江苏省小产权房可以学区房


 发布时间:2021-04-15 00:51:35

学区房价格分布:海淀最高西城、东城次之刘德炳:从我们调查来看海淀,西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。海淀区有中关村一小、二小、三小,海淀实验小学,以及很多高校的附属学校。西城区有实验二小等。在这些优质小学附近的学区房价格比较高。像西城区,比较高的学区房达到8万多一平米

”教改深化 需重审学区房价值虽然与普通商品房相比,学区房有其独特优势,但是今年上半年学区房也未能逃过大势影响。从上半年北京市二手住宅市场的整体走势情况来看,二手房价格加速下滑,市场整体由卖方市场过渡到买方市场。伟业我爱我家集团提供的学区房较集中的五道口区域二手房成交价格数据显示,3月该区域二手房均价为62844元/平方米,6月则降至45944元/平方米,表现出了倒V字形的变动,这与北京全市二手房价格的变动趋势高度吻合。

然而,这一济南最高价“学区房”却有诸多不能公开的“秘密”。“山师北街8号院”的售楼人员表示,开发商与山东师范大学附属小学的协议可以保证购房者的子女能上山师附小这所小学,后期可以看到这份协议,“但是不能拍照”。对于售楼人员所说的“协议”的真实性以及开发商是否向学校交纳了“赞助费”,山师附小并没有给出明确回复。记者了解到,这家楼盘的户型大多为四五十平方米的小户型,大多来看房的购房者都是冲着学区房而来。对于开发商与学校的“秘密协议”,一些购房者表示“不放心”。“花一两百万元买这么小的房子,主要是为子女上学,如果最后不能上,可就亏大了。”济南市民李栋说。为打消购房者的疑虑,售楼员提供了一份落款济南新铭置业有限公司的“教育配套问题的说明”,其中写道:“2016年1月25日济南新铭置业有限公司就购房业主直系子女就读山东师范大学附属小学的问题,与山师附小签署了合作办学的协议,并全额交纳教育扩容费,山师附小将根据协议全部接纳业主子女入学。”。

“签约学校后,项目每次加推房源都被抢购,即使价格每平米涨了近500元。”一楼盘置业顾问告诉记者。在这个售楼处,记者也采访了前来看房的张先生一家。“现在买房子就是为了方便孩子上学,只要学校好,价格因素不是我首要考虑的。”  “现在卖房子,价格降低未必能打动购房者,而一旦签约了好学校,即使价格微涨,购房者依然会出手。”济南南部一家楼盘的销售负责人表示。签约名校直接为楼盘加分。鲁能领秀城、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知。据悉,有着省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学一体化优质教育的鲁能领秀城,其二手房价格已经高达12000元/平米;目前阳光100在售的房源可以就读外国语学校,其毛坯房价格每平米也在12000元左右。位于东部的万科天泰金域国际和鲁邦奥林逸城项目也明确表示,一旦学校签约,楼盘价格都会有大幅度提升。

他们在2月初成交的一套54平方米的简装两居还228万元,4月初成交的一套同面积的两居室,总价已经到了202万元,“还是精装修,满五年唯一住房,免税。”链家地产一位李姓工作人员告诉记者,望京二手房分化趋势很明显,“今年以来整体都在向下调价,2000年前的老房下调幅度相对更大,2000年以后的次新房价格明显坚挺不少,不过成交周期明显长于下调更迅速的老房。”同时,他也表示,“虽然看房的客户减少了不少,但咨询的还是有,而且几句话就奔主题,有没有降价。

孩子在和平区上小学的家长袁女士对记者说,和平区民办初中先于公办初中招生,到时估计会出现大批学生先拼民办再报公办的情况,孩子想脱颖而出势必要在平时有所准备,到时才能拿出一份“漂亮”的简历参加面试。家长们希望,相关部门能详细地解读一下民办初中招生的内容,并期待招生过程中做到信息公开。同时,记者了解到,目前本市除若干具备寄宿条件的民办初中,经过市教委认定后,可以面向全市招生,其余民办初中只能在本区内招生,不得跨区招生。

当萧山城南楼市的价格战还在如火如荼进行中的时候,有一批房源却以自身特殊的附加价值而价格坚挺,这就是学区房。据萧山恒邦房地产代理有限公司负责人介绍,今年由于受到新房市场的影响,二手学区房的咨询和成交量比往年要少很多,不过像回澜、高桥这两个老城区的学区咨询量仍旧不少。目前,萧山区最受家长青睐的学区也就是这两个了。在房世界网站的二手房源板块,回澜学区的二手房报价大多在12000~15000元/㎡,高桥学区的则在11000~16000元/㎡。

一番博弈的结果就是,现在的价格比去年8月略低。”质优价廉学区房得靠“抢”对王女士来说,一处好的学区房绝对是“抢”来的。在中介登记信息后,王女士等待着中介的通知。“等房子不是那么容易的。大多数住户要等孩子上完学才会卖房子。有的人即便在孩子上完学以后也不愿卖掉。但是每年都有那么多孩子要上小学,每年都有家长挤破脑袋也要把孩子送到好学校。这就是为什么学区房的价格一直走高的原因。”一旦接到看房通知,王女士就赶紧去看。“好的房子有很多中介都在抢。

广州市一房地产业内人士表示,当地学区房市场一直处于严重供不应求的态势,而2015年恰逢“龙宝宝”扎堆入学,学区房需求依然十分庞大。深圳多名房产中介员工告诉人民网记者,学区房一般比同档次非学区房每平方米贵1-3万元,但根本不愁卖,“房型好、价格适中的房子当天就可以卖出,差一点的一周可以成交。卖价离谱的投资客通过降价或遇到‘金主’,一般也会在三个月左右转手。”“同样的房价,宁可买‘绕城’之外的学区房,也不愿买主城区内的非学区房!” 成都一位购房者的话道出了众多购房者的心声。

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