呼和浩特不动产解压在哪办理


 发布时间:2021-01-15 21:57:02

经济之声:现在呼和浩特把这个“一字之差”改完之后,最大的实质性变化在哪?柳科庆:实质性的变化就是可能会激发大家的买房需求。实际上我认为这一次取消限购的最大好处是可以让开发商和民众来讨价还价,实际上我更看好这一次取消限购是为了让房价更加理性的下跌。经济之声:取消了原来一刀切的政策导

现代创鑫控股有限公司总经理高鑫在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,这与部分境外投行集体“唱空”中国楼市不无关系,但限购松绑的城市大多还是在遮遮掩掩下进行。虽然地方政府挽救楼市心切,但谁也不愿意冒风险。近年来,社会舆论对于楼市限购政策关注颇高,谁也不想明天就上某家网站的头条新闻。甚至有政府向开发商表示,只有确定来访者确有购房意图,才可以告诉对方限购政策可以放松,而不能将限购取消的通知明目张胆地贴在售楼处。从急需政策支持的地方楼市分析不难看出,库存过大造成供需失衡是主要问题。

如今,呼和浩特站了出来,他们会随即跟上吗?从今年4月底开始,天津市陆续流出放开第三套房限购和滨海新区差别化限购的传闻。记者昨天致电天津各个区包括滨海在内的二手房中介,他们都表示,限购政策还没有变化。中介:没有,没有这个想法,反正现在还没听到这种政策。不过,天津滨海新区一楼盘售楼人员告诉记者,现在滨海的一手房,即使是第三套,也已经可以认购,网签可能即将放开。售楼人员:我们收到了一个内部的一个消息,现在我们可以签订协议,因为这个信息房管局那边没有完全放开,这个网签现在是签不进去的,因为我们这边现在有一个客户就出现这种情况,有二套房,第三套就签不进去,这个时间也不会太长了,因为我们前段时间也咨询一下房管局。

究其原因,无非是房价回落、库存增多、土地出让金收入锐减,而松绑限购则是为了吸引投资投机性需求入市以刺激楼市。再加上今年楼市政策基调是“分类调控”,地方政府有了自主调控的空间。由于目前似乎没有一个城市敢于全面取消限购,因此,沈阳、呼和浩特采取了试探性策略,即舆论不重视则会实施取消限购的政策,如果舆论关注则会找个理由撤回。但坦率地说,公共政策不应该朝令夕改,政府对待公众和市场更不应该玩“游戏”。那么,在楼市下行压力增大、“要充分发挥市场对资源配置的决定性作用”呼声等影响下,该不该放松或者取消限购?尽管限购政策从出台之初就被认为是市场经济的倒退,但在笔者看来,眼下仍有存在的必要,这是因为,房价不仅没有回归到合理水平,也存在反弹的可能,继续限购就能遏制投资投机;而且,绝大部分城市的房产持有环节税制目前仍然是缺位的,限购政策还需要继续代替房产税的部分功能。让市场配置资源是一种共识,但这样做的基础是完善市场机制。换言之,只有在房产持有环节税制相对健全的情况下,限购政策才适合退出。只有尽快给房地产税立法,才能终结种种“限购游戏”,让楼市回到法治轨道。

昨日,市场消息传出,三线城市呼和浩特正式发文取消限购,不过,晚间该市住房保障和房屋管理局负责人以文件打印错误否认。引起热议的发文显示,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再对购房人的房屋套数进行查询;且允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)等,其中,允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)以及住房公积金贷款首付比例调整为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元等多个松绑限购的措施。被市场指认为国内首个官方明确取消限购城市。业内人士表示,放宽限购若属实,对呼和浩特而言是利好。据相关数据显示,今年一季度呼和浩特房屋成交量为1944套,销供比则只有0.37,楼市面临严重库存积压。上海易 居房地产研究院研究员严跃进表示,放宽限购条件,才能利好当地和外地有置业需求的人进入,利好库存去化和房企资金回笼。

记者了解到,“两个平台”即房地产库存平台和房屋租赁平台,目前平台均已完成数据录入审核工作。而“一个基金”是指筹资设立规模为10亿元的住房保障和房地产业发展基金,支持住房消费和房屋租赁业发展。在一系列措施下,今年上半年呼和浩特市商品房成交面积达到256.8万平方米,同比上涨45.1%,商品房销售额同比增长18%以上,商品房空置面积同比下降5.6%。呼和浩特市市委常委、副市长孙建华介绍,下半年呼和浩特市将以“盘活闲置土地、盘活烂尾楼、盘活商业综合体、盘活商品房前期手续”为重点,加快消化存量,化解库存房源。(完)。

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