呼和浩特天府花园开发商资质


 发布时间:2021-01-16 00:59:27

经济之声:其实早在十八届三中全会,中央的大政方针对房地产政策调控的指向就已经明确,即更多强调市场对楼市调控作用,提出根据情况不同对一线及二三线城市采取差异化和分类调控的办法。现在呼和浩特宣布放开限购是否也是贯彻十八届三中全会精神的反映?柳科庆:我觉得这个说法是对的。限购一直是一个

然而,截至目前,官方仍未发布相关政策。记者曾咨询相关部门了解到,包括滨海新区在内,相关政策仍在研究阶段,最终会否执行并无任何披露。暗流涌动却秘而不宣,几乎成为地方楼市调控的常态。尽管住建部总经济师冯俊此前曾公开表态,各地调整楼市政策的总基调是,始终鼓励保护消费需求,遏制投资需求;对于是否取消限购,每个地方可以根据自己的实际情况做出判断。不过,呼和浩特出手之后,情况可能发生变化。中原地产市场研究部总监张大伟认为,未来多个房地产二线城市可能跟风为限购松绑。

究其原因,无非是房价回落、库存增多、土地出让金收入锐减,而松绑限购则是为了吸引投资投机性需求入市以刺激楼市。再加上今年楼市政策基调是“分类调控”,地方政府有了自主调控的空间。由于目前似乎没有一个城市敢于全面取消限购,因此,沈阳、呼和浩特采取了试探性策略,即舆论不重视则会实施取消限购的政策,如果舆论关注则会找个理由撤回。但坦率地说,公共政策不应该朝令夕改,政府对待公众和市场更不应该玩“游戏”。那么,在楼市下行压力增大、“要充分发挥市场对资源配置的决定性作用”呼声等影响下,该不该放松或者取消限购?尽管限购政策从出台之初就被认为是市场经济的倒退,但在笔者看来,眼下仍有存在的必要,这是因为,房价不仅没有回归到合理水平,也存在反弹的可能,继续限购就能遏制投资投机;而且,绝大部分城市的房产持有环节税制目前仍然是缺位的,限购政策还需要继续代替房产税的部分功能。让市场配置资源是一种共识,但这样做的基础是完善市场机制。换言之,只有在房产持有环节税制相对健全的情况下,限购政策才适合退出。只有尽快给房地产税立法,才能终结种种“限购游戏”,让楼市回到法治轨道。

由于正对北京四中呼和浩特分校,此项目的房子也是“皇帝的女儿不愁嫁”。“我们的项目根本不用打广告,因为对面就是北京四中,销售情况很好,目前购房者还是以呼和浩特市民为主。”众新家园售楼部的一位销售人员说。在位于金川开发区金海路附近的一家售楼部,销售人员田宇告诉记者,此楼盘去年7月份开盘,均价为5000元/平方米。目前销售出去的房屋约占五成,多是呼和浩特市及周边旗县的居民购买,刚需约占90%。呼和浩特万达广场投资有限公司置业顾问丁鑫告诉记者,根据他市场调研的结果,呼和浩特房地产市场供需较为平衡。住宅的销售群体以刚需为主,其中,企事业单位的新进大学生和从农村考过来的大学生约占五成。业内人士指出,目前呼和浩特房地产市场虽无泡沫,但已经出现泡沫迹象。此外,城市建设“摊大饼”的现象依然存在,应注重科学规划城市建设,同时兼具民族特色。(记者董璐、邵琨)。

去库存周期长达10年呼和浩特今年6月底打响放松限购“第一枪”,作为全国第一个正式发文取消限购的城市,在行业人士看来,完全是来自于楼市销售的巨大压力。据了解,呼和浩特市有9个旗县区,总人口300万,其中市区人口包括流动人口在内200万左右,常住人口150万左右。2010年以来,城区四周突然生长出无数的楼盘。今年3月,有机构统计,呼市有近300个新盘入市。呼和浩特的楼市高库存问题,曾被住建部“点名”。据了解,呼和浩特目前住宅可售库存高达12万套,而按照该市平均每月仅成交1000套左右的销售速度,楼市去库存周期差不多需要10年。

地方政府对于松绑楼市调控政策的动力来源于以“卖地”获取收入的“土地财政”。在今年以来的楼市降温下,松绑调控的呼声高涨,各地或明或暗的松绑政策此起彼伏。许多业内人士也提出,类似呼和浩特的“破限”政策会更加频繁的出现。不过,松绑限购的作用实际上十分有限,象征意义更大。北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受中新社记者采访时指出,“限购越放松可能反而越没人买”。因为许多地方并没有足够的产业配套支撑楼市,所以也没有长久的人口吸聚力。如果通过这种放松限购的手段强行增加短期需求,那么可能会带来产生更大的泡沫。(完)。

田博 万绵 凤凰卫视

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