中介里标的一手房怎么理解


 发布时间:2021-04-15 02:12:18

拍卖时间:7月29日15时,拍卖地点:新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼,拍卖行:深圳市拍卖行有限公司广州分公司。点评:拍卖标的位于广地花园小区,该板块居住人口较多,附近有广地实验小学、塘西市场、银行、购物广场等生活配套设置,目前同类型物业二手均价在12000~16

目前为不交吉拍卖。均价比市价低4000元富力碧涛湾与富力半岛、富力桃园同属于一个板块,前两者的价格接近,目前二手市场价格为18500~19000元/平方米,去年12月,富力碧涛湾成交了一套10楼108平方米左右的单位,总价为180万元,但是房产证未过5年,属于当时的市场行价,而目前的价格相对当时又有些微变化。“主要是03单位望江、阳台够大。”满堂红富力桃园分行程卓明告诉记者,这种单位的中层价格为19000元/平方米左右,“按照拍卖标的的起拍价,拍卖均价为14700元/平方米左右,比市场价格低了4000元/平方米以上。

“土地流转第一拍”面临流产平谷区政府通报情况,称须办妥相关手续;组织方表示失望昨日(12月2日),平谷区组织召开“土地流转第一拍”情况通报会,首次就大兴庄镇良庄子村将拥有的山地通过拍卖流转承包权一事做出公开回应称,此次拍卖土地的标的面积经核准应为4397.9亩,“并非外界流传的1万亩”。平谷区农工委书记王松双在会上表示,根据有关规定,目前拍卖标的还不符合流转条件,必须办理林权证、土地使用证。昨日下午,拍卖组织方、艺海拍卖公司总经理徐应德向本报记者表示,对当日上午的情况通报会感到失望。

起拍价:1225168元;保证金:120000元。拍卖时间:7月16日15时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广东融德国际拍卖有限公司。点评:该拍卖标的位于百荣园,小区靠近白云山,附近有银行、学校、医院、超市、地铁,目前同类物业二手均价14000~16000元/m2,该标的起拍价约11200元/m2,起拍价低于市场价。该标的是约建于1997年的9层楼梯楼,持有权证号,所有权来历:2000年9月购买,使用性质:住宅,已征收土地出让金,使用年限70年,从1998年6月22日起。

从主要财务指标来看,标的企业2012年以来未实现营业收入,2012年净利润亏损453.64万元,今年前7月亏损290.39万元。以2013年6月30日为评估基准日,标的企业资产总计账面值为26795.66万元,评估值为36076.92万元;净资产账面值为1710.65万元,评估值为10991.91万元。交易完成后,标的企业的债权债务均由最终受让方按持股比例承担。意向受让方成为最终受让方后,应自行与标的企业其他股东协商变更标的企业新章程或章程修正案。意向受让方须承诺成功受让标的后,在转让方给予的两年更名期限内完成标的公司更名,去掉“保利”字号。逾期未更名的,最终受让方应向转让方支付违约金1000万元。在上述期限内,除办理变更手续、对政府部门行文及签署合同需要外,标的企业不得再使用“保利”字号,否则,每发现一次,最终受让方应向转让方支付违约金1000万元。记者 李香才。

记者 汪珺两家以房地产投资业务为主的公司尽管业绩“斑痕累累”,转让条件却十分苛刻。受让方需接手转让标的此前对转让方所承担的债务,还得接受较高的溢价。债务累累北京产权交易所信息显示,中节能(天津)投资集团有限公司拟以1.37亿元转让所持天津国能新筑投资有限公司100%股权。天津国能新筑投资有限公司注册资本1.25亿元,主营工业、商业、房地产投资。根据公开信息,该公司以在天津地区建设“绿色低碳建筑”示范项目为起点,目前主要从事蓟县凤凰山低碳建筑示范项目的开发。

点评:该拍卖标的位于龙湖大厦内,总层高32层,附近有多路公交车停靠,且临近地铁六号线东湖站,交通便捷。周边有多间中小学和省医、中山医、市场等,目前同类型物业二手均价在35000~37000元/m2,该标的起拍价约26560元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋32层电梯楼第23层,望东山湖公园,楼龄:约14年,作为早期商品房,户型:五房两厅;建筑面积:225.04平方米;房屋性质:居住用房;持有产权登记号,登记时间为2004年,证过5年;已征收土地出让金,使用年限70年,从1997年12月23日;不交吉拍卖。记者李凤荷 点评:满堂红。

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