4月南京二手房成交11654套 成交价小涨2.55%


 发布时间:2021-04-15 02:06:26

由于北京的学区划片采用弹性机制,这意味着,今年是学区房,明年则未必。有传言称,为打击房地产炒作,有关部门正酝酿学校有权拒绝一所住房十年内有两个孩子在同一学校上学。有网友建议:“要让北京的房价降,那也简单,现在主要是最好的学校集中于北京,只要政府规定无论是不是北京户口都能享有平等入

原标题:高价学区房进不了名校课堂?“摇号分配”引发南京河西房价“震荡”中新网南京4月26日电 (记者 申冉)“花了三、四百万买的学区房,本来孩子要上的名牌小学就在眼前,没想到,突然说可能要摇号到一条大马路之隔的分校区上课!”购买了南京新城小学本部(下文简称新城小学)学区房的居民,在疑虑和焦灼中度过了一个周末。该区域密集的“天价学区房”和捉襟见肘的“名牌小学”,让暴涨的“学生潮”与匮乏的“教育资源”之间的矛盾终于爆发。

而在该小区,还挂牌了一套33m2的房子,实际使用面积与刚出售的这套差不多大,装修稍差,房东挂牌300万元。“今年学军小学本部学区房,平均单价在75000元/m2左右,虽然有房东挂牌价达到10万元/m2,但之前这个价格一直都没有成交。”业内人士告诉记者,学军小学本部学区房,小面积挂牌出售的很少,50m2以下房源房东诚心出售的也就二三十套,30m2以下的房源就更少了,有的还有“硬伤”,如学籍已被占用。在浙江中原首席分析师荆海燕看来,单价10万元/m2的学区房成交并不是普遍现象,只是个例,最主要的原因还是因为这套房子面积小、总价低,这样的成交在市场上存在偶然性。

郑州方面,据克而瑞《1-7月郑州消费者购房报告》,郑州外籍购房者比例甚至高达了82%,截至8月底,这一比例再次上涨至85%,达到有数据可查的6年来最高。其中郑州户籍的购房者仅占18%,省内其他区域的购房者占69%,外省占13%。而有数据显示,北京周边地区北三县、涿州等地的投资户占比更是高达60%至70%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年上半年一线城市房价率先收紧,在一线城市溢出效应下,部分投资投机资金开始撤出一线城市,进而进入二线城市,热点二线城市和一线城市周边价格涨幅开始大幅上升。

案例D买房入住后发现楼下有个配电室买家支付40万违约金也要退房去年,市民王先生为了改善居住环境决定换房,在几经看房后,通过中介看中了一套位于低楼层的三居室。在与业主面谈后,王先生顺利签约。签约后不久发现位于房屋正下方的地下室中有大楼的配电室。由于王先生的妻子已怀孕,他担心配电室产生的电磁辐射会对怀孕的妻子产生影响,因此要求解约。中介在得知王先生的顾虑后,携业主一同与其协商,但认为没有有力的证据证明辐射对妻子没有影响,王先生表示即便支付违约金也要解约,最终,王先生支付了业主近40万的违约金,解除了合同。

但记者发现,如银川××城,在当地媒体封面打出整版广告推介其“湖景学区华宅”,而位于银川市北京路一繁华地段的××国际中心,其在建楼盘旁打出“首付7.6万起,坐享43500元每年,XX二小入学无忧”的巨幅广告语,不禁让一些网民质疑这是否赤裸裸地打了“最严广告禁令”的脸。不止在宁夏,记者发现,此类现象在山西太原、晋中,辽宁沈阳等地都有存在,这些广告堂而皇之地存在,既是对法律法规权威无情的消解,更是一面镜子,照出了相关监管部门的不作为。

海防村少量10平方米的学区房报价甚至达到18万元/平方米。而距离海防村300米的句容小区不是学区房,同样面积的房子每平方米均价只有4万元。安居客集团提供给《第一财经日报》的数据显示,北京学区房去年一年的涨幅高达35%,均价已超过4.5万元/平方米;上海学区房均价逼近4万元/平方米,过去一年的涨幅约为20%,高于上海全城二手房价16%的平均涨幅。名校对口学区房的涨势尤其惊人。例如,截至今年4月底,上海福山外国语小学的福山、花园、瑞华三个校区,对口小区的均价均已超过50000元/平方米,相比去年同期分别上涨35%、24%、35%。

岛城江苏路小学学区房价格比去年年底上涨了一倍。8日,记者采访了一家青岛市青房置换(江苏路分部)房产中介。据了解,江苏路小学为青岛市重点小学,其周边学区房价格一直居高不下,目前其附近一套1952年的面积38平米的学区房,要价高达130万。虽然大户型房屋价格总值高,但是越小的学区房因为总值低,反而越好卖。据青房置换中介人员介绍,目前该中介售卖的学区房中,一间11平米解放前的学区房售价70万,约6 . 4万/平米,可谓创了我省学区房的天价。

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