呼和浩特城发益晟房地产开发有限公司招聘


 发布时间:2021-01-16 02:32:16

如今,呼和浩特站了出来,他们会随即跟上吗?从今年4月底开始,天津市陆续流出放开第三套房限购和滨海新区差别化限购的传闻。记者昨天致电天津各个区包括滨海在内的二手房中介,他们都表示,限购政策还没有变化。中介:没有,没有这个想法,反正现在还没听到这种政策。不过,天津滨海新区一楼盘售楼人

这也是呼市市场回暖的一个重要因素。但是对于“刚需”购房者来说,他们关心的不是限购问题,而是与其息息相关的限贷问题,庆幸的是在9月30日央行也出台限贷松绑政策。还有一部分是根本买不起房的人,但他们关心价格。“双限”取消让人们回归到买房本身,而不用被外在的政策束缚。呼和浩特是全国首个公开取消限购的省会城市,虽然“十一”期间一手商品房网签成交并不乐观,但与平淡成交相对的是售楼部人头攒动。尽管新政实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例,一些购房者害怕“错失良机”,加快下单步伐。受限购解除和信贷放松政策的双重影响,呼市成交略有回升,买卖双方的预期、心态正在发生变化。信贷政策松动所带来的效应虽有所显现,但是否能带动成交量大增,仍要看银行的执行力度。

每经评论员 叶檀限购是为了给房地产购买力加锁,现在房地产市场处于胶着期,应该逐步放手,让市场自己说话。6月26日,经过来回磨合,呼和浩特房地产开发监督管理处正式发布文件,全文回避了“取消限购”几个字,但不再对购房人的房屋套数进行查询,意味着彻底放开限购。至此,呼和浩特放开限购,成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。虽然很多城市表示羡慕,希望能够取得真经,但呼和浩特应该属于特例。据上海易居房地产研究院研究快报统计,2013年35个大中城市商品住宅现货的库存去化周期中,呼和浩特存销比数值为37,在35个城市中名列榜首。

近日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅出台《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》。意见要求,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。文件的发布,意味着呼和浩特市正式取消楼市“限购令”,立即引起社会各界的关注。人们质疑呼和浩特这一政策的出台是否与国家相关部门对楼市的限购政策有冲突。呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢说:“市场需要限购,我们及时落实国家相关部委的通知,市场不需要限购,我们也应及时做好引导工作,以便推动房地产市场健康发展,让群众走出误区。

经济结构才是最大隐忧呼和浩特楼市的高库存尚是表面问题,让房地产业人士担忧的是呼市的经济结构问题。合富辉煌内蒙古公司有关人士以及开发商都认为,呼和浩特本身缺乏工业支撑,奶制品、牛羊肉业并不能成为拉动经济上涨的支柱产业,以往占据呼市购买力三四成的鄂尔多斯购房者如今已消失殆尽,到底能有多强的经济后盾来持续消化房地产行业积压的高库存,这才是压在地产人士心头的一块大石头。显然,这块大石头并没有因楼市限购、限贷的放开而落地。本版文/图:记者 李凤荷。

去库存周期长达10年呼和浩特今年6月底打响放松限购“第一枪”,作为全国第一个正式发文取消限购的城市,在行业人士看来,完全是来自于楼市销售的巨大压力。据了解,呼和浩特市有9个旗县区,总人口300万,其中市区人口包括流动人口在内200万左右,常住人口150万左右。2010年以来,城区四周突然生长出无数的楼盘。今年3月,有机构统计,呼市有近300个新盘入市。呼和浩特的楼市高库存问题,曾被住建部“点名”。据了解,呼和浩特目前住宅可售库存高达12万套,而按照该市平均每月仅成交1000套左右的销售速度,楼市去库存周期差不多需要10年。

而政府应当引导社会资金在各行业中占合理比例,通过政策手段和市场开放手段引导相当的资金流入到能构成国家竞争力的产业和行业中去,如航空航天、高科技、创新型产业和信息产业等。内蒙古财经大学工商管理学院副院长周鸿也提出,政府需要科学规划。不同的区域人口容量多少、地段功能定位如何应该有专业的人士科学规划,已做好的合理的规划应当有持续性,不能因为领导调离后,后任的领导就将规划搁置,规划好的区域也不要轻易改变用途。“作为少数民族地区的首府,呼和浩特的城市建设不应一味追求高大,应该有民族特色,体现少数民族风情,这样无论对旅游还是城市特色都有好处。

不过,人民网记者调查几个业已放开限购的城市近一个月的成交情况后发现,大部分城市放开限购后,结果并未如当地政府预想的那样。呼和浩特:量涨价跌今年6月底,呼和浩特市成为全国首个明文取消限购城市。根绝呼和浩特当地一家房地产网站研究中心的数据,今年7月份呼和浩特新建商品房成交1678套,成交总面积18.66万平方米,其中住宅成交1519套,成交总面积为16.3万平方米。单从成交套数来看,成交量环比6月增长50.5%,与2013年同期相比增长54.2%。

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