然该房屋不是合同所约定的房屋,但也是农科院附小的学区房。后来刘先生了解到,网签所载的房屋并不在农科院附小的招生片区内。刘先生认为,曹先生明知其房屋并非农科院附小学区房,其利用地址上的一字之差制造混淆,使自己相信该房屋为学区房,致使自己签订了房屋买卖合同并支付了定金。而自己明明是出于购买农科院附小学区房的目的才与曹先生签订的合同。刘先生也曾找过曹先生要求解决此事,但由于双方未能达成一致,故诉至法院。目前,此案正在进一步审理中。

”如何改变“学区房”现状?北京通过名校办分校、城乡学校手拉手等平衡教育资源据了解,为了推动中小学优质教育资源均衡发展,北京市通过启动实施“名校办分校”、“城乡学校手拉手”、推进“学区化”、城区教师到农村支教等支援远郊区县教育发展等工作。以“城乡学校手拉手”为例,这两年北京新建45所城乡一体化学校,多分布在城乡接合部、城市功能拓展区、新城建设区,这些学校与资源输入的名校实施“一个法人、一体化管理”模式,校长在两个校区拥有同等的人事、教育教学安排、校园文化建设等各项权力。

而在郑州,很多设施简陋、租金很高的老房子,也被人乐此不疲地抢租着。8月15日,河南商报记者在文化路省实验中学走访时发现,距离河南省实验中学一步之遥的政法干校家属院,基本已经没有空房子。据省实验中学附近某房地产中介工作人员介绍,每年的6月中旬开始,租学区房的家长络绎不绝。“按照河南6月25日中招考试计算,每年中考过后,就会有一批房子空置出来。但对于小升初的家长来说,可能在6月中旬已经开始找房。这周边的房子,只要信息挂出来,基本上不超过两天,就会有新的房客搬进去,这个过程可能会持续两个月以上。

为了儿子上初中,又从这里,搬去了紧邻人大附中西山分校的西山华府。据她回忆,新纪元家园,刚入手的时候,174平方米,花了153万元,平均每平方米8793元,如今已经涨到每平米均价7万元。而西山华府的房子,从2009到2010年,仅用了一年时间,就从1.8万元每平方米涨到了3万元每平方米。房产经纪人刘涛告诉记者,由于购买大户型和小户型学区房,进入名校的资格是一样的,因此大量购房者都将购买需求锁定在小户型学区房上。

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