呼和浩特2018年最新楼盘


 发布时间:2021-01-27 02:29:31

更重要的是,如果限购政策持续时间过长,房价有可能出现断崖式下降,对我国经济产生不可估量的影响。实际上,中央层面从来没有不允许地方政府放松或放开限购。从当初出台限购政策的时候开始,就是让各地政府依据当地房地产市场情况和房价考核的结果,自行决策是否出台限购。2014年全国两会上,当时

那么,文件的改动过程是否暗含内情?呼和浩特又是为什么成为了最先公开松绑限购的城市?6月24日,呼市第一次公布了这份涉及取消限购、对外来人口放开、调整公积金政策的楼市文件。但当天下午文件链接就失效了,官方给出的原因是“打印错误”。然而,到了26日晚上,文件将“二套住房”改为“二手住房”后再度发布。由此,国内执行了三年多的限购政策终于打开了“缺口”。呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢接受记者独家采访时表示,政策的出台,基于对当地房地产市场的多角度考虑,是符合客观实际的,下一步会认真落实。

同时引进人才计划、资本和劳动力向城市转移导致需求市场较大,改善性住房和刚需购房比例逐步升高;市场上全装修比例房源由原来的15%提高到30%,以及城市教育、医疗、交通等公共服务资源和配套设施的完善,也是导致房价上涨的因素。据介绍,去库存政策实施以来,呼和浩特通过培育房屋租赁市场,发展创客地产,推进棚改货币化安置回迁购买,发挥住房公积金作用,拓宽公积金使用范围等具体措施取得明显成效,库存住宅面积从2016年的1698.39万平方米下降到507.65万平方米,库存房屋截至6月底已趋于合理消化周期,供需关系趋于合理。

中新网呼和浩特7月9日电 题:中国第一个楼市解禁城市的民间声音作者 董乐内蒙古首府呼和浩特作为中国第一个为房地产限购政策“松绑”的城市,受到公众的普遍关注。9日下午,由内蒙古自治区社会科学院经济研究所和内蒙古房地产服务行业协会主办的“对话呼和浩特楼市解禁后的新走向”活动,邀约呼和浩特市房地产界、经济界、金融界和媒体界精英,共同探讨政策松绑后的新走向,倾听民间声音。日前,呼和浩特市人民政府办公厅出台《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》,意见要求,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。

内蒙古新闻网援引呼和浩特特市住房保障和房屋管理局的数据,截至3月底,呼和浩特市商品房待售面积为252.53万平方米,同比增长68.26%;其中待售一年以上商品房面积225.15万平方米,同比增长了71.27%。而一季度,呼和浩特市商品房成交面积47.11万平方米,同比下降了5.8%。但上海易居房地产研究院所做的 “2014年度35城商品房市场需求研究”则指出,35个重点城市中只有厦门和呼和浩特的基本面相对较好,新房市场发展速度则较为落后,未来市场潜力较大。

意味着呼和浩特市房地产已经取消限购。“宽松限购”释放出让房地产回归市场化的积极信号,成为业界和公众普遍关注的话题。尽管各界呼声不一,但大多数民众对取消限购还是持积极态度。有媒体针对取消限购政策做了问卷调查,大部分人对政府取消限购持支持态度,认为市场比较低迷,房子卖不动。也有部分人认为,放开限购令,会导致房价不合理的上扬。内蒙古社会科学院经济学研究员姜月忠认为,限购政策的出台,是敢为天下先的创新举措,为改善呼和浩特房地产投资环境以及中国投资环境做出了正能量的贡献。

产品转型之困呼和浩特楼市两大难题待解从粗放大户型转向精细“刚需”房呼和浩特的超大户型,曾让一些外来的地产人非常惊讶。宏泰地产营销总监闫岩来自北京,2006年初到呼市,他回忆道,当时呼市两居室的建筑面积在100~110平方米,140~150平方米做三居室。随着单价的上涨,户型面积下调是必然的趋势。秋实集团黄大成来自杭州,他也认为随着楼价上涨,每平方米的性价比必然要提高,以往粗放型的户型设计要被精细设计所取代。

数据显示,目前,呼和浩特总人口300万,其中城市人口200万。作为二线城市,目前住宅可售库存高达12万套,而平均每月仅成交1000套,目前去化起码需要10年。纵横点评:面对风雨飘摇的楼市,地方政府屡屡试图突破限购政策为楼市输血,呼和浩特的房地产主管部门却不小心地玩起了“自摆乌龙”的游戏。公共政策不是小孩子过家家,如此自摆乌龙,是对宏观政策的理解错误?还是另有私心?一句“打印错误”又将政策的严肃性、政府的公信力置于何处?。

农民画 考文 叶飞

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