抵押房产与实物不符法律风险


 发布时间:2021-03-09 12:37:43

济南市政府近日出台《济南市廉租住房使用管理暂行规定》,明确廉租住户如出现连续6个月以上未在实物配租住房居住等七种情形之一,将被取消承租资格,收回配租住房。济南市规定,廉租住户将被取消承租资格的情形包括:年度审核不符合实物配租条件的;将承租的实物配租住房转借、转租的;改变实物配租房

根据计划,本市将加大廉租住房实物配租力度,今年完成30万平方米、7000套摇号配租;同时加强廉租住房实物配租管理,对承租家庭由“暗补”变“明补”,今后还将逐步扩大廉租房覆盖范围,实现与经济适用房的合理衔接。这位负责人同时透露,根据目前已通过经济适用房资格审核正在轮候的住房困难户数量,本市将继续保持每年150万至200万平方米的建设规模,今后3年再供应6万套经济适用房,基本解决符合条件的低收入家庭住房困难问题。

取得廉租住房保障资格的家庭,即可租住各区建设的廉租住房,也可领取廉租住房补贴到市场自行租住,还可以优先租住各市、区政府投资建设的公共租赁住房。申请廉租住房保障的家庭应当同时符合下列三个条件:申请人取得威海市区居民户口(不含农村集体经济组织成员)5年(含)以上;属于享受城市居民最低生活保障的低保家庭,或按规定程序被认定为城市住房保障低收入家庭;家庭成员均未购买过房改房、经济适用房等政策性住房,均无自有房屋所有权的住房,申请廉租住房保障之日前5年内均未转让过自有住房,都没有领取一次性住房资金补偿。(记者 王帅)。

第二个阶段,从6月21日至7月11日,为核准、公示阶段,滕州市廉租住房办公室将对申请家庭资料进行审核、综合计分和排序,并将申请家庭基本情况及评分排序进行公示。第三个阶段,从7月12日到7月21日,为配租选房阶段,符合条件的家庭按评分排序的先后依次选房,并签订《廉租住房租赁合同》,办理相关入住手续。记者了解到,这次配租对申请人家庭户籍、家庭年收入和住房状况等基本条件作了明确规定,申请家庭须具有滕州市非农业户口且实际居住五年以上,家庭收入限定为低保家庭和家庭人均年收入,不超过上一年度人均可支配收入60%的低收入家庭,必须是无房家庭或人均住房建筑面积在15平方米以下的住房困难家庭。

对于政策性租赁房,本市还将研究建立公共租赁住房租金标准的定价机制,遵循“保本微利”原则,结合家庭负担能力,并按照同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定公共租赁住房的租金标准。对于公共租赁住房建设、收购和管理过程中所涉及的各项税费也正在研究制定相应的减免政策。另外,根据统计目前本市尚有2万余家庭正在轮候廉租房,每月申请量还在不断上升,因此今年暂不做廉租房准入标准的调整。根据今年的申请情况,如果房源数量上升,未来还将放宽准入标准。(记者 王皓)。

(记者 李玉涛) 记者从日照市住房办获悉,自10月11日起,开始对2013年廉租住房实物配租对象进行公示,截至10月25日。期间,市民如有异议,可以拨打8899297进行咨询、举报。2013年日照廉租住房实物配租共有50余户报名,共有42户符合条件,日照市住房办从10月11日开始公示,截至10月25日。公示结束后,将确定最终实物配租对象。日照市廉租住房保障实行租赁住房补贴和实物配租相结合的方式。所谓租赁住房补贴,是指政府按照规定标准向符合条件的申请人发放租赁住房补贴,由其自行到市场租房。

17日起石家庄今年内首批公共保障房开始进入分配程序,各区、街道办事处和居委会已经开始公示具有廉租住房保障资格家庭的信息和综合打分情况,符合条件的保障家庭,赶紧到户籍所在地居委会查询自己的信息并领取申请表。3615套廉租房进入分配程序记者17日从石家庄市住房保障和房产管理局了解到,今年总计5200多套公共保障房实物配租中的首批3615套廉租房已经进入分配程序。17日至18日,2012年7月15日已取得廉租住房保障资格且尚未实物配租的家庭信息和综合打分情况正在区、街道办事处和居委会三级进行公示。

石市住房局实物配租领导小组相关人士提醒说,具备申请此次实物配租的保障家庭,应尽快到户籍所在居委会查询核对自己的信息,了解得分情况,为实物配租申请时确定配租意向做参考。据了解,此次分配的3615套廉租房分布在民华家园(原高华家园)、仁华家园(原丰华家园)、建华家园、秀玉家园和秀河家园5个小区。面积集中在34-50平方米之间,户型主要为一居室,装修标准与去年分配的廉租房一样。但值得注意的是,此次分配要求有下列情形之一的家庭,不得申请本次公共保障房实物配租:购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的廉租住房保障对象;限制行为能力和无完全民事行为能力的一人户廉租住房保障对象;纳入廉租住房保障范围的18周岁以下孤儿;自动放弃配租未满两年的家庭。

政府进行简单装修后,居民可即时入住。上月中旬,徐汇区分街道组织居民现场看房。本月上旬,有关部门将计划组织居民现场选房,年底,廉租住房将迎来首批新主人。市住房保障和房屋管理局在会上透露,今年以来,市公积金中心和各区县住房保障机构通过收购、转化、配建、改建、代理经租等多种渠道,已筹措或初步落实房源3300套左右,为提高实物配租比例创造了条件。退出机制将适时启动截至10月底,全市累计廉租受益家庭达3.98万户。10月27日,经市政府同意,进一步放宽廉租住房申请标准。会上透露,当廉租对象条件发生变化时,退出机制将及时启动。房地部门表示,实物配租家庭按规定退出的,如符合廉租租金配租条件,仍可享受租金配租。如符合经济适用住房申请条件的,可按规定申请租赁或购买经济适用住房。但违规拒退的,按合同约定,将被处以停发租金补贴、收回实物配租住房等多种措施。(记者 冯兰蔺)。

按木地板类别分,浸渍纸层压木质地板共抽样22个批次,其中合格17个批次,实物质量合格率77.3%。有两成木地板被曝不合格,易出现磨损、鼓包变形,涉及“德仕”“凯美王”“君然”“友威”4品牌。T恤衫抽查在各大型商场和超市共抽样36个批次,合格34个批次,实物质量合格率94.4%。经过对T恤衫标志、PH值、耐酸汗渍色牢度、耐碱汗渍色牢度、耐干摩擦色牢度、纤维含量6项检测,本次抽查有两个批次的产品纤维含量不达标。长兴(广东)服饰有限公司生产的“铁狮丹顿”和广东省普宁市的“诺帝王”涉及用低档产品冒充高档产品、以次充好,T恤衫纤维含量不合格。另外,本次还对各大商场和超市的衬衣进行了监督抽查,共抽样38个批次,经检验合格37个批次,实物质量合格率97.4%。中外合资集团宏兴服饰有限公司生产的“滕冠”衬衫PH值不达标被曝光。

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