呼和浩特万锦领秀二期房价


 发布时间:2021-01-24 21:10:13

令老俩口没想到的是,现在的房地产已经和30年前福利分房时代有了天壤之别,作为一个普通市民,每平方米3000多元这个价格是焦大妈目前唯一能接受的房价了。其他楼盘少则8000元动辄一万大几,焦大妈只能望而却步。内蒙古联合创展董事长姚文斌认为,呼和浩特限购令实施以来,对呼和浩特房地产市

昨天,绿地集团与呼和浩特市政府在上海就投资开发白塔空港物流园产城一体化项目、高铁东客站大型城市综合体项目签署合作协议,总投资超200亿元,总建筑面积近440万平方米。上海市人大常委会副主任胡延照,上海市副市长姜平,内蒙古自治区党委常委、呼和浩特市委书记那顺孟和,内蒙古自治区副主席王波出席签约仪式。昨天,绿地集团还与张江集团签署产业园合作开发协议,并与正大集团、上影集团、国美电器、上海歌城和美格菲健身等国内外知名企业签署入驻协议。据悉,绿地集团将与上海张江高科技园区联手,重点发展服务外包、文化创意、展贸流通、现代物流、电子商务等高端服务业,力争把白塔空港物流园产城一体化项目打造成为西部地区产业与城市一体化发展的示范性样本工程,成为呼和浩特产业经济可持续发展的重要增长极。(记者 张奕)。

继呼和浩特取消限购成功闯关后,多个城市都传出了放松限购的消息。在中国35个重点监测的城市中,呼和浩特市的住宅库存压力最大,去库存化周期最长。同时,当地的房价收入比较低,仅4.3倍,远低于全国7.3倍的平均水平,放开限购不会带来房价扶摇直上的压力。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。“年内限购政策可能会在30个以上城市中被取消”,中原地产首席分析师张大伟指出,很多类似呼和浩特的城市因为整体经济问题,放松楼市调控的需求非常迫切,除了北上广深4个一线城市以及人口超1000万的城市,其他城市都有可能逐渐取消限购。

库存压力巨大地方政府限购松绑的背后推手就是各地不断攀升的库存量。以呼和浩特为例,据中原地产首席分析师张大伟介绍,呼和浩特总人口300万,其中城市人口仅200万,作为一个二线末的城市,其目前住宅库存高达12万套,平均每月仅成交1000套,所以,消化目前库存起码需要十年。同策咨询研究部数据也显示,截至2014年5月底,呼和浩特商品住宅市场存销比为131.46个月,环比上月尽管下滑16%,但同比去年同期仍然增长64.57%。

同时引进人才计划、资本和劳动力向城市转移导致需求市场较大,改善性住房和刚需购房比例逐步升高;市场上全装修比例房源由原来的15%提高到30%,以及城市教育、医疗、交通等公共服务资源和配套设施的完善,也是导致房价上涨的因素。据介绍,去库存政策实施以来,呼和浩特通过培育房屋租赁市场,发展创客地产,推进棚改货币化安置回迁购买,发挥住房公积金作用,拓宽公积金使用范围等具体措施取得明显成效,库存住宅面积从2016年的1698.39万平方米下降到507.65万平方米,库存房屋截至6月底已趋于合理消化周期,供需关系趋于合理。

他指出,在中国35个重点监测的城市中,呼和浩特市的住宅库存压力最大,去库存化周期最长。同时,当地的房价收入比较低,仅4.3倍,远低于全国7.3倍的平均水平,放开限购不会带来房价扶摇直上的压力。张大伟也警示称,呼市楼市已经面临崩盘的风险。当地总人口300万,但城市人口仅200万,目前住宅可售库存高达12万套。以目前该地平均每月1000套左右的成交量计算,消化当前的可售库存需要至少10年。考虑到最近几年呼市土地供应量偏大,未来还有10万套以上的潜在供应量难以消化。

从今年6月底开始并贯穿7月份始终的全国房地产市场,全国各个城市陆续取消或松绑限购的楼市政策调整,无疑已经引起了广泛的关注与讨论。除一线城市未放开限购外,6月底,呼和浩特市明文宣布取消限购而成为全国首范,随后引起其他二、三线城市或连锁、或跟风的放开限购政策,便在7月份接踵而至。不过,对于二、三线城市放开限购形式各异的政策中,也引起了业内的激烈争论,对于放开限购到底能否提振当地房地产市场业内更是莫衷一是。截至到8月中旬,大部分城市放开限购的政策执行已经满月,在各个城市放开限购后的一个月内,这种政策强刺激理当在各地房地产市场体现得更加明显。

人民网记者以苏州取消限购时间为界限,统计了该时间点前后各4周时间苏州商品住宅的签约情况。在苏州取消限购后4周时间内,苏州商品住宅实现网上签约套数为5322套,签约面积为63.7万平方米;而在苏州取消限购的前4周时间里,苏州商品住宅实现网上签约套数为5476套,签约面积为68万平方米。实际上,这意味着苏州取消限购后,商品住宅签约套数环比下跌3%,签约面积环比下滑6%。不过,另据相关数据统计,截至到8月19日,苏州楼市可售商品房源共有122857套,可售面积1385.4万平方米。

呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权处一位人士告诉记者,有听说市政府出台了此文件,由于具体文件目前暂未下发到该部门,因此是否取消并不清楚。“这事很可能最后像沈阳那样,由于直接取消限购动作太大,政治风险比较大,所以又收回去。”张大伟说,在很多城市采取“绕道松绑”的方式就可以救市的情况下,地方政府没有必要去触碰取消限购这根红线,因为风险太大。上海易居房地产研究院研究员严跃进也认为,此前尽管也有很多城市松绑,但还没有哪个城市直接取消限购,“估计动作太大了,又收回去了”。

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