怎么知道期房是否为学区房


 发布时间:2021-04-10 22:26:01

麦田房产市场分析师张东表示,学区房由于需求旺盛价格坚挺,特别是新学年开始前明显升温,即使在调控年,价格仍在上行。记者从链家地产了解到,北京重点小学学区房价格坚挺,比周边划片外房价要高10%-30%,并且今年的价格要比去年上涨10%-25%。以史家小学为例,划片小区朝阳门北小街和仓

针对近期媒体对所谓天价学区房现象的报道,昨天,市教委在其官方微博上进行回应:不建议家长盲目购买和追崇学区房,对学区房的商业炒作应持谨慎态度。近期,市教委、市住建委等有关部门将就相关问题联合出台措施,加强就近入学政策的解读宣传,规范居住年限等条件标准,引导家庭就近解决子女入学问题。市教委表示,近几年,本市中小学优质教育资源不断扩大,尤其是今年在布局上发生了较大变化,北京新教育地图的推出,使得优质教育资源覆盖范围越来越广,比如学区制、学校联盟和校区年级部制等方法都会有效缓解供需矛盾。

而一线城市的学区房,则更多的呈现出金融产品的属性,已经不只是拥有简单居住功能的不动产。而春节过后的买房经历,则最终让谢女士放弃了在东西城买入学区房的想法。正月初八,春节后中介上班的第一天,谢女士便去看一套1980年的老房子,340万元的顶层,“楼道是黑的,没有灯,爬楼的时候,从楼梯拐口处,还能看到厚厚的浮尘。走到房子门口,拿出手机照明,发现楼道和大门上贴满了小广告,通下水道、清洗油烟机、开锁的,广告一层盖着一层,厚厚的黏在一起。

据记者从周边房地产中介了解到,从2012年3月份开始,华清嘉园的价格一路上扬,几乎没有回调的时候。去年12月底,这里的均价还在4.7万/平方米徘徊,到现在已经到了6万了。而周边同类型、非学区房的房产在4.5万/平方米左右,两者差距明显。楼市行情学区与非学区房价差已达12.7%中关村学区房的价格飙升只是北京学区房热潮的一个缩影。与2012年相比,2013年以来城六区学区与非学区房的价格差在逐渐拉大。2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约7.2%,而2013年截至目前,这一价格差已经达到12.7%,价格差距逐渐拉大。

“不过静安的房子实在太贵,单价2万元/平方米已经算 ‘便宜货’了,超过3万元/平方米的学区房则是多数。”两难之下,卢女士没有把现在的房子卖掉,而是在对口静教院附校的海防村租了一套已有10年房龄的老公房,将来女儿上学接送也方便些。事实上,8月二手房市场淡市依旧,整体租赁市场随市而降,但是学区房却淡市不淡。上海中原杨浦区区域总监来舒凡表示,目前大学周边的二手房租赁市场逆势红火,许多房源当天挂牌当天租掉。个别买卖房东因买卖市场观望气氛渐起而转向出租,从分行统计数据显示,学区房租赁成交较7月上扬1-2成,价格基本持平。

”据了解,目前,西师附小的学区房六铺炕区域,有业主着急卖房,开始爆出超低价:一套近80平方米的房子,报价415万元;一套房况较新些的70平方米两居,报价370万元,均价都在5万元出头。而之前该区域的成交均价在6.5万元至7万元。“东城区和西城区方式不一样,但结果也是学校均衡化了。比如和平里四小是东城名校,但该校学生想进入区重点171中学,只能通过大派位;普通小学和平里一小,未来将有30%对口直升171中学的指标;而最弱的青年湖小学,都可以直升171中学。

正如新华社评论所言———一旦严格划片入学,以后上学“拼爹”会不会变成“拼房”,择校会不会变成择班了?这的确是摆在眼下的一大难题。当一些父母不惜以“假离婚”的方式来博取一个“入学名额”时,当一些家长不惜“每平米30万元也要买学区房”时,这说明制度本身还亟待完善。客观来说,在教育资源仍然不均衡的情况下,按片区入学的确难以取得理想的效果,一些家长仍会想法设法去获得优质的教育资源。在这样的现实境况下,我们真正能做的事情,还是均衡教育资源。毕竟,如果教育资源不均衡,“共建生”换个马甲之后还会粉墨登场。遗憾的是,教育均衡的口号,我们已经喊了很多年,但一直未能照进现实。如今,当现实的应对愈发畸形时,教育均衡的确应从口号照进现实了,如此,为择校而“假离婚”、买“天价学区房”等不正常的事件,才会成为过去式。重庆晨报评论员 龙敏飞。

”房产经纪人盛先生告诉笔者,之前经手的一套金马郦城的房子,本来已经挂出来打算出售的,最近看到该小区已经被划分为小红花小学分校,并且由致远托管,认为等学校开学后该小区的价格还会进一步上涨,目前房主已经收回房子,决定等等再卖。一套97㎡新学区房半年增值40万房产经纪人徐标经手过这样一套房子,房子属于学区已经确定为新城小学南校区的拉德芳斯,面积139㎡,这套房子今年初的时候报价280万,由于各种原因一直拖到最近才成交。

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