呼和浩特祥生房地产开发有限公司


 发布时间:2021-01-21 10:18:42

在鄂尔多斯,发展商应对楼价暴跌所引起的业主纠纷一般用这样的方法:补送一套房或者以小房换大房。图中的伊泰华府项目带精装修发售,并且承诺“信誉如金如约交房”,不过这个挂在路牌广告上的价格已是明日黄花。在鄂尔多斯,从铁西区到康巴什新区,到处是这样触目惊心的空置楼房以及烂尾楼。楼市高峰时

地块主要位于成吉思汗东街以南和南店街以北的区域内,集中在城东北的新城区;从用地性质看,商业用地4宗,住宅用地2宗,合计占地面积299.48亩。这6幅地块的成交单价在5000~6000元/平方米,其中最贵的商用2号地块单价为6045元/平方米。绿地是此次拍卖的唯一竞拍方,均以底价拿地。绿地方面向《每日经济新闻》记者表示,这批拿地,是由绿地呼和浩特分公司主持,隶属于绿地西北事业部。事实上,和全国其他地方一样,呼和浩特也存在着去库存的压力。

其中,住宅用房同比2013年下降11.50%,房地产市场整体处于萧条状态。记者在限购松绑两个月后来到呼和浩特采访,得知楼盘人气并没有因限购松绑而有所提升,即使是限购放开一个月后爆出的“呼市限购松绑成交大涨”的新闻,也只是由于限购期成交滞后签约而出现的短时大涨,成交量上涨并没有持续下去。绿地集团有关人士表示,放松限购后他们出动销售人员频频致电老客户通知限购放开,并介绍楼盘的优惠活动,可是“市场纹丝不动,扔一块大石头下来也不见有变化”。

张先生告诉记者,他之前其实一直关注首府官邸这个已入住的楼盘,该盘在呼市颇具名气,里面居住的多是公务员。他相中的是89平方米的Loft户型,层高5.2米。不过由于种种问题,该盘一直没有获得房产证。张先生表示,本来该楼盘单价已卖到7000多元/m2,若加上二手房税费,价格可能上到“8字头”。呼市不乏这类由于各种原因而五证不齐却已销售的房屋。记者认识一位“房哥”,他手头上持有八九套房,但一大半房屋都是尚未预售的,因此本身已不符合购房资格的他在限购期还陆续入手了一两套。

库存压力巨大地方政府限购松绑的背后推手就是各地不断攀升的库存量。以呼和浩特为例,据中原地产首席分析师张大伟介绍,呼和浩特总人口300万,其中城市人口仅200万,作为一个二线末的城市,其目前住宅库存高达12万套,平均每月仅成交1000套,所以,消化目前库存起码需要十年。同策咨询研究部数据也显示,截至2014年5月底,呼和浩特商品住宅市场存销比为131.46个月,环比上月尽管下滑16%,但同比去年同期仍然增长64.57%。

但这一文件当天下午又被紧急撤回,引发了各界对呼和浩特是否放松限购的猜想,而官方“只是因为有两个字打印错误,需要重新发布”的说法,似乎验证了呼市取消限购的确切性。至此,呼市仅仅一字之差的修正稿出炉,也证实该市成为全国首个正式放开限购的城市。修改后的通知要求,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询,按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长,就业能力强,可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人,使他们及其家庭在城镇扎根落户,有序引导增量人口流向”等要求,允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。

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