合肥加强房地产项目管理 "学区房"将不能出现在广告中


 发布时间:2021-04-13 03:21:48

以位于解放碑核心的融创·白象街1号为例,该楼盘已被渝中区教委正式划入人和街鼓楼小学的学区范围内,而且作为一个集世界级商业名街、独栋会馆、都会豪宅等为一体的重庆地标级新名片,融创·白象街1号无疑拥有了城市核心豪宅与重庆排名前3的学区房的双重价值优势。据记者了解,目前融创·白象街1号

而五道口能有如此天价房的出现,关键在于它的属性——“学区房”。“天价”但依然抢手“宇宙的中心”能有如此天价房的出现,关键在于它的属性——“学区房”。业内人士分析称,五道口的房子涨势迅猛,主要由于其是学区房,临近清华大学、北京大学。根据北京市教委规定,义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”,各小学依据所划服务片,首先接受片内学生,保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是,北京的教育资源、质量相差颇大。

”杨先生表示,过去很多家长买了学区房后,落好户孩子入学后就会把房子卖掉,就会有炒房的趁机买入,等第二年再高价卖出,但今年要落户一年以上孩子才能入学,炒房周期长了,很多人怕风险大就不敢再出手买了。21世纪不动产青岛区域总经理刘刚告诉记者,今年学区房一个明显变化就是成交量少了,学区房从前两年的1万多/平方米,现在已被炒到2万到3万。而这一区域的房子多是老房子不能贷款,要全款付款,几十万甚至一百多万的高房价让很多人吃不消。

6月以来,记者走访北京一些重点小学附近的二手房市场,发现尽管中国楼市整体趋冷,但被称作“学区房”的“特种房”价格,却逆市疯涨。文昌胡同:10平方米房子标价340万元“在我老家,这种房子养猪都嫌小。”7月5日,在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名),面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价,一脸困惑。王致胜的老家在河南新乡,10年前来北京闯荡,如今经营一家传媒公司。“儿子今年上小学,我觉得以自己的实力,在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题,可是今天一看,彻底傻眼了。

全国人大代表贺优琳认为,学校乃至全社会对学校教育的理念都应改变,有些名校确实升学率高,因此,实现教育均衡化发展,底部学校是需要提升升学率,同时更需要全方位地人才培养能力的建设,名校也应该有一定的担当,比如在教学资源、教师、干部等方面要有流通起来的责任意识,一定要形成均衡教育、万马奔腾的局面。打个比方,“多校划片”相当于是给学区房热打一剂退烧针,但长期还是要坚持服药,强身健体,也就是要促进义务教育均衡发展。“如今退烧针效果并不好,是因为没有指向矛盾最突出的区域和学校”。据新华社北京3月8日电。

但说实话,虽然这种房子带电梯,装修好,但很多租客嫌单朝向,租金贵,同等价格更愿意租面积大、南北通透的多层房子,所以现在租客不太好找,很多都是倒短儿的,很难一年满租。”据记者了解,经过2009年至2011年的房地产市场火爆,单身公寓类型的小户型已被大量消化,目前市场上小户型单身公寓销售远不如需求旺盛的2009年。据业内人士分析,一是因为近两年哈市不断加大保障房建设力度,使得购房人无论是买还是租,都有较为充足的房源;二是因为单身公寓由于其面积小,在户型、朝向等方面经常存在这样或那样的不足,使得这类房源不能形成气候。

“这个价格也高出了16000元/平米的成交均价。”该负责人说,这个也只是个例,一季度市场整体不瘟不火,虽然有的房子报价很高,但很难成交。甸柳一小附近百安居房地产的置业顾问说,有房主报价在18000元/平米以上,这种报价远远高于购房者的心理预期,基本没有成交。“现在的学区房市场,并不是多人抢房的行情,这种离谱的价格是典型的有价无市。”同比:热门学区均价普涨千元左右连日来,记者走访甸柳、燕山、东方双语等热门小学学区房附近的房产中介发现,房价整体步入一个“平稳期”。

确实,在北京,不同区县之间的教育不仅存在差距,而且差距还很大。所以,自去年北京开始深度教改以来,老百姓买学区房已不再是为了“择校”,而是为了“择区”。王蓉的儿子在北京市门头沟区上小学三年级,研究了一段时间的政策后,王蓉夫妇正准备把多年前在北京远郊买的一套200平方米的房子卖掉,到西城区去买个小户型。“现在东城、西城、海淀中考的时候都不允许跨区了,这意味着一旦选定了一个区可能要待9年甚至12年,至少儿子上中学之前我要把他弄到西城区去。

其实上述两所学校的招生都不是采用划片的方式进行。业内人士表示,房产商为了促销千方百计跟“学区房”攀关系,其实是偷换概念。3名校划片范围年年变,就近买房未必有学位龙昆南路与高登西街交叉口一带的部分楼盘,由于毗邻海南中学初中部、海师附小等学校,便以“毗邻名校”高调宣传。如果你以为这些楼盘跟学校只隔着一条街甚至比邻而建就算真正的学区房了,那可就错了。海师附小属于民办学校,实行自主招生。而海南中学初中部虽然属于公办义务教育阶段的学校,近年来也确实开始通过划片录取部分学生,但需要注意的是,海南中学初中部的划片范围并不固定,几乎每年都会根据片区内人口的增长及学校的学位情况进行调整。

好学校排名并非一成不变,随着每年生源、师资力量的变化,学校的成绩或有起伏,读完小学、中学需有九年时间,期间学校排名有大变化不是没有可能;此外,学区区域划分每年会微调,曾经有过案例,某小区介于两个学校之间,该小区前一年被划进热门学校,第二年却被划到另一个普通小学,前后对比,房子的价格瞬间缩水几十万甚至几百万;还有一种可能,开发商对学区的承诺是否会落空。曾出现过这样的例子,有楼盘交付后,由于各种原因,开发商当初宣传承诺的学校不能兑现,这些不确定性因素都会导致房价大幅变动。(王筱璐 江嘉宜)。

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