“土地流转第一拍”面临流产 政府称须办妥手续


 发布时间:2021-04-11 09:51:46

小区公交出行便捷度稍欠,小区距离地铁5号线西村站亦超10分钟路程。目前同类型物业二手均价在19000~21000元/m2之间,该标的起拍价约10824元/m2。拍卖标的位于24层电梯楼第11层,2梯6户,西北向;楼龄约为7年;户型:三房两厅;持有产权登记号,登记时间:2010年5

而一般来说,一个标的被10个竞拍者竞争就算很抢手了。拍卖会上,手里拿着多张号牌的“淘房客”成为一道独特的风景线,已登记竞买多个拍卖标的,领了六七张号牌的“淘房客”在交易大厅随处可见,有些人干脆把号牌整齐的堆放在地上。现场的竞拍者,不少人都参与了好几套房子的竞拍,即一个人拿了好几个牌子,现场放牌号多达300多号。拍卖现场除了座位爆满以外,交易大厅的走廊、以及后排座位后面的空地也都挤满了前来竞买的“淘房客”。不少未及时登记拿牌的,只能在交易大厅外面驻足观看。

近期上拍卖场的几个房产标的性价比高下立见,白云区新兴白云花园4楼“黄金”楼层单位,8365元/m2交吉起拍;增城碧桂园凤凰城凤仪苑不交吉标的,同样是4楼单位,起拍价却是“9字头”,周边市价也是1.1万~1.3万元/m2之间;番禺丽江花园电梯楼单位不交吉起拍,周边市价在1.5万~1.7万元/m2,该标的不到1.3万元/m2起拍,可惜是不交吉。由此可见,白云的楼梯楼标的,楼层不高,面积不大,为一房一厅笋价交吉拍卖,预计是投资客的“心头好”。

交吉,网上报价开始时间:5月29日16时。点评:该拍卖标的是怡芳苑楼梯楼单位,邻近芳村好又多,附近有多路公交车途经,距地铁1号线花地湾站仅10多分钟路程。小区配套完善、管理好、绿化多空气清新,有幼儿园、超市、医院等市场、银行、公园等,并设有地下停车场。目前同类型物业的二手均价在19000~22000元/m2,该标的参考价约14826元/m2。据了解,该拍卖标的位于9层楼梯楼内。持有房产登记号;使用性质:居住用房,已交地价,土地使用年限70年,从2008年1月17日起。

●10月下旬,台商李复圣率先报名,参加土地流转第一拍竞拍。●11月19日、21日,张玉旺两次召开村民代表大会,到会代表全数同意拍卖流转。●11月26日,北京艺海拍卖公司到拍卖标的确认集体建设用地面积和农家院数量,同时张玉旺与村委会的收益分配曝光。●11月27日,“第一拍”广告发布在957快2公交车上。●12月1日,平谷区农工委透露能流转的土地面积只有725.9亩。●12月2日,平谷区召开情况通报会,称拍卖标的尚不符合流转条件,拍卖公司对此表示可能导致拍卖延期甚至流拍。(采写/记者 贾鹏 摄影/记者 薛珺 王贵彬)。

点评:该标的是万寿路的楼梯楼单位,楼龄近20年,周边有小学、银行、晓港公园、超市等。目前同类物业二手均价14000~15000元/m2左右,该标的起拍价约6387元/m2,起拍价低于市场价。该拍卖标的位于一栋9层楼梯楼,持有权证号,使用性质:居住用房;已征收土地出让金,使用年限为70年,从2000年4月5日开始计算。目前交吉拍卖。标的二:白云区机场路百荣街34号101房,不交吉,建筑面积:109.39平方米。

她举例说,张玉旺实际在1999年与村委会签订了50年的承包合同,年租金两万元,目前还剩41.5年。但由于三人承包时间不统一,为了方便拍卖,剩余时间将统一按照55年计算。所以,张玉旺又续租了13.5年,续租价格目前正由村民代表讨论,尚未确定。“因此村委会在张玉旺处的收益,将是2万元×41.5年,再加上续租价格×13.5年。”至于村委会收益的用途,将由村民代表大会决定。柏女士同时表示,关于拍卖价格,村委会还有心理底价。

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