厦门买房不是学区房能上学吗


 发布时间:2021-04-12 05:24:11

以刚刚提到的河西区恩德里小区为例,目前成交均价为21706元/平方米,恩德里房源房龄超过20年,房型有一室一厅,面积在30平方米至40平方米,两室一厅,面积在50平方面左右。目前恩德里两室一厅的房源售价在100万元左右,有部分业主目前有上调价格的计划。在“小升初”划片方式公布至今

“山师附小的学区就不用想了,二手房直接不算学区房,但现在新房已经卖光,花钱也难买了。”18日,转了周边的省实验小学学区和十亩园小学学区,王先生发现,学区房涨价的速度太快了。让他深受“刺激”的是一套位于文化西路的学区房,房龄20年,面积50平,楼层是3层,简装修,没车位,单价却高达15600元。年前,王先生相中了一套经五路小学的学区房,因为单价到了18000元而暂时搁置。没想到年后,胜利大街小学的学区房涨得更狠,位置好、有双气的小户型单价已过两万。

然而,随着业主入住,2013年底,有咨询小学入读手续的家长看到番禺区教育局的一份红头文件,该文件显示:该小区的配套小学办学主体是南村镇。这意味着,红郡小学的办学主体将由原先万科宣传的“省一级市桥中心小学”,变为了“南村镇”。面对省级学区的承诺变成了镇级的现实,家长们的怒火被点燃了。虚假宣传还是理解误差?在万科欧泊“学区门”纠纷中,万科和番禺区教育局不约而同向记者解释是业主理解发生了偏差,而业主们却质疑开发商和教育部门说法“前后矛盾”。

理由三:教育房产双投资,升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。滕州市场如何选择优质学区房?近年来,随着滕州教育资源与师资力量的不断增强,也涌现出了一些本地的名校资源,如实验小学、滕北中学、滕州一中、育才中学、实验高中等,也因此唤醒了滕州本地的学区房概念。但是,值得滕州购房者注意的是,并非在学校附近的楼盘都可以称之为学区房,部分楼盘更多的是将其作为一个宣传的卖点,而没有在配套资源上、地段升值潜力上、幼儿园资源的补充上将学区房所具备的独特优势真正落实,更无法给予购房者从幼儿园到高中一站式的教育资源支持。

中国的家长们都比较相信好的开始是成功的一半,但好的小学门槛太高,必须是学区片内户口的孩子才能就读,这就造成了学区房的大热。学区房就是指可获得入学名额的重点小学周边的房产,是现行教育体制下房地产市场的衍生品,优质学区房价格普遍高出其他房源。对于许多新人来说,将学区房作为婚房这种一步到位的置业行为,可以说是目前刚需群体购房主要的一个趋势。目前,婚房学区房一步到位占到学区房总体成交的5%左右,而对于现在准备结婚的年轻人来说,学区婚房一步到位不仅省事方便,而且也是一种定向的投资。

不像东边的楼盘,引进知名高中建设社区小学和初中部分校,虽然引进了管理体制,但是小学和初中的管理方法肯定与高中是不一样的。”对于米乐这样的购房者来说,有一个靠谱的学校胜过所有的营销花样。自建学校价格涨高眼下楼市,学区的确已成为楼盘标配。要想楼盘在板块内具备较强的竞争力,除了价格、产品外,学区不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选因素。地段类似、品质类似的楼盘,学区房的价格总比非学区房要高出一截。签约名校直接为楼盘加分。

据烟台一名中介人士称,网上中介挂出的二手房销售单价普遍都比成交价格高,还有讲价的空间。不过,烟台好的二手学区房报价达1.2万元是很正常的,现在二手学区房主要集中的芝罘区核心区域及莱山区海滨小区周边的房价,成交均价都上万了。不过,施经理认为,烟台的二手房市场不会像去年涨得那么厉害。“去年三、四月份,因为国家政策的刺激,海滨小区周边的学区房从9000元/平方米跳到9600元/平方米很常见,今年三、四月份估计价格也会稳中有升,不过不会像去年上涨那么大。”整体的市场会趋于平淡,并有稳中逐步上升的趋势。记者 李园园。

“消息出来后,这两天专门有客户来问珠江路小学学区房,问我们还有没有没涨价的房源推荐,我们把现在报价和她一说,她就放弃了购房想法。房价报价涨了但是并不好卖,大家都在观望,目前还没有成交的珠江路小学学区房。”据介绍,现在珠江路小学周边的房子报价已经涨到了2.2万元/平方米。万诗尧说,昨天几位老客户特意来电感谢工作人员给挑了处好房子,因为前段时间低价成交“捡了个大漏”。而在丹凤街附近的另一家中介,工作人员表示最近珠江路小学学区房热,截至昨天已有7、8单快成交的交易卖方违约,“卖家宁愿受点损失也要取消交易,退了2万定金,还付了2万左右违约金。

”即便这种房子,谢女士也是当天付了定金。不过,由于业主要求15天内付款,并且不保证能落户,而就在谢女士犹豫的期间,这个房子已经卖了出去。这时候,西营房的那套开间涨到了 500多万元,相当于“930”新政落地后涨了200多万元,几乎翻番。而谢女士再去看房的时候,中介同时约了 3拨人一起,当晚就完成签约。此外,青年湖东里那一套涨到了 450万元,也已经成交;新永外文化用品商城同户型的房子仅一套在售,要价340万元,几个月时间涨了 145万元。

数据显示,在所有受访市民中,教育消费/家庭收入占比在“15%以内”的占35.6%,“16%-30%”的占56.8%,“31%-50%”的占6.6%,“51%-75%”的占1%。这说明,合计64.4%的家庭的子女教育消费占比超过15%,报告认为,这表明绝大多数上海家庭都竭尽全力地为子女教育进行投资。在“择校”标准上,上海市民最看重“教育质量”,调查显示,在为孩子选择学校时,56%的人选择最看重学校的“教育质量”,选择最看重“离家近”的占17.8%,选择最看重“学校名气”的占10.5%,选择最看重“学校特色”的占7%,选择最看重“升学率”的占6.5%,而选择最看重“费用高低”的只占2.2%。市民最看重的是学校的“教育质量”,而最不看重的是“费用高低”。调查者分析,上海市民愿意以较高经济成本换取子女接受优质教育的机会。(完)。

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