呼和浩特房产商业贷款转公积金贷款吗


 发布时间:2021-01-21 14:12:45

正当大众对呼和浩特这一举动发出种种猜测时,呼和浩特市仅仅一字之差的修正稿出炉,文章最后表明“本通知自发文之日起实施”,也证实了各界对于呼市限购的猜想,明确成为全国首个正式放开限购的城市。通知第七项修改后内容如下,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案制度,居

人民网记者以苏州取消限购时间为界限,统计了该时间点前后各4周时间苏州商品住宅的签约情况。在苏州取消限购后4周时间内,苏州商品住宅实现网上签约套数为5322套,签约面积为63.7万平方米;而在苏州取消限购的前4周时间里,苏州商品住宅实现网上签约套数为5476套,签约面积为68万平方米。实际上,这意味着苏州取消限购后,商品住宅签约套数环比下跌3%,签约面积环比下滑6%。不过,另据相关数据统计,截至到8月19日,苏州楼市可售商品房源共有122857套,可售面积1385.4万平方米。

第二个,确实会担心社会民众或者媒体恶意炒作这个事情,引起社会的不稳定。第三个,过去十年确实每一次放开限购,每一次只要救市,房价就一定会暴涨,所以政府也确实担心真的放开限购以后的话,房价会出现暴涨。经济之声:呼和浩特经过了一出“印错字”的闹剧之后终于在今天光明正大地向世人宣布放开限购,您认为这样的政策是否恰如其时?柳科庆:呼和浩特这一次改名字,把“二套”改成“二手”,这是一个非常有技术含量的做法。因为呼市有一个问题,现在我们说放开限购没有问题,但是否还执行二套房60%的首付,是否执行第三套房必须全款买的政策?如果信贷这个问题不解决的话,实际上放开限购的意义不大。

7月31日,呼和浩特市市民苏女士向本报反映:“2007年,我在科苑佳园买了一套房子,是分户供热,到现在一直没装修没住人。最近,我打算入住时,却因供热费与呼和浩特弘苑热力有限责任公司产生纠纷。买房当年,我缴纳了2007~2008年度的供热费。后来,我找过好几次供热公司想办理停暖手续,他们总是推拖着不给办。一直拖到今年我打算入住时,他们又让我们按每年供热费总额的70%交钱,对此我很不满!”采访中记者发现,在苏女士家门上,还贴有呼和浩特弘苑热力有限责任公司的催费单。当日上午,记者来到呼和浩特弘苑热力有限责任公司,该公司一位李姓负责人翻阅小区供热费收费记录后称:“苏女士已经5年没交供热费了,而每年收取空置房供热费总额的70%是公司规定的。苏女士的房子即便是空置,我们也供热了。”对于苏女士反映热力公司不给办理停暖一事,该工作人员表示:“之所以不给办停暖,就是担心把水管冻坏,就更麻烦了。”。

产品转型之困呼和浩特楼市两大难题待解从粗放大户型转向精细“刚需”房呼和浩特的超大户型,曾让一些外来的地产人非常惊讶。宏泰地产营销总监闫岩来自北京,2006年初到呼市,他回忆道,当时呼市两居室的建筑面积在100~110平方米,140~150平方米做三居室。随着单价的上涨,户型面积下调是必然的趋势。秋实集团黄大成来自杭州,他也认为随着楼价上涨,每平方米的性价比必然要提高,以往粗放型的户型设计要被精细设计所取代。

对此,这位“房哥”也不太担心,因为他的购入价都比较低,在优质地段购入三四千元单价的房屋,即使最终没有房产证,单靠租金收入都可以回本。呼市限购后市场也出现不少不限购不限贷的商业产品,也是应对住宅限购而产生的。与广州商业公寓价格“住商倒挂”不同,鄂尔多斯商业公寓价格比同区住宅要贵500~1000元/m2。“房哥”手头上也有几套公寓和商铺,他认为地产市场的趋势是“房多铺少”,以后商业地产的租金可能会比住宅要高,故此也买几套公寓来分散投资。限购取消,对“房哥”这类型拥有多套房产的业主也是一大利好。“房哥”告诉记者,他手头上虽有好几套住宅,但一些用于出租,自己居住的那套才120多平方米,他希望换一套170平方米以上的平层单位改善一下,如今放松限购和限贷,最适合改善型置业者出手。据了解,这位“房哥”完全是靠正当收入以及独到眼光才积累了八九套房屋,而且这八九套房屋还不算他家的拆迁回迁房,一家拿四五套回迁房的例子在呼市比比皆是。

王军回忆道,2010年他在鄂尔多斯下面一个旗的一个楼盘工作,当地楼价大约在3900~4200元/m2,但他所在的楼盘老板大胆开出5000~6000元/m2的高价,结果100多套单位在一周内就清盘,印证了当时楼价上涨的疯狂。2011年他到一个福建老板的房地产公司做前期开发工作,这位老板本来希望在鄂尔多斯建一个别墅盘,可惜这个楼盘生不逢时,刚建好会所就发生楼市泡沫破灭,王军估计老板在这里砸下的两至三亿资金“颗粒无收”。

第一吃螃蟹的人总是需要很大勇气,内蒙古呼和浩特就是这样一个“有勇气”的城市。日前,呼市第一个宣布取消房地产限购政策,虽然结果很圆满,但过程很戏剧。今年6月20日,呼和浩特市房地产开发监督管理处突然对外公布《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》,提出取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。就当地产界人士纷纷表示限购取消大门由此打开之际,该文件的相关链接几天后突然失效,市场猜测该文件可能已经夭折。不料,在6月26日,呼市房地产开发监督管理处网站又挂出了“更正声明”,称将原来的“含二套住房”改为“含二手住房”。6天时间,从发布到撤回,再到重新发布,虽然改了一个字,但意思并未发生本质改变,呼市限购政策正式取消。(记者 孙春祥)。

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