呼和浩特个人房源最新出租信息


 发布时间:2021-01-18 06:00:43

而一个正常库存周期大概只有十到十二个月。不过,根据记者的随机采访,呼市市民的观望情绪并没有马上改变。市民:为什么会出这个政策呢,肯定是房地产现在不景气,现在这样房地产肯定还会升温。记者:那您有没有打算趁现在买房?市民:观望观望吧。而在市场人士看来,这位市民的判断,正是政府为限购松

对此,这位“房哥”也不太担心,因为他的购入价都比较低,在优质地段购入三四千元单价的房屋,即使最终没有房产证,单靠租金收入都可以回本。呼市限购后市场也出现不少不限购不限贷的商业产品,也是应对住宅限购而产生的。与广州商业公寓价格“住商倒挂”不同,鄂尔多斯商业公寓价格比同区住宅要贵500~1000元/m2。“房哥”手头上也有几套公寓和商铺,他认为地产市场的趋势是“房多铺少”,以后商业地产的租金可能会比住宅要高,故此也买几套公寓来分散投资。限购取消,对“房哥”这类型拥有多套房产的业主也是一大利好。“房哥”告诉记者,他手头上虽有好几套住宅,但一些用于出租,自己居住的那套才120多平方米,他希望换一套170平方米以上的平层单位改善一下,如今放松限购和限贷,最适合改善型置业者出手。据了解,这位“房哥”完全是靠正当收入以及独到眼光才积累了八九套房屋,而且这八九套房屋还不算他家的拆迁回迁房,一家拿四五套回迁房的例子在呼市比比皆是。

意味着呼和浩特市房地产已经取消限购。“宽松限购”释放出让房地产回归市场化的积极信号,成为业界和公众普遍关注的话题。尽管各界呼声不一,但大多数民众对取消限购还是持积极态度。有媒体针对取消限购政策做了问卷调查,大部分人对政府取消限购持支持态度,认为市场比较低迷,房子卖不动。也有部分人认为,放开限购令,会导致房价不合理的上扬。内蒙古社会科学院经济学研究员姜月忠认为,限购政策的出台,是敢为天下先的创新举措,为改善呼和浩特房地产投资环境以及中国投资环境做出了正能量的贡献。

张大伟认为,从全国房地产市场看,出现问题的城市特别是三四线城市,因为人口净流入减少,实际需求萎缩,难以消耗之前已经积压严重的土地及在售库存。“受此影响,限购松绑去‘抢人’特别是抢本省内有购买力的人群将成为各二三线城市放松限购的主要办法。”购房者观望依旧不过,截至目前的市场情况显示,呼和浩特市的限购放开似乎并没有挽救高库存。据《大河网》报道,限购放开后,呼和浩特市房产交易大厅三层毗邻的两大业务区域呈现“一热一冷”的鲜明对比:商品房网签业务区门可罗雀,买房的人仍然很少;可对面的开发商预售、开盘等审批业务柜台前却排起了队,等候区的36个座椅几乎都被坐满了,开发商的推盘热情又被激发出来,准备推出更多此前积压的房源。记者调查发现,呼市解除限购的政策发布后,开发商的积极性远远高于购房人,而被夹在中间的金融机构仍保持谨慎,正如当地一家国有银行支行的房贷人员所说:“政府部门可以解除限购,但商业贷款可以向哪些购房人发放,金融机构最终还得听央行的。”北京中原地产首席分析师张大伟表示,虽然取消了限购,但银行限贷政策并未放松,市场低迷形势并没有变化。因此,地方政府不要寄希望于放开限购就能直接拉动成交和房价。(记者 桂瑰)。

但这一文件当天下午又被紧急撤回,引发了各界对呼和浩特是否放松限购的猜想,而官方“只是因为有两个字打印错误,需要重新发布”的说法,似乎验证了呼市取消限购的确切性。至此,呼市仅仅一字之差的修正稿出炉,也证实该市成为全国首个正式放开限购的城市。修改后的通知要求,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询,按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长,就业能力强,可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人,使他们及其家庭在城镇扎根落户,有序引导增量人口流向”等要求,允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。

据中原地产数据显示,2014年5月,呼和浩特市新建商品房销售套数八百余套,而可售套数达到了十一万九千余套,存销比高达143,且近几个月当月存销比均保持在高位运行。若以平均每月一千余套来计算,消耗完目前可售存量,需要10年以上。易居研究院报告显示,2013年底呼和浩特的住宅去化周期排在该机构监测的全国35个大中城市之首。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,作为比较弱小的省会城市,呼和浩特市没必要再限购。他指出,2010—2011年出台限购令,的确有抑制房价之作用,但目前的情形已不适宜。

地方政府对于松绑楼市调控政策的动力来源于以“卖地”获取收入的“土地财政”。在今年以来的楼市降温下,松绑调控的呼声高涨,各地或明或暗的松绑政策此起彼伏。许多业内人士也提出,类似呼和浩特的“破限”政策会更加频繁的出现。不过,松绑限购的作用实际上十分有限,象征意义更大。北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受中新社记者采访时指出,“限购越放松可能反而越没人买”。因为许多地方并没有足够的产业配套支撑楼市,所以也没有长久的人口吸聚力。如果通过这种放松限购的手段强行增加短期需求,那么可能会带来产生更大的泡沫。(完)。

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