南京河西一批新名校亮相 新学区房半年增值40万


 发布时间:2021-04-11 09:23:12

此前,开发商宣传楼盘,经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长从孩子入学考虑,往往会以较高的价格购买名校附近的学区房。但现实生活中,不少家长常遭遇“伪学区房”——距离名校虽近孩子却进不了名校。新规明确指出,不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。《

传统热门区域越秀东山更是表现出其稳定性,盘客比更是高达1:27。根据合富置业的成交监测,学位房成交基本以中小户型居多,成交热点大部分集中在越秀区。合富置业市场经理梁燕明表示,越秀区学位房的市场关注度、交投热度以及价格表现,均优于天河、海珠等其他区域,原因在于越秀区其小学及中学的教育资源优势在家长一族当中是有口皆碑的,即使是入读越秀区部分口碑较佳的市一级小学的房源,也是有价有市,丝毫不逊色于其他区域的省级名校学位房。

学区房价高出数千元记者对昆明的学区房物业采访发现,引进优质教育资源的项目还真不少:润城与云南师范大学合作;西南海引进昆明市第三幼儿园、度假区实验学校。此外,还有云南师范大学附属仁泽学校;盛高大城引进书林一小;经典双城可就读高新一小;经典名苑引进红旗小学;昆明市委机关幼儿园签约进驻七彩云南·第壹城;昆明市政府机关幼儿园签约进驻天宇澜山。据了解,这些学区物业,大多都能保证业主优先就读。与普通物业相比,这些昆明市区优质小学的学区房,都比较热销,且售价要比周边的非学区房价格高。

在学区房备受热捧的今天,杭州重点学区的二手房价格可谓居高不下。比如西湖区学军小学的学区房,即便是一套上世纪80年代初的60平方米小户型,目前的成交价大多在220-250万元之间,单价在3.8万元/平方米左右。相比之下,建筑年代2001年前后的崇文公寓,单价也只是4.5-4.8万元/平方米,并没有贵多少。但由于这些新建商品房户型面积要大得多,总价自然也就高得离谱,这让不少家长望而却步。在这样的市场背景之下,以较低的总价购买一套“迷你”学区房,为子女获得一个入读重点学校的名额,成了一些家长的首选。

央广网北京6月23日消息(记者杨博宇)据中国之声《新闻纵横》报道,最近一个购房网站上挂出了这样一个房源,并配有照片。这照片中的房子是这样的:一米多宽,六七米长,青砖地,石灰墙。顶子只封了一半,生锈的大铁门就开在中央。别看这房子够寒酸,但是价格一点都不低,还有一个响亮的名字——学区房。10多平米它叫价150万。其实严格说来,这间所谓的“学区房”并不是房屋,而是一条供院内其他住户进出的过道。近日有媒体报道,这样的一个“学区过道”挂出了150万元的价格。

如高能物理研究所、地震局宿舍等因户型小总价低备受投资客的欢迎,随着投资的挤出,加上房子老户型差,在淡市下出售难度倍增,为能出售降价幅度也相对更大。二是由于玉泉路商圈处于石景山与海淀交界区域,在海淀学区价格的带动下曾一度走高,淡市下也更容易挤出虚高的水分,因此价格下降的程度也较其他区域大。从整个市场来看,降价幅度较大的房源,一是以连环单房源及投资“资产处理”或“抛售”为主。“换房连环单”客户急于换房,多数低价出售,而投资者因担心房价再降而遭受损失,故以低价出售以尽快回笼资金。

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